Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ländliches Anwesen/Sitio namens „Granja Santa Veronica“ mit einer Gesamtgröße von 8 ha (3 ha sind Naturschutzgebiet). Es hat überwiegend Wohncharakter, ist also nicht für eine großflächige landwirtschaftliche Nutzung geeignet. Das Anwesen verfügt über zahlreiche natürliche Merkmale, darunter Wasser aus drei natürlichen Quellen (keine Bohrungen, sondern natürliche Quellen). Es ist umgeben von üppigem Grün, sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Zum Flughafen Joao Pessoa sind es 30 Minuten, zum Flughafen Recife 1:30 Stunden und ca. 10 km zu den Stränden von Jacumar und Tabatinga, 4 km zur Autobahn (BR101) und 15 km nach Joao Pessoa und dem Strand von Bessa. Die Bauausführung ist sehr gut und entspricht nahezu dem deutschen Standard, vergleichbare Objekte (3 Suiten, 4 Bäder, Klimaanlage, Warmwasser etc.) sind in der näheren Umgebung und Region kaum zu finden. Die Elektrik basiert auf deutscher Ingenieurskunst, zentrale Steuerung der Wasserpumpen, Internet über Glasfaser, WLAN-Abdeckung im zentralen Bereich. Das Wasser wird von einer der Quellen geliefert und in eine örtliche Zisterne (12 m³) gepumpt. Die Stromversorgung erfolgt über einen Generator (15kVA), der an das örtliche Stromnetz angeschlossen ist. Eine Aufrüstung auf Photovoltaik ist möglich. Im Haus Nr. 1 (Baujahr 2012) gibt es zwei Suiten mit Badezimmern, sowie ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Speisekammer. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m². Die Nutzfläche beträgt 124 m². Das Haus Nr. 2 (Baujahr 2021) verfügt über eine große (60 m2) Suite mit einem sehr geräumigen Badezimmer. Es gibt auch einen Technikraum im Haus. Hier finden Sie die Elektroverteilung, die Pumpensteuerung und die Internetausrüstung. Es ist noch genügend Platz für zusätzliches Equipment vorhanden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 75 m² und eine Nutzfläche von 130 m² (aktuell erbaut 2020/21). Haus Nr. 3 (86 m²) ist nach drei Seiten offen und wird derzeit als Werkstatt genutzt. Es verfügt außerdem über ein komplettes Badezimmer und einen abschließbaren Raum mit Werkbank. Direkt daneben befindet sich die „Churrasqueira“, die Grillbar, überdacht und ca. 14 m² groß, mit großen Arbeitsflächen, zwei Spülbecken, integriertem Gasgrill und integriertem Kühl-/Gefrierschrank. Zusätzlich gibt es einen Swimmingpool (9m x 6m), mit Wasserfall und Dusche sowie ausgestattet mit einer Sandfilteranlage mit Pumpe. Pumpe und Außenlicht werden automatisch gesteuert. Im Fischteich werden Tilapias gehalten, die von einer der Quellen gespeist werden (ca. 60 m3/Tag). Der Teich dient auch als Reservoir zur Bewässerung der Grünflächen des Grundstücks. Es gibt einen dreiphasigen Anschluss und eine starke Pumpe. Die Sitio ist als ländliches Eigentum registriert und von der IPTU (städtische Grundsteuer) befreit. Darüber hinaus ist es im RGI (Registro Geral de Imoveis) und beim INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária) registriert.
