Beschreibung
ERFOLGREICH VERMITTELT UND VERKAUFT!
Bezaubernde Maisonette Wohnung mit Terrassen- Fernblick über Marchtrenk
Diese hochwertig sanierte teilmöblierte 4 –Zimmer Maisonette-Wohnung im 3. Stock bezaubert durch ihre wunderschöne 25 m²große Terrasse mit einem unglaublichen Fernblick über Marchtrenk. Sie befindet sich in einem schönen Wohnhaus erbaut 1983, in toller Grünruhelage in der beliebten Gegend in Marchtrenk. Über das wohnungseigene Stiegenhaus entsteht viel Raum, welcher die Wohnung noch größer wirken lässt und zusätzlichen Platz für andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die stilvolle Innenarchitektur, Echtholzparkett und Fliesen sowie die gelungene Raumaufteilung unterstreichen das einzigartige und positive Wohngefühl dieser tollen Wohnung. Die Dachterrasse mit ca. 25 m², eine reine Wohlfühl-Oase, steht schon bereit für einen Grillabend mit den Liebsten oder einem Sonnenbad nach getaner Arbeit. Eine Markise, elektrisch bedienbar, sorgt bei Bedarf für Schatten. Zusätzlich befindet sich auf der Terrasse ein Abstellraum für Ihre Gartenmöbel. Bewegung in der nahegelegenen Natur, direkt vor der Haustüre, müssen Sie nicht vermissen sondern einfach nur geniessen.
Wissenswertes!
Erbaut 1983
Energiekennzahl HWB-ref =96 kWh/ m²a
Da die Wohnung komplett saniert wurde, inkl. neuer Fenster und Terrassentüre, ist ein noch besserer Wert anzunehmen.
Heizung: Gasetagenheizung
Wohnnutzfläche ca. 100 m²
Sanierung der Wohnung vor ca. 2 Jahren, neue Fenster 3-fach verglast, elektrische Rollläden, neue Terrassentüre, Parkettböden und Fliesen, sämtliche Türen inkl. der Wohnungseingangstüre mit Zusatzschloss und Weitwinkelspion, elektrische Markise auf der Terrasse, usw.
günstige Betriebskosten
Raumaufteilung
UG
Diele mit innenbeleuchteter Garderobe vom Tischler
Abstellraum
Zimmer
Zimmer
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und einer Toilette
ins OG über eine vom Tischler angefertigt Innentreppe
großzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Zimmer
Badezimmer mit Dusche und einer Toilette
ca. 25 m² Terrasse inkl. elektrischer Markise, Fernblick garantiert und zusätzlichem Abstellraum für Gartenmöbel
geräumige Küche
zusätzlich und praktisch, der Tiefgaragen - Parkplatz direkt vor der Haustür
Kellerabteil
KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage direkt vor der Haustüre
2 Hauseingänge und zusätzliche Gemeinschaftsparkplätze
Gemeinschaftsräume
Waschraum, Trocken- und Bügelraum
Fahrrad-Abstellraum
Betriebskosten inkl. 20% Ust
€ 208,09 sämtliche Betriebskosten
€ 127,91 Instandhaltungsfond (Stand ca. € 49.000
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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