Beschreibung
Dieses Wohn-Baugrundstück befindet sich in örtlicher Lage, zentral im "Gasteinertal".
Sowohl Bad Hofgastein als auch Bad Gastein sind je rund 5 Minuten entfernt.
Das Besondere an diesem Wohn-Baugrundstück:
Zentrale Lage im Gasteinertal.
Ideal für süd-ausgerichtete Bebauung.
Ebenes Grundstück für einfache Bebauung.
Voll erschlossen (Wasser, Kanal und Strom).
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück würde kürzlich im Rahmen einer Teilung vermessen.
Die gesamte Fläche beträgt 942 m².
Das Grundstück hat die Widmung "EW - Erweitertes Wohngebiet.".
Dies mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,25.
Somit ist die Bebauung mit rund 235 m² Brutto-Geschossfläche möglich.
So ist hier die Errichtung eines Hauses mit bis zu ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche möglich.
Ein Anteil von rund 400 m² (straßenseitig) darf nicht bebaut werden.
Dieser Anteil darf aber in die GFZ zur Bebaubarkeit einberechnet werden.
Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg mittels grundbücherlich verbüchertem Recht.
Über diesen Weg und das zum Verkauf stehende Grundstück erfolgt auch die Zufahrt zur benachbarten Parzelle.
Diese Parzelle, im Ausmaß von rund 700 m², kann ebenfalls erworben werden.
So sind auch die Errichtung eines größeren Doppelhauses oder ein großzügiger Garten möglich.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich beim Grundstück.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses Wohnbau-Grundstück befindet sich am Beginn von Bad Hofgastein.
Das Zentrum von Bad Hofgastein ist mit dem Auto in rund 5 Minuten gut erreichbar.
Bad Gastein ist ebenfalls nicht mehr als 5 Minuten entfernt
DIE VERSORGUNG UND INFRASTRUKTUR.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger sowie eine Drogerie (nur ca. 1 Km).
In der gleichen Entfernung befindet sich eine Tankstelle und im Umkreis diverse gastronomische Angebote.
Sowohl in Bad Hofgastein als auch in Bad Gastein befinden sich alle weiteren Einrichtungen, Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Auch ein breites Gastronomie- und Unterhaltungsangebot ist hier gegeben.
Eine Volksschule sowie eine Mittelschule befindet sich ebenfalls in Bad Hofgastein.
DIE VERKEHRS-ANBINDUNG.
Die regionale Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Durch die naheliegende Hauptstraße sind Bad Hofgastein und Bad Gastein je nur 5 Minuten entfernt.
St. Johann im Pongau ist weniger als 30 Minuten entfernt.
Salzburg ist in rund einer Stunde erreichbar.ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
