Beschreibung
Luxury in Laxenburg
Mitten im Herzen der ehemaligen Kaiserresidenz Laxenburg entstehen mit den Mirabelle Premium Suites auf der rund 1.400 m2 großen Liegenschaft der Herzog-Albrecht-Straße 14-16 auf der Rückseite des Schlossplatzes 16 moderne Eigentumswohnungen von 93 – 132 m2 in 4 Stadtvillen nur 200 m vom Schlosspark entfernt. Die perfekt auf einander abgestimmte Premium-Ausstattung umfasst einen hochwertigen Mix aus individueller Architektur, coolem Design und werthaltigen Materialien. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, ausgeklügelte Grundrisse sowie zeitgemäße Haus- und Klimatechnik definieren zeitlos schöne und repräsentative Domizile für ein besonderes Wohnerlebnis.
Komfortabel geschnittenes Familiendomizil auf zwei Wohnebenen mit straßenseitigem Blick nach Nord-West und gartenseitigem Blick nach Süd-Ost. Besteht aus 5 Zimmern, 2 Bädern und 3 WC. EG mit Küche und großem Essplatz, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse ist von der Küche getrennt begehbar. Im OG befindet sich der Master-Bedroom mit Balkon sowie 2 weitere Zimmer. Im EG ruhige Terrasse mit kleinem Eigengarten in Hofruhelage.
Austattung:
Fußbodenheizung und -kühlung
Fenster mit Alu-Deckschalen pulverbeschichtet
3-Scheiben-Isolierverglasung gemäß ÖNorm B8110
Schallschutz gemäß ÖNorm B115
Wohnungseingenstüren Klimaklasse C einbruchhemmend RC3
Wandbündige, überhöhte Holztürstöcke
Weizer Parkett Eiche akzent 4140 gebürstet und gefast
Hochwertiges Feinsteinzeug 30 x 60 cm in Bad und WC
Glasgeländer auf den Balkonen
Elektrisches Garagentor mit Handsender und RFID Schlüsselhalter
32 Tiefgaragenstellplätze
Gegensprechanlage mit Farb-Video
1 Kellerabteil zu jedem Top
Der perfekte Ort zum Wohnen - Standortvorteile von Laxenburg bei Wien:
Im Umkreis von weniger als 5 Gehminuten befinden sich Apotheke, Trafik, Post, ADEK-Markt, vielfältige Gastronomie, Eissalon, Tennisclub, u.v.m.
Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls in fußläufiger Distanz
Super-Infrastruktur mit Shopping City Süd, Kino-Multiplex u.v.m. in wenigen Minuten mit den Auto erreichbar – ganz ohne Parkplatzsorgen
Mit dem Auto in 20 Minuten zum Flughafen Wien
In rund 25-30 Minuten ins Wiener Stadtzentrum
Regelmäßig verkehrende Buslinien und Zugverbindungen zum neuen Wiener Hauptbahnhof, zum Bahnhof Achau, nach Mödling oder in die Südstadt
Freizeitdestinationen wie der Neusiedlersee, der Semmering, Rax und Schneeberg sind über den nahe gelegenen, hochrangigen Verkehrsanschluss der A2 Südautobahn ebenfalls zügig erreichbar
In diesem Projekt werden auch andere Optionen für Immobilien vorgestellt. Weitere Informationen finden Sie auf der Website:
https://www.mirabellesuites.at
