Beschreibung
Bauernhaus aus Stein mit Pool und Grundstück in Cinigiano, in der Maremma, liegt auf einer Höhe von ca. 300 Metern über dem Meeresspiegel, hat eine ausgezeichnete Lage, leicht zu erreichen und mit ausgezeichneter Privatsphäre. Es misst etwa 350 Quadratmeter auf zwei Ebenen plus einem Anbau. LAGE Cinigiano ist ein mittelalterliches Dorf, das sich um eine Burg herum entwickelt hat, sein Territorium erstreckt sich über etwa 160 Quadratkilometer, liegt im Hinterland der Provinz Grosseto und bleibt zwischen dem Val di Ombrone, Val d'Orcia und an den Hängen des Monte Amiata, Es genießt daher ein wirklich einzigartiges und angenehmes Mikroklima. Es ist auch 700 Meter vom Schloss von Porrona und wenige Kilometer vom Castello di Argiano in Montalcino entfernt. Sehenswürdigkeiten wie Monte Amiata, Val d'Orcia und die Zona Mare sind in 30/60 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Florenz ist ca. 120 km entfernt, Rom ca. 220 km BESCHREIBUNG Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in Wohnungen unterteilt , im Erdgeschoss finden wir den Eingang zur Privatwohnung, das große Wohnzimmer von ca. 95 Quadratmetern, mit Billardtisch, Herd und Ruhebereich, vervollständigen den Garagenboden und den Raum, in dem sich der alte Ofen befand, der heute ausgeräumt wurde . Im ersten Stock finden wir die 3 Gästeapartments mit den Eingängen von einer angenehmen Taschenterrasse, die das erste Licht des Morgens einnimmt und mit den Zimmern mit Blick auf den Pool und den Sonnenuntergang. Die Wohnungen verfügen alle über ein Schlafzimmer, mit Bad und Wohnbereich mit Kochnische, eine davon zusätzlich über einen Dachboden mit zwei Einzelbetten. Es gibt auch ein Nebengebäude, das derzeit restauriert werden soll, aber mit Plänen für zwei weitere Wohnungen. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, da es Anfang der 2000er Jahre renoviert wurde, die Fassade besteht aus Stein, das Dach besteht aus Ziegeln und Ziegeln. Die Innenräume wurden stilvoll mit Sichtbalken, Fliesen und Ziegeln im ersten Stock und im Erdgeschoss mit Gewölben renoviert. die Struktur wurde auch in der Struktur verstärkt und in der Anlagentechnik verbessert. AUSSENBESCHREIBUNG Das Anwesen verfügt über ca. 5 Hektar Land, auf dem sich ca. 160 biologisch angebaute Olivenbäume befinden, das restliche Land ist Ackerland, Hof und Gemüsegarten, es besteht die Möglichkeit zusätzliches Land zu kaufen. Die Umgebung des Hauses umfasst einen Wassersammelbrunnen, einen Grillplatz und den Poolbereich, der 12x6 misst mit einem römischen Bogeneingang, von dieser Position aus können Sie das Sonnenuntergangslicht und den angenehmen Meereswind genießen. NUTZUNGSPOTENZIAL Dieses Anwesen eignet sich perfekt als Feriendomizil in der Natur der Maremma, aber auch ideal für landwirtschaftliche und gastwirtschaftliche Aktivitäten durch Nutzung des Landes, ideal als Investition.
