Beschreibung
Sale Leaseback, schlüsselfertig, 1031 Tauschmöglichkeit. Voll besetzt (wird auf Wunsch des Käufers leerstehend geliefert). Großes Stadthaus in Kip's Bay, gemischte Nutzung - zwei Wohneinheiten, ca. 6336 Quadratfuß, 18,75 x 98,75 Grundstück, Baujahr 1901, als R7B ausgewiesen, Gewerbe- und Wohngebiet in der Nähe des NYU Langone Medical Center. Bruttomiete 450.000 $, NNN = 5,013 Cap Rate. Einheit Nr. 1 ist ein dreistöckiges Triplex, das von einem Finanzdienstleistungsmieter bewohnt wird, der 300.000 USD pro Jahr zahlt, mit einer Unternehmensgarantie für 5 Jahre + 5-Jahres-Option. Einrichtung von Einheit Nr. 1: Keller für Lagerung und Gebäudetechnik. Garden Level umfasst Eingangsraum, Büro, Küche, Konferenzraum, 2 halbe Badezimmer + Hinterhof. Parlor Level umfasst 'Havana Room' - mit Kassettendecken, Onyx-Bar, herunterklappbarer Theaterleinwand und Projektionssystem, Büro, Bullpen und 1/2 Bad. Einrichtung der Einheit Nr. 2: Maisonette auf zwei Etagen, wobei der Mieter/Verkäufer 150.000 USD pro Jahr + Grundsteuern für 5 Jahre zahlt. Der Verkäufer ist bereit, auf Wunsch des Käufers zu räumen. 3. Etage - umfasst Wohn- und Esszimmer, Küche, Büro, 1/2 Bad + Terrasse. Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
