Beschreibung
Zum Verkauf steht ein atemberaubendes und besonderes brasilianisches Strandhaus „Fuß auf Sand“: direkter Zugang zum Strand 40.000 Quadratmeter Land mit Bäumen, Pflanzen, grünen Gärten und Hügeln 1500 Quadratmeter gebaut und vollständig dekoriert 65 Meter Front über dem Strand 6 Suiten und 7 Badezimmer (bis zu 12 Personen) Swimmingpool Tennisplatz Grillplatz Galerie mit Meerblick Haupthaus mit großzügigen Wohn- und Esszimmern und Bar Mezzanine mit Freizeitbereich und Fernsehraum Voll ausgestattete amerikanische Küche Speisekammer und Waschküche und Toilette für Haushälter Bootsgarage ( bis zu 30 Fuß lange Boote) Haushälterin separates Haus. Haushälterpaar. AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG Das Strandhaus Jambo Sana liegt am schönen und praktisch exklusiven Praia do Flamengo (Flamengo-Strand) in der Region Ubatuba, einem Urlaubsziel für Tausende von einheimischen und internationalen Touristen das ganze Jahr über. Ubatuba liegt an der Küste des Bundesstaates São Paulo. 5 Suiten mit Badezimmer und Dusche. Kleiderschränke. Klimaanlage Master-Zimmer mit Jacuzzi, Dusche und begehbarem Kleiderschrank. Seeblick. Haus umgeben von Bäumen, Pflanzen, Garten und Hügeln. Direkter Zugang zum Strand Swimmingpool mit Blick auf das Meer Barbecue und Außengalerien mit Blick auf das Meer. Tennisplatz ist in gutem Zustand. Haupthaus: großes Wohnzimmer und Esszimmer ein natürlicher Baum im Inneren, der durch das Dach geht (angepasste Konstruktion) Bar Voll ausgestattete amerikanische Küche und Toilette des Hausmädchens Swimmingpool oder Gästebad mit Dusche. Mezzanine mit Freizeitraum und TV-Bereich und Kamin. Wasch- und Lebensmittelräume in der Nähe der Garage. Bootsgarage (bis 30 Fuß) genutzt sowie ein Stauraum für Schwimmsachen und andere Sachen. DER STRAND UND DIE UMGEBUNG Praia do Flamengo ist ein wunderschöner Strand mit grünem und ruhigem Wasser, umgeben von reiner Natur. Es gibt nur wenige Privathäuser und eine „Barraca“ am Strand. Es wird von Touristen besucht, die in der Nähe bleiben oder einfach durch die Pfade zu anderen nahe gelegenen Stränden gehen. Viele Boote und Schiffe bleiben am Strand, um den Tag zu verbringen. Saco da Ribeira ist der größte und beste Naturhafen an der Küste von São Paulo, mit mehreren nautischen Clubs, Märkten und anderen Einrichtungen. Für eine Satellitenansicht des Strandes: Koordinaten in Google Earth/Satellitenkarten: 23 30′ 48.0″S 45 06′ 39″ W Der Zugang zum Praia the Flamengo erfolgt mit dem Boot – eine 10-minütige Fahrt – oder ein 45-minütiger Spaziergang durch die Strände und Wanderwege mit herrlicher Aussicht. Kein Autozugang zum Strand. Autos können im privaten nautischen Club (Club Timoneiro) oder auf den Straßen von Saco da Ribeira bleiben. LAGE Der Strand heißt „Praia do Flamengo“ und befindet sich in „Marina Saco da Ribeira“, einem der besten und am besten geschützten Naturhäfen Brasiliens, in der Stadt Ubatuba an der Küste von São Paulo, 210 km von der Stadt entfernt von São Paulo, 175 km vom internationalen Flughafen von Guarulhos und 10 km vom Flughafen der Stadt Ubatuba entfernt. Nur 2 Autostunden von der Kolonialstadt Paraty und der berühmten Insel Ilha Bela entfernt KOMMERZIELLES POTENTIAL Derzeit – Jahr 2022 – wird das Haus vorübergehend über Vermietungs-Internetseiten vermietet. Es wird für zwischen USD 3.000 und USD 3.500 pro Woche gemietet. MÖGLICHE INVESTITIONEN Der Strand, an dem sich das Haus befindet, Praia do Flamengo, hat die Genehmigung und Genehmigung für die Eröffnung von Hotels, Gasthäusern, Boutique-Hotels, Restaurants und Bars. Das Gesetz der Region sieht diese Möglichkeit vor. Das Strandhaus Jambo Sana ist IDEAL für ein touristisches Unternehmen, da es enorm viel Platz für zusätzliche Konstruktionen und Erweiterungen bietet. Die Infrastruktur ist bereits ausgebaut. Diejenigen, die erweitern möchten, müssen nur ein PROJEKT der Erweiterung und Reform zur Genehmigung vorlegen, ein viel agileres und einfacheres Verfahren, da es sich um eine „Reform“ handelt. Die lokalen Behörden verlangen gemeinsame Anforderungen wie Umwelthygiene und Abwassersammlung. Ubatuba hat Fachleute wie Ingenieure und Architekten, die Sie einstellen können, falls Sie sich für eine Erweiterung oder Reform entscheiden. Zusätzliche Informationen über Ubatuba und Umgebung: Ubatuba ist eine der fünfzehn Gemeinden in São Paulo, die vom Bundesstaat São Paulo als Badeorte angesehen werden, da sie bestimmte gesetzlich festgelegte Anforderungen erfüllen. Dieser Status garantiert diesen Gemeinden ein größeres Budget des Landes zur Förderung des regionalen Tourismus. Außerdem erwirbt die Gemeinde das Recht, ihrem Namen den Titel Seebad hinzuzufügen, ein Begriff, mit dem sie sowohl in der amtlichen Gemeindeakte als auch in staatlichen Referenzen bezeichnet wird.
