Beschreibung
Diese mediterran inspirierte Villa am Wasser, Jan Sofat 1D, befindet sich in der Yachting-Gated Community von Jan Sofat. Das vier Schlafzimmer-, 4,5 Badezimmer-, dreistöckige, 481 m² große Grundstück liegt auf einem 700 m² großen Grundstück am Wasser, das sowohl den anderen Villen am Wasser zugewandt ist als auch den Jan Sofat Yachthafen, Spanish Water und den malerischen Tafelberg überblickt. Jan Sofat 1D ist günstig gelegen, da es einer geraden Straße von den Toren der Gemeinde folgt und ist noch privater mit einem diskreten Weg, der als Residenzeingang erscheint, aber diese Einbahnstraße führt diese Villen an der Spitze. Elektronische Tore empfangen Sie bis hinunter zur modernen mediterranen Fassade mit Balkon und elegantem Portikuseingang. Eine gepflasterte Auffahrt bietet ausreichend Parkplätze, Blick auf das Wasser und führt von gegenüberliegenden Enden entweder zur Terrasse oder zum Pier. Beim Betreten durch den Portikus wird man sofort von einem Blick über das Wohnzimmer, 60 m² überdachte Terrasse und Erker begrüßt. Ein zweistöckiges Foyer wird durch eine geschwungene Treppe und Balkendecken akzentuiert. Ein Gäste-WC liegt in der rechten Ecke und das Wohnzimmer wartet ein paar Stufen tiefer. Vorne und in der Mitte verbindet es sich mit der überdachten Terrasse und dem Wohnzimmer/Wohnzimmer plus Küche an den gegenüberliegenden Enden. Ein eleganter Torbogen öffnet sich zum Arbeits-/Familienzimmer, das sich in einen Bereich erstreckt, der für ein Spielzimmer geeignet ist, da er bereits über einen Billardtisch verfügt. Dieser Abschnitt öffnet sich zu einer Terrasse mit überdachten Sitzgelegenheiten. Rechts vom Wohnzimmer, eine weitere Ebene höher, liegt die Wet Bar. Komplett ausgestattet mit Spüle, Regalen, Eiswürfelbereiter, Schränken und einer Inselbar mit Hockern und zusätzlichen Sitzgelegenheiten setzt es einen luxuriösen Akzent, der sich bis in die Küche überträgt. Ähnlich wie die Bar säumen Holzmöbel die u-förmige Küche mit Mittelinsel, die über einen Kitchenaid Side-by-Side-Kühlschrank, eine Miele-Einbau-Kaffeemaschine und einen Backofen verfügt. Die Insel verfügt über einen Zanussi-Gasherd, einen Abzug und bietet Barbestuhlung sowie einen Tisch für regelmäßige Sitzgelegenheiten. Mehr Komfort bietet die Garage für zwei Autos, die mit der Küche verbunden ist. Der letzte Schliff; ein überdachter Balkon mit Blick auf das Wasser für Mahlzeiten im Freien. Die gesamte Etage verfügt über eine zentrale Klimaanlage, die Komfort bietet. Wenn Sie sich für Komfort und Energieeinsparung entscheiden, können Sie die Temperatur entweder mit den Kipp- und Drehfenstern im Spielzimmer für eine sanfte Brise regulieren oder alle Schiebetüren für mehr Brise offen halten. Mit Doppelscheiben regulieren diese Schiebetüren auch die Wärme und reduzieren den Lärm von Wasserfahrzeugen. Über die gesamte Breite von Bar bis Den erstreckt sich die überdachte Terrasse, die als Wohn- und Essbereich im Freien genutzt wird. Um den Komfort im Auge zu behalten, verfügt dieser Bereich über einziehbare unabhängige Markisen und manuelle raumhohe Sonnenschirme. Stufen auf der rechten Seite führen Sie hinunter zum Privatstrand und zur Promenade zum Dock, das für kleine Boote geeignet ist. Ein langer Pier, der sowohl mit 110 als auch 220 Volt und Wasser ausgestattet ist, befindet sich neben dem Privatstrand, der für Yachten geeignet ist. Dieser Pier führt zurück in die unterste Etage, in der sich die Wäsche und das Dienstmädchenviertel befinden, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad direkt neben dem großen 34 m² großen klimatisierten Lagerbereich / Werkstatt mit eingebauten Regalen. Eine weitere überdachte Terrasse bietet Mahlzeiten im Freien und Loungen und ist mit der Rampe für kleine Handwerker verbunden. Wieder drinnen und über die Wendeltreppe gelangt man auf den Innenbalkon mit Blick ins Foyer und hinaus auf die Terrasse und das Spanish Water. Dieser Raum wird derzeit als zweites Familienzimmer / Bewegungsbereich genutzt und ist mit zwei Flügeln verbunden. Auf der rechten Seite zwei gegenüberliegende Zimmer, eines mit Blick auf das Wasser mit Schiebetüren zur Terrasse, Blick auf das Wasser und einem großen Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Duschkabine sowie Whirlpool und begehbarem Kleiderschrank. Das andere Schlafzimmer liegt zur Straßenseite mit Balkon, eigenem Duschbad und einem großen Kleiderschrank mit Kleiderlift. Am anderen Ende der Flügel mit dem Hauptschlafzimmer, auch mit Zugang zur Terrasse, Blick auf das Wasser, einem großen Bad en Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Doppelwaschbecken, Whirlpool, Toilette und Duschkabine. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.
