Beschreibung
Die Villa besteht aus einer einzigen 7/½-Zimmer-Wohneinheit, die in zwei Volumen unterteilt ist, von denen das erste rechteckig parallel zur Zufahrtsstraße und das zweite zylindrisch zum Golf von Lugano ausgerichtet ist. Der erste enthält das Eingangsportal und zwei überdachte Parkplätze und wird zum urbanen Element des Hauses, das sich an der Straße und den angrenzenden Gebäuden ausrichtet. Die zweite enthält die Wohnräume und ist nach Südosten ausgerichtet, mit Blick auf den Panoramablick auf den Golf von Lugano und die umliegenden Berge. Das Haus erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke und ein leicht hervorstehendes Untergeschoss, in dem sich das Hallen-/Freibad befindet. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch ein großes Atrium aus, das das Treppenhaus und ein kleines Servicebad vom Wohnbereich trennt. Letzterer öffnet sich mit einem großen Fenster nach Südosten und entwickelt sich in drei verschiedene Teile: Wohnzimmer, Kamin und Essbereich. Der Kamin in der Mitte des Wohnzimmers fungiert als Achse für die Innenräume, die Terrasse und den Außenpool, der aus dem Inneren des Hauses in den darunter liegenden Garten führt. Die Küche schließlich befindet sich südwestlich seitlich des Treppenhauses. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock: Ein Korridor führt zu 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein Schlafzimmer hat einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer. Von allen Zimmern aus haben Sie Zugang zur Terrasse, von der aus Sie die schöne Aussicht auf den Golf von Lugano mit seinen Bergen bewundern können. Auf der zweiten Etage befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Kleiderschrank und mit Ausgang zur Terrasse, von der aus man die gesamte umliegende Landschaft und den Blick auf den Luganersee bis nach Porlezza bewundern kann, sowie ein geräumiges Arbeitszimmer mit einem weiteren Kleiderschrank. Im Untergeschoss erstreckt sich das beheizte Hallenbad durch ein großes Fenster nach außen, wodurch ein Innen und ein Außen entsteht. An den Seiten des Pools befindet sich ein Hydromassagebereich mit Rundbecken, Sauna und Fitnessbereich, während sich im hinteren Teil eine Waschküche, ein Keller und ein Abstellraum befinden. Im Untergeschoss schließlich befinden sich die Technikräume, die direkt über den Aufzug erreichbar sind, der alle Stockwerke des Hauses verbindet. Das am Südosthang des alten Montagnola-Kerns gelegene Grundstück hat eine Ausrichtung und eine leichte Neigung nach Osten mit freiem Blick auf Pian Scairolo und den Luganersee. Das rechteckige Grundstück grenzt im Westen an die Gemeindestraße und ist auf den restlichen drei Seiten von einer Wohnbebauung umgeben. KONSTRUKTION UND MATERIALIEN Die tragende Konstruktion des Hauses besteht aus Stahlbeton, der außen mit einer Wärmedämmschicht von 8 cm, einer Luftkammer von 3 cm und einer weißen geteilten Leca-Verblendziegelverkleidung bedeckt ist. Im Inneren sind die Wände und Decken mit Gips verputzt und die Böden aus Naturstein, während der Schlafbereich durch einen Holzlattenboden geprägt ist. Die Fenster sind aus weiß thermolackiertem Aluminium mit thermischer Trennung und isolierter Doppelverglasung. Die Wärmedämmung ist gemäss SIA-Vorschriften ausgeführt, die Heizungsanlage ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenwärmeverteilung mit Rohrschlangen ausgestattet. WORTH VISION Für weitere Informationen können Sie uns auch unter folgenden Adressen kontaktieren: ANNA KONOVALOVA Immobilienberater Tel: +41 789 032 035 Büro: +41 91 225 69 99 Riva Paradiso, 4 Lugano Paradiso
