Beschreibung
Im Herzen des berühmten Chianti Classico Gebietes, ein renommiertes biologisches Weingut von 21 Hektar mit Weinkeller und Weinkellerraum, ergänzt durch einen Wohnteil - Bauernhaus im typisch toskanischen Stil von 400 Quadratmetern mit einem Anbau, der als B&B genutzt wird. Wunderschönes Anwesen, komplett renoviert, perfekt eingebettet in die sanften Hügel, die fachmännisch mit Weinreben und Olivenöl kultiviert werden, mit romantischer und einzigartiger Aussicht.
Standort
Grave in Chianti ist eine der Gemeinden der Provinz Florenz, im Herzen des florentinischen Chianti gelegen, in dem es viele kleine Städte gibt, jede mit ihrer eigenen Einzigartigkeit der Geschichte, Schönheit, typische Produkte, die alle durch einen gemeinsamen Faden verbunden sind, der Wein, vor allem Chianti, bekannt in der ganzen Welt. Dieses Gebiet wird jedes Jahr von Tausenden von Besuchern, Weinliebhabern und kulinarisch interessierten Touristen besucht, die durch die engen Gassen dieser Gegend schlendern und an jeder Ecke Leckerbissen für Auge und Gaumen entdecken.
Beschreibung
Das Weingut erreicht man über eine schöne, gut befahrene Schotterstraße durch die sanften Hügel der Toskana. Das Weingut, das Mitglied des Chianti-Konsortiums ist, verfügt über eine Fläche von 21 Hektar, von denen ein Teil mit Reben und ein Teil mit Wald bebaut ist. Das zweistöckige Haupthaus ist etwa 400 Quadratmeter groß und wurde im 15. Jahrhundert erbaut. Vom Außenhof, der als großer Parkplatz genutzt wird, gelangt man in den Wohnbereich, wo man zwei große Küchen und einen sehr hellen Empfangsbereich vorfindet, zwei kleinere Wohnzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird, bereichern das Eingangsgeschoss. Im Schlafbereich befinden sich fünf Doppelschlafzimmer mit zwei Bädern. Im Außenbereich des Hauses befindet sich ein Ofen mit einem Durchmesser von etwa zwei Metern, in dem Sie für die ganze Familie und Gäste kochen können. Die Tür des letzten Zimmers führt zu einer großen Außenterrasse mit Blick auf die Weinberge und im Schatten einer jahrhundertealten Eiche für den Empfang von Gästen und Weinproben, die 1998 mit einer Küche und einem Bad renoviert wurde. Der Hof verfügt auch über einen großen Raum von etwa 80 Quadratmetern. In der Nähe des Haupthauses befindet sich das charakteristische Landhaus, das für den Agrotourismus bestimmt ist und heute aus zwei Wohnungen mit separatem Eingang besteht, die jeweils etwa 80 Quadratmeter groß sind und über zwei Doppelzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad verfügen. Dieser Wohnteil verfügt über einen Panoramagarten mit Pavillon. Unter der Wohnung befinden sich zwei Räume, in denen die Arbeitsgeräte, die Räume für die Hausmeister und die Wasseraufbereitungsanlage untergebracht sind.
Außenbereiche
Der Betrieb besteht aus 21 Hektar, von denen 11,5 Hektar mit spezialisierten Weinbergen mit einer Dichte von 5000 Pflanzen pro Hektar bepflanzt sind. Die restliche Fläche wird von einem etwa 4,5 Hektar großen Wald, den Zufahrtsstraßen zu den Weinbergen und den bebauten Gebieten und deren Resedimenten eingenommen. Die Trauben werden nach den Regeln des ökologischen Weinbaus erzeugt. Die derzeit produzierten Weine sind Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Riserva und Chianti Classico DOCG Gran Selezione. Die Trauben werden für jeden Verschnitt getrennt geerntet, um Weine aus Sangiovese-, Merlot- und Cabernet Sauvignon-Trauben "in Reinkultur" zu erhalten.
Zustand und Verarbeitungen
Der Wohnteil des Anwesens wurde vollständig restauriert, ebenso wie der Keller und der Bottichkeller für den Ausbau des Weins. Bei der Renovierung wurden die ursprünglichen Materialien vollständig wiederhergestellt, die Fassade ist aus lokalem Stein, die Böden sind aus Terrakotta, die Decken sind ebenfalls aus Terrakotta und die Balken sind antik, schön und perfekt erhalten. Die antiken Kamine im Wohnbereich verschönern die Räume und schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die an die Vergangenheit und das Landleben erinnert, ohne auf Komfort und moderne Funktionalität zu verzichten.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die guten toskanischen Wein produzieren und ihn an ausländische Kunden verkaufen wollen; derzeit sind die wichtigsten Absatzkanäle Australien, USA, Kanada, China, Deutschland, Schweiz, Irland und das Vereinigte Königreich. Der Anblick eines Bauernhofs erhöht die Investition, da es sich um ein Gebiet handelt, das sowohl im Sommer als auch im Herbst von Touristen besucht wird. Die Investition ist ideal für eine Familie, die auf dem Lande leben und sich der Produktion von hervorragendem Wein und dem Empfang von Touristen widmen möchte.
