Beschreibung
***verkauft***-Wohnen am Kurpark in Bernau am Chiemsee-
Schöner kann ein Ort in Bayern kaum liegen als zwischen dem Bayrischen Meer und der Kampenwand.
Die etwa 7.100 Einwohner der Gemeinde Bernau am Chiemsee genießen das Privileg. zwischen dem Südwest¬ufer des Chiemsees, dem Naturschutzgebiet Kendlmühlfilz und den Chiemgauer Alpen zu leben. Von hier sind Sie sofort in der Natur mit allen Möglichkeiten der Erholung im Wasser und auf den Bergen, und das zu allen Jahreszeiten.
Im Ortsteil Felden gibt es einen Dampfersteg für die Fahrt zu den Inseln, eine großartige Yachtanlage mit Liegeplätzen für private Boote, das Strandbad, u.a. mit Beach-Volleyballplätzen, Restaurants, etc.
Im Ort selber finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, großes Ärztezentrum mit Apotheke und Arztpraxen, eine Grundschule sowie 2 Kindergärten. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium oder eine Waldorf-Schule, auch eine Musikschule) sind im 5 km entfernten Prien (Bushaltestelle vom Grundstück aus zu erlaufen), ebenso die verschiedensten Kliniken.
Bernau bietet Sportmöglichkeiten wie die Tennisanlage mit Halle, das Schwimmbad, im Winter ein ausgesprochen attraktives Loipen-Wegenetz und für die Kleinen einen eigenen Ski- und Rodelberg mit Lift im Ortsteil Kraimoos, 5 Minuten vom Grundstück entfernt! In der näheren Umgebung befinden sich Golfplätze sowie Reitmöglichkeiten.
Durch den Bernauer Bahnhof mit der Verbindung München - Salzburg sowie den beiden eigenen Autobahnanschlüssen ist der Ort verkehrstechnisch optimal angebunden. Nach München müssen Sie mit ca.50min, nach Salzburg mit ca.30min Fahrtzeit rechnen. Der Flughafen Salzburg wird zunehmend von attraktiven Fluglinien genutzt.
Diese 4 Zimmer Penthouse-Wohnung liegt im Herzen von Bernau in unmittelbarer Nähe des Kurparks. Die Wohnung ist hell und freundlich. Sie liegt im Dachgeschoß und ist durch einen sehr ansprechenden Treppenaufgang zu erreichen.
Das reizvolle an dieser Wohnung ist die gesamte oberste Etage in diesem Haus.
Hier gehts zum Video: https://vimeo.com/648967257
- Aufdachdämmung
- offener Sichtdachstuhl teilweise gekalkt
- hohe Decken
- Einbauküche
- großzügige Diele
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Waschmaschine und Trockner
- separates Gäste-WC
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- mehrere Abseiten in den Schrägen der Wohnung
- 1 separates Kellerabteil (abschließbar)
- 1 Waschraum für Waschmaschine und Trockner
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin
Büro: 08051 9673686
Mobil: 0171 7772191
Hier eine kurze Unternehmenspräsentation von mir:
https://youtu.be/BT3NTLbw8GE
