Beschreibung
!!!Ausbau ÖBB-Terminal durch die ÖBB - SICHERN SIE SICH HIER EIN GEWIDMETES Gewerbegrundstücke (Widmung MB) im Nahbereich Terminal!!!!
Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT:
direkt an A25
Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau)
Ebenes, aufgeschlossenes und sofort verfügbares Grundstück!
Gewerbegebiet (Widmung MB ) - Größe 12.682 m² (bereinigtes Nettobauland)
Widmung MBm - Größe 141 m²
Straßenbegleitgrün - Größe 1.915 m²
Trenngrün - Größe 1.192 m²
Grünland/LN - Größe 768 m²
MISCHPREIS: €146,35/m²*
Sämtliche Anschlüsse für Strom, Kanal, Wasser befinden sich bereits im angrenzenden öffentlichen Gut. Detailabstimmung im Zuge des jeweiligen Projektes mit den Leitungsträgern.
Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen.
Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge:
Wasseraufschließungsbeitrag: € 561,60/Jahr
Kanalaufschließungsbeitrag: € 1.138,80/Jahr
Direktbezug (provisionsfrei) vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH)
Sonstiges:
Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert.
Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme
Die Zufahrtsstraßen bereits hergestellt und befahrbar.
Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind mit der Asfinag noch abzustimmen.
Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung.
* Preisbasis 2022, zzgl. Index ab Juni 2022
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter office@wels.at zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.
