Beschreibung
Projekt des POLO-Resorts der malerischsten Gegend Istriens - MOTOVUN!
Auf einem Hügel etwa 227 m über dem Meeresspiegel gelegen, ist Motovun die attraktivste Stadt im Inneren Istriens.
Mit seiner eleganten Ansammlung von Türmen, Mauern, Toren und Plätzen ist das Bergdorf Motovun in Istrien ein eindrucksvolles Beispiel venezianischer Kolonialarchitektur. Sightseeing in Motovun ist eine Reise in die Vergangenheit, als die Stadt Teil des venezianischen Reiches war. Erinnerungen an die ehemaligen venezianischen Herrscher sind überall: Steinlöwen aus dem 14. Jahrhundert (Venedigs Symbol) stehen über den Stadttoren und Wappen schmücken die Gebäude. Der Architekt Andrea Palladio entwarf die spätrenaissance Stadtkirche St. Stephan. Francesco Bonazzo steuerte die Marmorstatuen von St. Stephen und St. Laurence bei, und ein unbekannter Venezianer aus dem 17. Jahrhundert schuf das Gemälde des letzten Abendmahls hinter dem Altar der Kirche.
Der Resortkomplex POLO Motovun befindet sich in einer der schönsten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Hügelsiedlungen Istriens. Der Polokomplex befindet sich teilweise im unteren Teil der Stadt Motovun sowie auf der Ostseite.
Die Gesamtfläche des angebotenen Grundstücks beträgt 200 000 m².
Es gibt ein allgemeines Konzeptprojekt des Resorts.
Der Preis beinhaltet das Land und das allgemeine Konzeptprojekt.
Das Resort besteht aus mehreren Komponenten:
Fünf-Sterne-Hotel mit Gourmetrestaurant und Bar hochmodernes Spa Poloclubanlage mit Stallungen und sieben professionellen Polofeldern Das neue 5***** STERNE HOTEL wird aus bestehenden alten Steingebäuden und Neubauten bestehen. Es befindet sich am Eingang der Stadt Motovun aus dem 15. Jahrhundert. Das neue Hotelgebäude erhebt sich innerhalb erhaltener bestehender Mauern, um die Hauptstraße der Stadt intakt zu erhalten. Der Hotelkomplex betrifft fünf bestehende Häuser (mit 1 bis 5 bezeichnet) sowie zwei leer stehende Grundstücke (mit A und B bezeichnet). Das Hotelgebäude ist durch die Hauptstraße in zwei Komplexe geteilt. Beide Seiten sind durch einen Tunnel verbunden. Der Prozess der neuen Architektur und Restaurierung der bestehenden Strukturen ist ein starkes Zeichen für die Erhaltung dieser mittelalterlichen Stadt.
Das Hotel wird eine Art-de-vivre-Lounge, eine diskrete Rezeption, eine POLO-Bar und ein Gourmetrestaurant für 80 Gäste mit fantastischen 450 m² bieten. Außenterrasse mit Blick auf das Mirna-Tal.
Das Hotel wird insgesamt 70 Zimmer verschiedener Kategorien anbieten: 9 Stanrad-Zimmer, 18 Standard-Zimmer mit Terrasse, 6 Junior-Suiten, 3 Junior-Suiten mit Terrasse, 22 Suiten, 7 Maisonetten, 7 Pool-VIP-Studios, 2 weitere Studios mit Terrasse.
Rund um die Polofelder landen zwischen atemberaubenden Ausblicken auf die Stadt zwanzig charakteristische Villen, die sich in die üppige Landschaft einfügen.
Der POLO COMPLEX erstreckt sich am Fuße des Mirna-Tals. Sieben Polofelder wurden vom international renommierten Ingenieur Batro angelegt. Die sieben Felder werden von mehreren Stallpavillons für 200 Pferde unterstützt.
Das Hauptgebäude des Poloclubs ist die perfekte Kulisse für das erste Polofeld. Nördlich des Poloclubs säumen eine Poloklinik und ein Ponypolofeld die Zufahrtsstraße. Diese Straße ist von üppigen Lavendelgärten umgeben.
Die Architektur des Clubgebäudes fügt sich durch lokale Steine und Metallbeschaffung in die umgebende Landschaft ein. Das Gebäude beherbergt eine Empfangshalle, eine Sportbar, ein zwangloses Restaurant sowie Toiletten und Umkleideräume für die Polospieler. Die Form des Gebäudes und seine verschiedenen Ebenen schaffen eine Amphitheater-Atmosphäre mit Blick auf das Polofeld Nummer eins.
Der Poloclub bietet eine ungezwungene Atmosphäre. Die vorherrschende Veredelung besteht aus breiten Holzdielenböden, venezianischen Putzen und würdevollen Wandteppichen und Teppichen. Sonnenlicht und die weitläufigen Ausblicke, ergänzt durch das Profil von Motovun in den fernen Hügeln, werden die Hauptmerkmale der Innenräume sein. Übergroße Garagentore aus Glas öffnen sich zu den Polofeldern und der umliegenden Landschaft und bieten einen ungehinderten Blick auf die POLO-Felder.
In der Eingangshalle zeigen eine Reihe von Holzblöcken eine Kunstinstallation mit Poloausrüstung. Die Außenterrasse neben der Lobby verfügt über eine Feuerstelle mit Lounge-Sitzgelegenheiten.
Das Gebäude des Poloclubs ist wie ein Amphitheater zu den Polofeldern hin geformt. Die Rückseite des Gebäudes erstreckt sich durch geschwungene Tribünen und Treppen in den Rasen hinein. Die Essbereiche der Bar und des erstklassigen Restaurants werden durch Holzdecks und Terrassen nach außen erweitert. Das überdimensionierte Dach bietet den sitzenden Zuschauern Schutz und Schatten. Dieses Gebäude wurde so konzipiert, dass es durch temporäre Strukturen zu den Seiten erweitert werden kann, wenn große Polomeisterschaften dies erfordern. Alle Serviceräume und Umkleideräume befinden sich auf der unteren Ebene, die eine direkte Verbindung zu den Feldern und FB-Verkaufsstellen ermöglicht
Der dritte Teil des Komplexes ist ein SPA-GEBÄUDE , das sich südlich des Poloclubs befindet.
Emblematische Architektur des SPA-Gebäudes von 1860 qm. ist in die umliegenden Gärten eingelassen. Es ist eine Feier für das lokale Thermalwasser, das mit einer Temperatur von 80 Grad Celsius austritt. Seine versunkene Architektur fügt sich bewusst in den umliegenden Wald ein, um seinen Gästen Intimität und Entspannung zu bieten. Das Gebäude, entworfen und materialisiert als solides Stück aus lokalem Stein, steht halb versunken wie eine antike Ruine.
Das Innere dieses hochmodernen Spas verfügt über separate Umkleideräume und Nassbereiche für Männer und Frauen. Seine untere Ebene dreht sich um ein gemeinschaftliches Thermalbad. Rund um diesen Pool bieten drei separate Ruheräume Raum für Kontemplation und Ruhe. Die Vinothérapie-Behandlungen leiten diese Freizeiteinrichtung, die sich die umfangreiche Weinkultur von Motovun zunutze macht. Alle Behandlungsprodukte werden aus Traubenextrakt und Thermalwasser hergestellt. Dampf- und Saunaräume, Whirlpool und Ozonbäder, belebende Duschen und 10 Behandlungsräume mit einer großen Auswahl an „Weintherapie“-Massagen und -Behandlungen runden das Erlebnis ab. Jeder Behandlungsraum hat seinen eigenen privaten Garten für Massagen im Freien. Das alles erinnert sehr an die römischen Thermen.
Die minimale und strenge Architektur des Spas umrahmt sein wichtigstes Kapital; das Thermalwasser und umrahmt gleichzeitig die umliegenden Weinfelder des Mirna-Tals. Geschnitzte Steine und Eichenholzplanken definieren das Innere des Gebäudes, um seinen Gästen Ruhe zu bieten. Dampf und Licht sind die Schlüsselkomponenten der Atmosphäre.
Es wird auch eine Villenkomponente des Projekts geben.
Die Villen im Scheunenstil werden auf beiden Seiten von Weinbergen mit lokalen Trauben flankiert, die ein perfektes Vordach und ein Gefühl des Ankommens schaffen. Alle Villen blicken durch tiefe Veranden, Terrassen und schwenkbare Glastüren auf die Polofelder.
Die untere Ebene jeder Villa beherbergt ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einem funktionierenden Kamin. Im Zentrum dieser Ebene verankert eine überdimensionierte „Weinbibliothek“ die öffentlichen Bereiche. Die Designerküche ist offen zu den Empfangsbereichen. Diese Ebene umfasst ein Zimmer für Gäste oder Dienstmädchen.
Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer (eines in Suite) mit unabhängigen Terrassen und Badezimmer.
Die Innenräume dieser Villen sind nüchtern und minimalistisch im Gegensatz zu ihrer rauen Steinfassade. Die verschiedenen Räume bringen eine mediterrane Ästhetik zurück, in der Schlichtheit und Strenge der Schlüssel sind. Die vorherrschenden Materialien sind Beton, Stein und Glas. Die Innenräume sind im Hinblick auf einen sportlichen Lebensstil gestaltet; keine empfindlichen Oberflächen und vereinfachte Details. Das Wohnzimmer hat als wertvollstes Objekt ein „Wein-Bücherregal“. Wein befindet sich zwischen Büchern und umgekehrt. Der wichtigste Raum ist die erweiterte Galleria mit atemberaubendem Blick auf die Polofelder und das Mirna-Tal.
Dies ist ein einzigartiges Projekt des wahren istrischen Geistes.
Ref: RE-AB-POLODie zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
