Beschreibung
Bruttogebäudefläche: 479 m2 Nettogrundfläche: 373 m2 Gesamtgrundstücksgröße: 3.711 m2 + Anteil Zufahrtsstraße und Gästeparkplatz Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 5 + 1 Pool, Garage, Sauna Zufahrt über eine private, gesicherte Straße, Villa Sunnyside ist ein geräumiges, modernes Haus mit 5 Schlafzimmern, einem luxuriös ausgestatteten Interieur, einer Sauna, einem Infinity-Pool und einer Doppelgarage. Durchgängig werden hochwertige Küchen- (Nobilia/Bosch) und Badausstattungen (V&B, Catalano, HansG), Keramik und Bodenbeläge (Florim, Porcelanosa und Naturstein) verwendet. Wohnräume und Bäder mit Fußbodenheizung, Einbau-AirCon und Deckenlüftung. In einer ruhigen, malerischen Ecke der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor gelegen, bietet diese abgelegene Villa den perfekten Rückzugsort mit herrlichem Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten. Das Design der Villa ist elegant, mit klaren Linien und offenen, geräumigen Innenräumen. Mediterrane Kalksteinwände und charakteristische schräge Terrakotta-Dachziegel schweben über raumhohen Glasfenstern, um das natürliche Licht und den ungehinderten Blick über die Bucht in Richtung der Altstadt von Kotor und den Bergen dahinter zu maximieren. Villa Sunnyside bietet die traumhafte Kombination aus friedlicher Abgeschiedenheit und liegt in der Nähe des örtlichen Yachthafens am Wasser und nur eine kurze Fahrt von der historischen Stadtmauer von Kotor, dem luxuriösen Yachthafen von Porto Montenegro und dem internationalen Flughafen Tivat entfernt. Villa Layout: Erdgeschoss - Große Doppelgarage, Fitnessraum, Waschküche / Hauswirtschaftsraum, Lager- und Technikräume (Zentrale Steuerung und Klimaanlage, CCTV, Video-Gegensprechanlage, Feuer & Sicherheit, WIFI). 1. Stock - Verglaster Eingangsempfang in der Mitte, direkter Zugang zum Innenhof und Pool dahinter. Auf der linken Seite hoher Wohnraum, Holzofen und Küchenbereich mit Panoramablick auf die Bucht und die Berge. Auf der rechten Seite, großes Hauptschlafzimmer und Bad en Suite mit Zugang zu Terrasse und Pool, zusätzliches Doppelzimmer/Flexi-Use, Bad und Sauna, Gästetoilette. 2. Stock - Drei große Doppelzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse. Draußen - 8 x 6 m Infinity-Pool und Dusche, Terrassen, Kalksteinpflaster-Terrassen und Grill, große wilde Gartenflächen.
