Beschreibung
VILLA GRACE - Moderne Villa zum Verkauf in der Toskana, an der etruskischen Küste, in einer eleganten Wohngegend, die nur aus Villen besteht, in einer natürlichen Umgebung südlich von Livorno, von außergewöhnlichem Charme und Schönheit.
Die in einer beherrschenden Stellung gelegene Luxusvilla zum Verkauf zwischen Castiglioncello und Quercianella zeichnet sich durch ein modernes, klares und minimalistisches Design aus und fügt sich perfekt in die umgebende Natur ein, die ihre Farben und Formen hervorhebt.
Diese prestigeträchtige Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt ca. 550 Quadratmetern, derzeit ist sie in zwei unabhängige Immobilieneinheiten unterteilt, die problemlos miteinander verbunden oder im aktuellen Zustand genutzt werden können, sodass sie für zwei Familien geeignet ist die zusammen leben möchten, aber jeder mit seiner eigenen Unabhängigkeit und Privatsphäre.
Die erste Wohneinheit von rund 300 Quadratmetern wurde kürzlich erweitert.
Sobald Sie den Eingang überqueren, werden Sie von der großen Fensterfront im Wohnbereich mit Blick auf den Swimmingpool, den Garten und das Meer fasziniert sein. Der Wohnbereich ist ein großer offener Raum, in dem die geräumige Küche, der helle Essbereich und das Wohnzimmer durch Möbel unterteilt sind. Abgerundet wird diese Ebene durch das Arbeitszimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und eine angenehme Veranda, auf der Sie an warmen Sommerabenden speisen können.
Über eine Treppe aus edlem Carrara-Marmor, einem Material, das für den Bodenbelag der Schlafzimmer und des Wohnbereichs verwendet wird, gelangt man in den ersten Stock, wo sich die drei Doppelzimmer durch einen Flur mit Terrasse öffnen, alle mit eigenem Bad en Suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und ist mit der großen Terrasse verbunden, von der aus man die umliegende mediterrane Macchia und das Meer bewundern kann, sowie ein Badezimmer von ca. 40 Quadratmetern, das in zwei Bereiche unterteilt ist: einer mit Waschbecken und Open-Air-Schwalldusche mit Farbtherapie, das andere mit separatem Bidet und WC.
Eine Außenwendeltreppe führt zum Flachdach des Gebäudes, das über einen großen Solarium-Belvedere von 80 Quadratmetern mit Blick auf das Meer und die Hügel verfügt, wo sich die technischen Räume für die Klimaanlage befinden.
Im Untergeschoss befinden sich zwei große Räume, die als Taverne oder als Fitnessraum genutzt werden könnten, eine geräumige Waschküche, ein Abstellraum und die direkt an das Haus angeschlossene Garage.
Die zweite Immobilieneinheit von ca. 250 qm ist spiegelbildlich zur ersten, hat aber noch nicht von der Erweiterung des Erdgeschosses profitiert, daher ist die Wohnfläche kleiner und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss.
