Beschreibung
VERKAUFSVERTRAG UNTERZEICHNET AM 23.12.2022 Cannes, Bas Petit Juas / Stadtzentrum, im Stil der 1930er Jahre. Schönes Haus, das eine kleine Miteigentumsgemeinschaft von 2 Wohnungen ohne Nebenkosten bildet, sehr große Kreuzungswohnung mit Terrasse und Parkplatz, Maisonette, 6 Zimmer 193 m2 im Erdgeschoss (151 m2 Carrez Law im ersten Dachgeschoss). Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang mit zahlreichen Schränken, einem Wohnraum mit Wohn-Esszimmer/offener Küche/Büro/TV-Lounge von 59 m2, 1 WC mit Waschbecken, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer (insgesamt 28 m2), im ersten Stock 2/3 Schlafzimmer (darunter eines von fast 50 m2 im Erdgeschoss, das in zwei geteilt werden soll) und ein Duschbad mit WC. Die Wohnung verfügt über hohe Decken von 3 m, sie ist sehr hell und sonnig, da sie durch zahlreiche große Fenster beleuchtet wird. Die Küche öffnet sich durch ein französisches Fenster auf die hübsche 26 m2 große Terrasse. Es befindet sich im Viertel Petit Juas, umgeben von Villen inmitten großer Gärten und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums, der Strände und Restaurants sowie 10 Gehminuten von der Rue d'Antibes, der Croisette und dem alten Hafen von Cannes entfernt. Das seltene Privileg, in der Stadt zu leben und dabei den Eindruck zu haben, weit davon entfernt zu sein. Es wurde erst kürzlich (2015) komplett renoviert und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet: 5-minütiger Parkettboden aus massiver Eiche, maßgefertigte Dreh-Kipp-Fenster, neue maßgefertigte Küche (2017) mit hochwertigen Geräten und Granit-Arbeitsplatten. prächtiger moderner Kamin mit 3-seitig zu öffnendem Einsatz, neue Campa-Lava-Designheizkörper im Wohnzimmer. Strom komplett erneuert. Neues Dach aus dem Jahr 2008 mit dreischichtigen Steinwänden, alle innen mit Siporex-Auskleidung und Luftspalt isoliert. Das Haus wurde im Februar 2021 renoviert. Ein privater Parkplatz befindet sich vor dem Tor. Stand der Risiken und Verschmutzung: JA
