Beschreibung
Anwesen mit einem Haus mit Hotelzimmern der Gegend. 510,00 m2 Nutzfläche und ein Gasthof (671,00 m2 + 109 m2 Terrasse), wunderschön gelegen, wenige Kilometer von Mikołajki entfernt, im Herzen des touristischen Zentrums von Masuren. Auf einem großen Grundstück von über 1,5 ha befindet sich auch ein Schuppen mit einer Fläche von 70,00 m 2 Gebäude und zahlreiche Attraktionen in Form von historischen Bauten, alten Kanonen etc. Hier finden zahlreiche Kongresse von Ritterturnierbegeisterten, Musikveranstaltungen sowie diverse Konferenzen und offizielle Versammlungen statt. Haus zum Verkauf nur mit dem Gasthof und dem gesamten Grundstück an Personen, die in der Tourismusbranche arbeiten und ihr Geschäft ausbauen möchten. Hier ein Link zum Zwillingsangebot mit der Beschreibung des Gasthauses: Gemäß Bebauungsbeschluss können neben den bestehenden Gebäuden auch errichtet werden: - ein Holzcarport mit Satteldach, 6 m hoch, 28 m² lang, 9 m breit, Dach mit 40 Grad Neigung, Kubatur ca. 1000 m 3; - einstöckiges Konferenzsaalgebäude mit Mezzanin, 9,4 m hoch, 9,5 m breit, 18 m lang, Satteldach mit einer Neigung von 40 Grad, Kubikvolumen ca. 780 m 3; - Wohnheimgebäude, 8 Stk, einstöckige Gebäude mit Dachboden, Höhe 7 m, Länge 11,23 m, Breite 8,47 m, Kubatur 687 m 3 Es ist daher ein sehr vielversprechender Ort für aktive Menschen, die das Hotel und den Tourismus entwickeln möchten Industrie in Mikolajki. Die Gemeinde Mikołajki liegt in der Woiwodschaft Ermland-Masuren. Es hat etwa 9.000 Einwohner, davon 4.000 in Mikołajki. Der Sitz der Gemeinde ist Mikołajki, das auf einer schmalen Landenge liegt, die die Seen Tałty und Mikołajskie verbindet. Die äußerst malerische Landschaft, unverschmutzte Umwelt und der Wasserweg an den Großen Masurischen Seen machen Mikołajki zu einem Paradies für Touristen und Segler, einem Treffpunkt, einem Ausgangspunkt für Kreuzfahrten auf zahlreichen Seen sowie für Rad- und Wandertouren in der Umgebung. Abwechslungsreiches Gelände, saubere Luft, zahlreiche in Waldkomplexe integrierte Seen, der Reichtum an verschiedenen, oft seltenen Tier- und Pflanzenarten bieten die Möglichkeit zu vollem Erholungskomfort. Woźnice ist ein altes Dorf direkt neben Mikołajki. Es existierte bereits in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts. Gebäude in Form einer Straße auf der belebten Strecke Mikołajki-Orzysz. Etwa 2 km von Woźnice entfernt führt ein Wanderweg um den See Łuknajno und zum Naturschutzgebiet Czapliniec. Die Grundstücke sind teilweise gepflastert, eingezäunt und gut erschlossen, mit Zier- und Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt. Beschreibung des Hauses: ERDGESCHOSS: - Wohnzimmer - ca. 40 m2, - Badezimmer - 2 m2, - Zimmer 10 m2 + Badezimmer - 3 m2 mit Duschkabine, Waschbecken und Ausstattung für Behinderte; - Küche 8 m 2 + Essbereich 20 m 2 - Flur 35 m 2 - Eingang zum Keller im Keller - Heizraum mit CO-Ofen für Öko-Erbsenkohle, 200 l Kessel, Ausdehnungsgefäße, Brennstofflager mit einer Fläche von 15 m 2 - 2 Zwischenkellerräume mit Schränken mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m 2 - unausgebauter Keller mit Wasseranschluss - 6 m 2 - Eingang zum unterirdischen Durchgang zum Gasthaus 1. OG: - 2-Zimmer-Eigentümer Wohnung mit einer Fläche von 40m2 mit Badezimmer - 8 m 2 mit Badewanne, 2,5 m 2 Garderobe, Gästezimmer: - 3 Personen 15 m2 und Badezimmer 3 m2 mit Duschkabine und Waschbecken - 3 Personen Zimmer 20,5 m2 und Badezimmer 3,5 m2 mit Duschkabine und Waschbecken - 4-Personen-Zimmer 18,5 m2 und Badezimmer 3,5 m 2 mit Duschkabine und Waschbecken - 4-Personen-Zimmer 18,5 m 2 und einem Badezimmer 3,5 m 2 mit Duschkabine und Waschbecken - 3-Personen-Zimmer 20 m 2 und ein Badezimmer 3,5 m 2 mit Duschkabine und Waschbecken - 2-Personen-Zimmer 21 , 5 m 2 und ein Badezimmer von 3,5 m 2 mit Duschkabine und Waschbecken - Flur 25 m 2 2. Stock (Dachgeschoss) Zimmer, Gästehaus schulden: - 5-Bettzimmer mit einer Fläche von 20 m2 und einem Badezimmer von 3,5 m2 mit einer Duschkabine und einem Waschbecken - 5-Bett-Zimmer mit einer Fläche von 21,5 m2 und einem 7 m2 Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - 6-Bett-Zimmer mit einer Fläche von 30 m2 und einem Badezimmer 2,5 m 2 mit Duschkabine und Waschbecken - Flur mit Kamin - 20 m 2 Technische und betriebliche Parameter des Gebäudes - Fläche Baubebauung 229,00 m2 - Fläche Nutzfläche 510,00 m2 - Fläche Erdgeschoss 141,55 m2 - Fläche Etagen 171,60 m2 - Fläche Dachboden 74,00 m2 - Fläche Keller und Flure 122,85 m2 - Volumen 2.137,00 m3 Konstruktions- und Ausbauelemente des Gebäudes - Fundamente und Grundmauern aus Beton, Stein und Ziegel, Wände des Erdgeschosses aus Ziegeln. In den Kellern, teils aus Stein und Ziegeln, Innenwände aus Ziegeln, Schornsteinwände aus keramischen Vollziegeln auf Zementmörtel - Innenputze, teils tragend, teils sog Trockenbau aus Trockenbau, gewöhnlicher Außenbereich mit dekorativen Elementen an der Fassade, Beton-, Ziegel- und Steinböden, PVC-Fenstertischlerei, Fenster mit Holzläden geschützt im Erdgeschoss, Holz-, Voll- und Glastürschreinerei, Dach mit Keramikfliesen gedeckt - Verkleidung: Platten, Terrakotta, Fliesen, Stein, Ziegel, Feinsteinzeug Gebäudeausstattung - Strom, Beleuchtung und Strom, Wasser und Abwasser, Schwerkraftbelüftung, mechanische Belüftung, Telefoninstallation, Nahwärme mit Festbrennstoff (ein Heizraum für zwei Gebäude) und Wärmedämmung mit Kamin. Kontakt: Igor Kurowski +48 606 272 970 www.sadurscy.com :: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Strom: da Wasser: dort Zufahrt: Asphalt Umgebung: unbebaute Grundstücke Heizung: eigene für das Gebäude Fenster: neue PVC Installationen: neu Balkon: große Terrassen : große Terrasse Grundstücksgröße [m]: 110x120 Zagosp. Grundstück: bebaut Grundstücksform: flach Grundstücksform: unregelmäßig Haustyp: Bauernhof Bauzustand: Schlüsselfertig Nutzfläche [m2]: 510 Bauzustand: bewohnbar Kellergeschoss: ja Baujahr: 2005 Zimmeranzahl: 14 Zimmerfläche [m2]: 40 10 20 15 10 15 20,5 18,5 18,5 20 21,5 20 21,5 30 Zimmerböden: Terrakotta, Parkett, Paneele Zimmerwände: Dekorputz Küchentyp: Küchenzeile - mit Esszimmer verbunden Küchentyp: Küchenzeile Küchenfläche [m2]: 8 Küchenboden : Terracotta Anzahl Bäder: 12 Badglasur: älterer Typ Badboden: Terracotta Badausstattung: Badewanne, Dusche Badwände: Fliesen Anzahl Vorräume: 3 Flurfläche [m2]: 20 25 35 Flurboden: Terracotta, Parkett, Paneele Flur Wände: Dekorputz ::
