Beschreibung
Umfassend sanierte historische Villa in Baden.
Die historische Villa aus dem 19. Jahrhundert in Zentrumslage der Kurstadt
Baden wurde 2014/2015 aufwendig und umfassend saniert, wobei besonderes
Augenmerk auf die detailgetreue Wiederherstellung wertvoller architektonischer
Elemente (Stuckaturen, Säulen) gelegt wurde. Bis auf die Grundmauern und
Teile des Dachstuhles wurde das denkmalgeschützte Haus komplett revitalisiert.
Die Arbeiten wurden Anfang 2015 abgeschlossen.
Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen.
Das Erdgeschoss umfasst einen großen Salon mit offenem Kamin, einen
Wintergarten welcher offen mit dem Salon verbunden ist, die Küche, ein helles
Esszimmer mit großflächigem Fenster und Tür zur Sommerterrasse, ein
Gästeapartment (Salon, Schlafzimmer, Bad mit Klo), ein Zimmer welches sich
ideal als Büro eignet und über einen separaten Eingang verfügt – etwa um
Geschäftspartner zu empfangen, ein weiteres Zimmer, zwei weitere Bäder einen
Schrankraum sowie ein separates WC im Entreebereich.
Zwei Treppenaufgänge führen ins Obergeschoss. Im ersten Stock befindet sich
ein Salon mit offenem Kamin, ein Master Bedroom mit angrenzendem
Wintergarten, welcher einen herrlichem Blick in den Garten bietet, ein Bad und
eine begehbare Garderobe, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein dritter
Wintergarten sowie ein Gästeapartment, bestehend aus Salon, Schlafzimmer,
Bad und WC.
Im Dachgeschoss liegen ein weiteres Zimmer, welches als Mehrzweck- oder
Spielraum genutzt werden kann, ein Bad sowie ein WC.
Im Garten mit Altbaumbestand befindet sich ein Teich, in welchem sich Koi
Karpfen tummeln.
Insgesamt umfasst die Villa 6 en suite Schlafzimmer, 2 große Wohnsalons und
zwei kleine Salons, ein Esszimmer, mehrere begehbare Garderoben, zwei weitere
Zimmer, ein weiteres Bad und WC und 3 Wintergärten.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Weinkeller (Keller komplett trocken)
- 2 offene Kamine
- 2 Treppenaufgänge
- Pellets-Heizung
- 3 Stellplätze
- Videoüberwachung außen rund um die Uhr
- Lüftungssystem individuell regulierbar
- Whirlpool-Badewanne im Badezimmer des Master Bedrooms
- Möbel zum Teil Maßanfertigungen aus Italien
Möblierung ist im Preis inbegriffen, für einen reduzierten Preis ist die Villa
jedoch auch unmöbliert erwerbbar.
