Beschreibung
Traditionelles renoviertes Bauernhaus in Panoramalage in der Gemeinde Castiglione del Lago mit direktem Zugang zum Chiusi-See, der sich jedoch auf toskanischem Gebiet befindet. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, darunter das Hauptgebäude, das etwa 450 m² misst, sorgfältig restauriert und in ausgezeichnetem Zustand ist. Der Park, der das Anwesen umgibt, umfasst auch einen schönen Swimmingpool. Lage Das Anwesen liegt am Chiusi-See, nur wenige Kilometer vom Trasimenischen See entfernt, und ist ideal gelegen für diejenigen, die die bezaubernden mittelalterlichen Dörfer Umbriens und der Toskana besuchen, trekken, reiten, Ausflüge zu außergewöhnlichen archäologischen Stätten, Schönheit und vielem mehr machen möchten . Kunststädte wie Perugia, Todi, Assisi, Siena, Arezzo, Città di Castello, Montepulciano, Chianciano Terme sind alle weniger als 70 km entfernt. Beschreibung Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus von ca. 450 Quadratmetern, aufgeteilt in 4 renovierte Wohnungen, einem Nebengebäude, einem Keller und verschiedenen Fonds, einem Swimmingpool, einem Häuschen und einigen zu erholenden Bänden. Das Hauptbauernhaus ist renoviert und erstreckt sich über drei Ebenen, einen Keller und zwei Stockwerke über dem Boden, mit einem Turm, für eine Gesamtbruttofläche von 372 Quadratmetern sowie 95 Quadratmetern und einer Veranda von 50 Quadratmetern. Das Ferienhaus ist in vier Wohnungen unterteilt, wie unten am besten angegeben: • WOHNUNG 1 - im Erdgeschoss gelegen, bestehend aus großer Küche, Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern, begehbarem Kleiderschrank, Bad, Abstellraum. Gesamtfläche von ca. 121 qm. • WOHNUNG 2 - im Erdgeschoss gelegen, bestehend aus einem Wohn-Esszimmer, zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer. Gesamtfläche von 81 Quadratmetern. • WOHNUNG 3 - im ersten Stock gelegen, bestehend aus Wohn-Esszimmer, zwei Doppelzimmern, zwei Badezimmern, Terrasse. Gesamtfläche von 78 Quadratmetern. • WOHNUNG 4 - im ersten Stock gelegen, bestehend aus einem Wohn- / Esszimmer, zwei Doppelzimmern, zwei Badezimmern. Gesamtfläche von 92 Quadratmetern. Der Anbau befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, drei Badezimmern mit einer Gesamtfläche von 81 Quadratmetern sowie einer Veranda von 18 Quadratmetern. Im Untergeschoss gibt es eine Garage, die Mittel und ein Badezimmer für insgesamt 100 Quadratmeter. Keller und Fonds befinden sich im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 50 Quadratmetern, während das im Untergeschoss befindliche Landhaus eine Fläche von 45 Quadratmetern hat. Draußen ist das Anwesen von einem Park mit Swimmingpool von 16 x 8 Quadratmetern und einigen Volumen umgeben, die wiederhergestellt werden müssen, so dass es möglich ist, eine zusätzliche Struktur von etwa 164 Quadratmetern zu bauen. Außenbereiche Das Anwesen umfasst ca. 8 ha Land, hauptsächlich aufgeteilt in Park, Ackerland und Wald. Das elegante Panorama-Schwimmbad (16x8) befindet sich im gepflegten Park. Das Bauernhaus hat über einen privaten Steg direkten Zugang zum See. Zustand und Oberflächen Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand und alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren. Äußerlich hat es die typische Steinfassade und ein Dach aus Ziegeln und Coppi. Intern zeichnet es sich durch Terrakottaböden und -decken mit freiliegenden Balken aus. Nutzungspotential Das Objekt wird derzeit als Beherbergungsbetrieb mit guten Ergebnissen genutzt. Es eignet sich hervorragend sowohl zur Erhaltung und Aufwertung der heutigen Nutzung als auch als privates Wohnhaus.
