Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in guter Lage von Wilhelmshaven
Dieses Objekt liegt in ruhiger Wohnlage von Wilhelmshaven-Altengroden, in einem eingewachsenen Wohngebiet und mit Blick über Wiesen und Wälder.
In guter und ruhiger Wohnlage von Wilhelmshaven-Altengroden befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:
Whg. I - Erdgeschoss, Wohn-und Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Diele und Bad - ca. 100 m² -
Whg. II - Hochpaterre, 2 ZKB - ca. 58 m² -
Whg. III - Hochpaterre, Studiozimmer mit Küche und Bad -ca. 14 m² - Bj. 1977
Whg. IV - Obergeschoss, 3 1/2 ZKB mit großem Wohnzimmer, Bj. 1990, - ca. 80 m² -
Whg. V - Maisonettewohnung mit 2 ZKB -ca. 53 m²- Bj. 2007.
Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut und im Laufe der Jahre um- und ausgebaut und verfügt nun über 5 Wohneinheiten. Die Wohnungen I, II und IV sind fest vermietet, die Studiowohnung ist momentan leer ( sie war immer an Studenten vermietet) und die Wohnung V wurde bisher selbst genutzt und wird bei Verkauf frei. Interessant für den Käufer der einen Teil selbst nutzen möchte oder neu vermieten möchte.
Die Jahresnettomiete beträgt momentan 14.976,00 €, die Sollmiete bei Vermietung der beiden freien Einheiten kann auf ca. 22.250.-- € angesetzt werden.
Zum Objekt gehört noch ein Nebengebäude mit nicht mehr aktiven Warmwasserbecken und Sauna sowie ein weiteres Zimmer, welches z.Z. als Schlafraum genutzt wird.
Für die PKW stehen eine Garage, ein Carport sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung.
Dieses Objekt besticht besonders durch seine besondere Wohnlage und den vielfältigen Möglichkeiten, die wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne erläutern.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
