Beschreibung
Ich freue mich, Ihnen ein einzigartiges Angebot für den Verkauf eines Einfamilienhauses im Warschauer Stadtteil Wawer unterbreiten zu können. Es handelt sich um ein Reihenhaus, gebaut und fertiggestellt im Jahr 2021. Sowohl die Umgebung als auch das Innere des Gebäudes begeistern durch ihren einzigartigen Stil und die hohe Qualität der verwendeten Materialien. Ein Angebot für alle, die Wert auf Komfort, perfekte Verarbeitung, Funktionalität und Alltagskomfort legen. STANDORT Wawer – ein Bezirk, der für seine entspannte Atmosphäre und zahlreiche Grünflächen bekannt ist, die bei Wanderern, Radfahrern und Pilzsammlern beliebt sind! Jahrhundertealte Wälder, Wiesen, die Zawadowskie-Inseln und das Naturschutzgebiet Weichsel in der Nähe – all das innerhalb der Stadtgrenzen, aber Sie könnten den Eindruck haben, dass Sie sich an einem ganz anderen Ort befinden! Dies schließt eine hervorragende Kommunikation mit dem Zentrum von Warschau nicht aus – die Nähe von Wał Międzyszyński und der Ringstraße bedeutet, dass die Fahrt ins Zentrum nicht länger als 25 Minuten dauert. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergarten, Schule, Geschäften, Apotheke, Klinik und Post machen das Leben hier komfortabel! Die umliegenden Gebiete sind nur teilweise erschlossen. Hier dominieren Flachbauten, überwiegend Einfamilienhäuser. ANWESEN Das Haus befindet sich im intimen Anwesen Zen Residence, das in Zusammenarbeit mit dem talentierten italienischen Designer Marco Belotto entstanden ist. Die Vision der Macher bestand darin, einen idealen Ort zum Leben und Entspannen zu schaffen, der den Bewohnern ein Gefühl von Privatsphäre und Komfort vermittelt. Moderne Architektur, minimalistischer Stil und hochwertige, umweltfreundliche Materialien sind die Aspekte, die diesen Ort von anderen Investitionen unterscheiden. HAUS Es handelt sich um ein zweistöckiges Reihenhaus, ohne Keller, mit einer Nutzfläche von 125,20 m2. Zum Gebäude gehören eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz für ein zweites Auto. Das Ganze ist mit Liebe zum Detail in einer modernen Version des Glamour-Stils fertiggestellt und ausgestattet. Dezente Farben in Weiß-, Grau- und Schwarztönen mit Goldelementen, die das Bild des Innenraums perfekt ergänzen. Wunderschöne Wandlampen und Stuckarbeiten unterstreichen den einzigartigen Charakter und Stil der Einrichtung. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Flur mit Zugang zur Garage, einem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, einer Toilette, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche. Die Höhe (ca. 3,05 m) und die große Verglasung mit Blick auf den Garten machen das Wohnzimmer geräumig und mit Tageslicht durchflutet. Das Wohnzimmer ist unter anderem mit Klimaanlage, automatisch öffnenden Vorhängen (Somfy-System), LED-Gardinenstangenbeleuchtung und Schiebefenstern ausgestattet. An Herbst- und Winterabenden sorgt das Feuer im Biokamin, der auch in einen traditionellen Kamin umgewandelt werden kann, für eine warme Atmosphäre. Die Küche ist möbliert und mit ADG-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler, eine Simens-Kaffeemaschine, eine Granitspüle und eine Arbeitsplatte. Das Esszimmer verfügt über einen großen Tisch (ausziehbar auf 270 cm) mit Stühlen von Primavera Home. Ein gepflegter Garten wird an Sommertagen Ihr Lieblingsort für den Morgenkaffee sein! Der Bereich ist eingezäunt und bietet Komfort und Privatsphäre. Mit dem automatischen Bewässerungssystem (Gardena) können Sie das Grün ohne großen Aufwand genießen! Die Terrasse besteht aus Verbundwerkstoffplatten und abends sorgt die Beleuchtung für zusätzliche Atmosphäre. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Badezimmer. Die Raumhöhe beträgt 2,85 m. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung, die von einem Doppelfunktions-Gasofen betrieben wird. Die Räume sind mit Lano Pleasure-Teppichen mit hoher Wärmedurchlässigkeit ausgestattet. Detaillierte technische Spezifikationen der Ausrüstung und Veredelungsmaterialien sind auf Anfrage des Kunden erhältlich. Nebenkosten: - Gas - Strom - Klärgrube - Gasheizung (Fußboden) - verteiltes Alarmsystem - Glasfaser-Internet FINANZPREIS: 1.739.000 PLN Das Haus wird mit Ausstattung (oder Teilausstattung - nach Vereinbarung) verkauft. Ich empfehle das Angebot besonders Familien mit Kindern, die Wert auf hohen Lebensstandard und Komfort legen. Das Anwesen ist sicher und die Nachbarn sind freundlich! Ich lade Sie zu einer Präsentation ein, bei der Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können! KONTAKT Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder schreiben Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, d. h. indem Sie sich um alles in einer Firma kümmern? Neben Immobilienmaklern, die Sie bei der Suche und dem Kauf von Immobilien unterstützen, stellen wir Ihnen erfahrene Kreditexperten, talentierte Innenarchitekten und einfallsreiche Mietverwaltungsspezialisten zur Verfügung. Auf diese Weise können Sie bei uns eine Immobilie finden, den Kauf finanzieren, die Innenausstattung entwerfen und ausbauen und sie dann verkaufen oder vermieten, mit der Option, die Immobilie zur Mietverwaltung an uns zu übertragen. Interessiert? Fragen Sie den Angebotsmanager nach Einzelheiten.
