Beschreibung
Beeindruckendes Arbeitsgerät im Herzen des 61 ha großen Weinguts Var in AOP Cotes de Provence und IGP Dieses beeindruckende kommerzielle Weingut im Zentrum von Var ist leicht zu erreichen und nur 20 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt. Die Wohn- und Betriebsgebäude befinden sich am Rande einer kleinen Straße, nicht weit von einer Stadt im Zentrum von Var entfernt. Der Standort ist ideal für eine optimale Sichtbarkeit und die Entwicklung des Direktvertriebs im Weingut. Das Haupthaus wurde in den letzten Jahren geschmackvoll renoviert. Es befindet sich oberhalb des Weinguts und umfasst ca. 220m2. Eine weitere provenzalische Bastide steht am gegenüberliegenden Ende der Gebäude und bietet ca. 400 m2 Wohnfläche. Die Bastide wurde in drei Wohnungen aufgeteilt. Zwei Wohnungen wurden renoviert, aber die dritte Wohnung (170 m2) muss noch komplett renoviert werden. Das Weingut umfasst einen Abfüllraum mit einer 4-stufigen Abfülllinie sowie ein Lagerhaus. Eine attraktive Weinhandlung ermöglicht es Privatkunden, unter hervorragenden Bedingungen empfangen zu werden. Der 60,9 ha große Weinberg wird nach traditionellen Methoden bewirtschaftet und erstreckt sich über mehrere Grundstücke, die sich vom Weingut nach außen erstrecken. • Von den 60,9 ha sind 44,1 ha AOP Cotes de Provence und 16,8 ha IGP. Ungefähr 4 ha AOP Cotes de Provence mit Landklassifizierung müssen noch gepflanzt werden. • 36,1 ha Weinreben sind Eigentum des derzeitigen Eigentümers. Die restlichen 24,8 Hektar werden unter Pächter bewirtschaftet. Die Übertragung der 3 laufenden Mietverträge muss noch mit den Leasinggebern validiert werden. • Der durchschnittliche Ertrag in den letzten 5 Jahren lag bei etwa 50 hl / ha. • Die Anbaumaschinen sind vollständig: 3 Fendt-Traktoren, eine Pellencgrape-Erntemaschine usw.