Beschreibung
Familienhasu im Gruenen, 13. Bezirk.
Von Aussen ein sehr elegantes Familienhaus, BJ 2017, mit einer Wohnfläche von ca. 275m2 und einer
Grundfläche von 839m2, die Innenausstattung entspricht einem außergewöhnlichen, luxuriösen Ambiente und
der herrliche Garten mit den verspielten "Spazierwegen" lädt zum Verweilen ein! Über den gepflegten Vorgarten
führen ein paar Stufen zum Hauseingang, von dem die Diele zu betreten ist, die über eine separate Garderobe
und den Technikraum verfügt. Weiterführend in den großzügigen Salon mit Essplatz und Ausgang auf die ca.
15m2 große, überdachte Terrasse, die in den Garten führt. Die Küche, im italienischen Stil gehalten mit
Aufbewahrungsraum für Lebensmittel, ist sowohl vom Salon aus als auch über die Diele erreichbar und bietet
Hobbyköchen genügend Raum für die Zubereitung von kreativen Köstlichkeiten am Gasherd! Auf dieser
Wohnebene sind ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner
und Bügelstation vorhanden, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das
1. Obergeschoss, das mit 4 Zimmer, 2 Bädern und der Garderobe ausgestattet ist und genügend Raum für die
Privatsphäre bereithält. Im 2. Obergeschoss sind 2 weitere, große Räume und ein Duschbad vorhanden. Als
Stauraum dienen die perfekt ausgestatteten Dachschrägen und bieten genügend Platz. Die außergewöhnliche,
elegante Ausstattung mit den verschiedensten hochwertigen Materialien, wie ital. Fliesen, Steinböden sowie den
bündigen Türen, den 3-fach Isolierglasfenstern mit elektrischen Aussenrollos, den Rauchglasschiebetüren und
vielen weiteren extravaganten Wohndesigns verleihen diesem Objekt das besondere Ambiente. Die
Erdgeschoßebene weist eine Raumhöhe von 3m auf, die automatische Beleuchtung in der Diele richtet sich nach
dem Lichteinfall, die Fußbodenheizung im gesamten Haus wird über eine Luftwärmepumpe gespeist. Eine
Klimaanlage, Alarmanlage und Kabelanschluß sind vorhanden. Im Garten steht eine Gartenhütte für diverse
Utensilien zur Verfügung sowie eine automatische Bewässerungsanlage. Die Garage ist sowohl vom Vorgarten
aus zu betreten als auch von der Gartenseite. Ein extravagantes Objekt mit außergewöhnlichem Flair!
Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Ausblick: Grünblick
WCs: Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC
Bad: Dusche, Bad mit WC
Küche: Wohnküche / offene Küche
Stellplatzart: Garage
Extras: Abstellraum
