Beschreibung
Andora, 270 m² große Villa in einem privaten Dorf mit Meer
Andora, 270 m² große Villa in einem privaten Dorf mit Meerblick. Neu. Die neu gebaute Villa, erdbebensicher mit hohem Energiekoeffizienten, befindet sich in Andora und besteht aus zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen. Das Hotel liegt auf dem niedrigen Hügel von Rollo, von wo aus es einen herrlichen Meerblick genießt und keine Arbeiten erfordert, da es kürzlich unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut wurde. Die Lage der Villa ist ein ausgezeichneter Kompromiss zwischen der Möglichkeit, einen wunderschönen Meerblick zu haben und die Stadt und die Strände (350 Meter Luftlinie) schnell zu Fuß zu erreichen. Sofort bewohnbar, verteilt es sich auf zwei Etagen plus bewohnbares Dachgeschoss (mit Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock für 190 Quadratmeter und Wohnung im zweiten Stock und Dachgeschoss für 80 Quadratmeter) und genau: im Erdgeschoss: Eingang, sehr groß Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Im ersten Stock: großes Wohnzimmer, Doppelflur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer. Doppelte Veranda und riesige Terrasse mit Blick auf das Grün des Parks und das Meer. Auf der zweiten Etage (mit separatem Eingang und daher vom Rest des Grundstücks getrennte Wohnung), Eingang von der großen Terrasse, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad und zwei Schlafzimmer. Über eine bequeme Innentreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar gelangt man ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer und großem Badezimmer. Die Villa verfügt über ein Grundstück von insgesamt 1000 Quadratmetern, auf dem ein Swimmingpool mit 270 ° Meerblick gebaut werden kann. Eine wichtige Besonderheit stellt ein thermischer Beschleuniger dar, der sehr nützlich für diejenigen ist, die in wenigen Stunden ankommen und aufheizen möchten, im Gegensatz zu Zweitwohnungen, die die Nutzung der Heizung nicht konstant halten. Es verfügt über eine Standheizung, deren Zündung per Telefon aktiviert werden kann. Türen und Fenster sind Anti-Dispersion und hochisoliert mit Doppelverglasung im gesamten Gebäude. Die Systeme sind auch für Klimaanlagenanschlüsse ausgelegt, obwohl dies aufgrund des starken Wärmeschutzes nicht erforderlich ist. Es ist eine erdbebensichere Struktur in den höchsten Energiesparbereichen. Die Villa ruht auf einem mehr als 50 cm hohen belüfteten Kriechkeller und ist durch einen imposanten Hohlraum isoliert, der sie über den gesamten Streifen schützt, der zum Hügel führt, wodurch sie gesund und vor Feuchtigkeit und verschiedenen Schimmelpilzen geschützt wird. Möglichkeit der Aufteilung in zwei Wohnungen. Im Dorf besteht die Möglichkeit, zwei Autogaragen separat zu erwerben, die einer ständigen und sorgfältigen Wartung zu einem Preis von rund 800 Euro pro Jahr unterliegen. Es gibt mehrere private Parkplätze. Für Informationen: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Turin - London - Alba - Mailand - Rom. (+39) 011 / 76.000.11