Beschreibung
Zu verkaufen ist ein prächtiges 12 Jahre altes Boutique-Gebäude in erster Meereslinie im Herzen von Ajami in Jaffa. 381 m² großes Grundstück in erster Meereslinie Privatbesitz Voller Meerblick von allen Wohnungen, einschließlich des Erdgeschosses, ohne Möglichkeit einer zukünftigen Blockade 150 m vom Strand entfernt mit direktem Zugang zum Meer durch einen Durchgang am Eingang des Gebäudes - siehe angehängtes Video Authentisches arabisches Design Aktuell Zustand - 5 Wohnungen, ca. 800 m² Wohnfläche: Apt 1 - 3 Schlafzimmer, 103 m² Apt 2 - 4 Schlafzimmer, 157 m² + 50 m² Garten Apt 3 - 4 Schlafzimmer, 108 m² + 7,6 Terrasse Apt 4 - 4 Schlafzimmer, Maisonette - 142,6 m² + 75,6 m² Terrasse Apt 5 - 4 Schlafzimmer, Maisonette - 147 m² + 88 m² Terrasse Dachterrasse - derzeit ungenutzt, ca. 220 m² Öffentliches Fitnessstudio im Erdgeschoss Keller - 300 m² Parkplatz und Abstellraum Aufzug zu allen Etagen Das Gebäude kann erworben werden in mehreren Optionen: Zukünftiger Zustand - Gastgewerbe (Pläne beigefügt) - Das Gebäude verfügt über ein städtisches Baukonzept, das Hotels und Gastgewerbe zulässt. Das Design des Gebäudes ist ideal für eine solche Option und kann eine Rezeption, einen Dachpool, ein Spa, ein Restaurant und einen Fitnessraum unterstützen. Der Architekt plante 32 Zimmer mit durchschnittlich 20 qm, fast alle mit Meerblick und Terrasse. ca. 1300 qm zur Hotelnutzung. 32 Zimmer Rooftop mit Bar und Infinity-Pool Restaurant im Erdgeschoss Spa-Bereich mit Hamam, Sauna und Behandlungsräumen Prognostiziertes EBITA laut Hospitality-Gutachter - 4'300'000 NIS / A Jahr (ex. Spa und Essen und Getränkeeinnahmen) Gutachterbewertung von 63'000'000 NIS als gebautes Hotel Zukünftiger Zustand - Wohnoption (Pläne beigefügt) - Hinzufügung von 2 Wohnungen, total ca. 1000 m² Wohnfläche: Apt 1 - 4 Schlafzimmer, Gartenduplex 144 m². Apt 2 - 4 Schlafzimmer, Gartenduplex 132 qm + 24 qm Garten + 8 qm Englischer Garten. Apt 3 - 4 Schlafzimmer, 103 m² + 13 Terrasse Apt 4 - 4 Schlafzimmer, 103 m² + 7,5 m² Terrasse Apt 5 - 3 Schlafzimmer, Mini-Penthouse, 95 m² + 15 m² Terrasse Apt 6 - 3 Schlafzimmer, Mini-Penthouse, 94 m² + 17 m² Terrasse Apt 7 - Penthouse mit privatem Pool, 115 m² + 31 Terrassen + 156 Dächer mit privatem Pool. 7 Parkplätze in einem mechanischen System Zukünftiger Zustand -Das Gebäude kann unverändert zum Preis von 48 Millionen NIS zzgl. MwSt. erworben werden. Weitere Informationen: Vered Aminov 050-6880830, vvered803@gmail.com
