Beschreibung
Genga ist ein elegantes Landhaus aus Stein, das auf den Ruinen eines alten Bauernhauses auf 550 Metern über dem Meeresspiegel steht und einen Panoramablick nach Süden über das gesamte obere Val Tiberina bietet. Das 246 Quadratmeter große Gebäude ist von 11.000 Quadratmetern Land umgeben, das nach dem Projekt eines bekannten Landschaftsarchitekten für den Bau eines Gartens mit Swimmingpool vorbereitet wurde und an dem ein Anbau möglich ist als Nebengebäude genutzt werden. . Lage Das obere Tibertal ist eine Landschaft von großer natürlicher Schönheit, die im Laufe der Jahrhunderte in vielen Kunstwerken gefeiert wurde. Es hat zwei Hauptstädte, Sansepolcro in der Toskana und Città di Castello in Umbrien. Das Nestore-Tal liegt innerhalb der Grenzen von Città di Castello, inmitten der wenigen unberührten Landschaften Mittelitaliens. Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Morra, wo die kleine Kapelle und das Oratorium von San Crescentino Fresken aus dem 15. Jahrhundert aufweisen. Das Anwesen liegt in der Umgebung von Città di Castello, das nur 15 km entfernt ist, und etwa 5 km von allen Dienstleistungen wie dem Markt, der Post und dem Bus entfernt. Cortona ist 30 km entfernt, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, Trasimenischer See 60 km. Die Flughäfen von Florenz und Rom sind jeweils 140 und 250 Kilometer entfernt. Beschreibung Das Anwesen misst ca. 246 Quadratmeter und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie den ersten Stock, der aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Raum besteht, der ebenfalls genutzt werden kann als Studium. Zustand und Oberflächen Das Gebäude ist in einem rustikalen Stil mit Putzen und elektrischen und hydraulischen Einrichtungen gebaut. Die Renovierung des Gebäudes erfolgte nach den erdbebensicheren Vorschriften und weist eine hohe Wärmedämmung auf, nach vollständiger Renovierung könnte das Gebäude in die Energieklasse A eingestuft werden. Die Fertigstellung des Hauses kann vom Verkäufer in einem abgeschlossen werden wenigen Monaten auf Basis einer Spezifikation mit hochwertigen Materialien zu einem Gesamtpreis von ca. 182.400 € für die Innenausstattung und für Versorgungsanschlüsse mit einem Preis von 30.000 € oder unabhängig vom Käufer. Außenbereiche Das Anwesen ist von 11.000 Quadratmetern Land umgeben, das nach dem Projekt eines bekannten Landschaftsarchitekten für den Bau eines Gartens mit Swimmingpool vorbereitet wurde. Das Grundstück ist mit einem Brunnen und einer Stromleitung ausgestattet. Es ist möglich, einen Anbau zu errichten, der als Anbau genutzt werden kann. Nutzungspotential Das Objekt eignet sich hervorragend als privates Wohnhaus.
