Beschreibung
So viel Flexibilität bietet nur selten eine Immobilie...
Zum Verkauf gelangt eine stilvolle VILLA in Umland von Wien. Sie können den stressigen Alttag hinter sich lassen und die ZEIT in vollen Zügen genießen und haben gleichzeitig den Vorteil, in wenigen Autominuten in Wien zu sein.
Der repräsentative Garten sorgt für den richtigen "ersten Eindruck". Der Vorplatz, die Autoabstellplätze und die Garage bieten großzügige Flächen für Ihre Fahrzeuge, oder Hobbys.
Das ca. 600 m2 große Grundstück bietet viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Anbau von eigenem Obst und Gemüse. Weiters eignet sich der Garten optimal für Kinder und für entspannende Momente.
Weiters befinden sich auf der Gartenseite ein Abstellraum und ein Zugang direkt in die Garage, die für optimale Stauflächen sorgen. Der Garten ist optimal angelegt und sorgt für genussvolle Stimmung die die Gemütlichkeit anregt.
Die Nutzflächen im Haus teilen sich auf drei Geschosse, wie folgt auf:
Garage: In der großzügigen Garage können Sie sich frei entfalten. Weiters befinden sich ein Abstellraum neben der Garage der von der Gartenseite begehbar ist.
Keller: Im Keller befindet sich der Wirtschaftsraum (Waschmaschinen-Anschlüsse), ein Heizraum (Brennwertgerät Gas 24 KW, 400l Speicher für Warmwasser), ein Raum Fitnessraum.
Ergeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, einem WC mit Bad mit Dusche, einer Küche und einem Ess- und Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse (Garten). Das repräsentative Design im Wohn- 6 Esszimmer sorgen für die richtige Stimmung.
Terrasse (EG): Der Blick in den eigenen Garten und auf den Pool sorgen für innerliche RUHE und ZUFRIEDENHEIT.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Bad (Dusche) mit WC, 4 Schlafzimmer, und ein Wohnzimmer.
Dachgeschoss: Über die Stiegen gelangen Sie in den Vorraum. Von dort aus können Sie zwei Räume, ein Badezimmer (Dusche) mit WC , und den Ankleideraum erreichen.
Wer nicht nur praktisch wohnen will, sondern darüber hinaus eine moderne und ausdrucksstarke VILLA sucht, der sollte sich dieses Juwel genauer ansehen.
Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!
Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
