Beschreibung
Villa mit insgesamt 210qm in Kanalia, Mykonos. Bau 2001, kompletter Umbau/Sanierung 2020 (Fußböden, Bäder, Glas, Raumanpassungen etc.) Auf einem Grundstück von 500qm in ruhiger Panoramalage mit Blick auf die Insel Delos und das Meer, 2km von Ornos (und dem Markt) u. a insgesamt 4 km von Chora und 8 km vom Hafen und Flughafen entfernt. Die Villa verfügt über einen Parkplatz für 4 Fahrzeuge und eine nicht überdachte Fläche (Hof) von insgesamt 350 m², die alle mit weißem Tinos-Marmor gepflastert sind. Es gibt einen schattigen Bereich mit einer Pergola und einen weiteren in der Nische des Gebäudes mit einem Kloster-Esszimmer mit Grill, einem Schreibtisch und einem Waschbecken. Der Pool ist beheizt, mit Fliesen, Sockeln, Gesamtumfang 45qm mit einer maximalen Tiefe von 3m. Es verfügt über einen Whirlpool, eine Luftmassage (Spa) und einen tragbaren Zaun mit einer Tür, um zu verhindern, dass Kinder in den Pool gehen. Es ist sehr einfach installiert. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Raum mit einem Sitzbereich und einem traditionellen Kamin voller fester Fenster für die maximale Aussicht. Auch Esszimmer, Küche und ein WC. Im Hintergrund finden wir das Hauptschlafzimmer, das größer als die anderen ist, mit Blick direkt vor dem Pool. Alle Schlafzimmer der Villa verfügen über ein Badezimmer im Zimmer. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit kleinem Balkon und eines mit sehr großer Terrasse. Alle mit Meerblick und das letzte mit Blick auf den hinteren Hügel. Alle Badezimmer haben Duschen und Einbauwände (Seitentür). Alle Zimmer sind mit modernster Klimaanlage / Ionisierung ausgestattet. Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein Lagertunnel, in dem sich Tanks, Brenner, Boiler, elektrische / hydraulische Boiler und ein großer Lagerraum befinden. Außerdem gibt es ein Gästehaus mit einer Gesamtfläche von 55qm mit Wohnzimmer, Küche mit Klappbett, einem Elternschlafzimmer mit Zimmer – Schrank, und einem Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten (alle Betten in allen Schlafzimmern sowie Nachttisch Tische werden auf traditionelle Weise gebaut). Es gibt auch ein Gemeinschaftsbad mit Dusche. Vor dem Gästezimmer befindet sich ein kleiner Innenhof mit eingebautem Sofa und daneben ein weiteres kleines Gästehaus mit Badezimmer, das im Hintergrund zum Maschinenraum des Pools führt. Es wird derzeit als Lagerraum genutzt, kann aber mit minimalem Aufwand leicht in einen unabhängigen Raum mit eigenem Eingang umgewandelt werden. Das Gästezimmer verfügt außerdem über eine hochmoderne Klimaanlage. Das gesamte Haus ist an das Wasserversorgungsnetz angeschlossen und die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube. Die elektrische Installation ist dreiphasig, und es gibt eine WLAN-Antenne auf Industrieniveau, um alle Bereiche mit ausgezeichnetem Signal abzudecken. Es gibt auch ein professionelles Bluetooth-Audiosystem im Poolbereich. Das Haus ist auf allen Ebenen komplett möbliert und ausgestattet. Investitionsdaten: Die Immobilie wurde von 2014 bis 2018 auf Amateurebene (E-Plattformen) und professionell mit einer EOT-Lizenz von 2019 bis heute als Unterkunft zur kurzfristigen Vermietung genutzt. Er kann seinem Eigentümer eine Pauschale von 40.000 Euro / Jahr zahlen, wenn er von einem Reisebüro eingestellt wird und sein Umsatz über 90.000 Euro pro Jahr liegt, wenn der Eigentümer die Villa allein als Unternehmen betreibt. *Der Energieausweis befindet sich im Ausstellungsprozess. Kanalia, Luxus und Schönheit ist ein gut gehaltenes Versprechen. Umgeben von wunderschönen Ausblicken auf Mykonos-Stadt und majestätischen Panoramen auf die glitzernde Ägäis und den klaren Mittelmeerhimmel wird kein Urlaubserlebnis dem anderen gleichen. Ornos Beach: Nur wenige Gehminuten von Mykonos Kanalia entfernt. Kanalia ist ein Top-Reiseziel in den Kompassen von Tausenden von Promis, Hollywoodstars, Politikern, weltberühmten Sportlern und Jetsettern, die diesen Ort für ihren Mykonos-Urlaub wählen. Vielleicht ist es die tiefe Ruhe, mit der ruhigen Landschaft und der Ruhe der umgebenden Natur. Oder es liegt an der Tatsache, dass Kanalia nur einen Atemzug vom pulsierenden Herzen der Insel und der legendären Nachtszene entfernt ist. Höchstwahrscheinlich ist es diese aufregende Mischung aus beidem, die Kanalia zu einem so beliebten Gebiet für Urlauber macht, die alles haben wollen – malerische Strände, wie Ornos und Agios Ioannis, zu Fuß erreichbar und in unmittelbarer Nähe zum Partymekka Mykonos.
