Beschreibung
ERFOLGREICH VERMITTELT!
Diese teilmöblierte zentral-begehbare 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem 1973 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt 3 Wohnungseigentümer. Die Wohn- und Schlafräume bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine großzügige Terrasse und eine Garage mit ca. 29,5 m² wie ein elektrisch-gesteuertes Doppelflügel-Einfahrtstor runden dieses Angebot ab.
EIGENTUM STATT MIETE ✓
Raumaufteilung
ca. 10,50 m² Windfang Flur
ca. 1,60 m² WC
ca. 8,45 m² Badezimmer
ca. 6,75 m² Speis Abstellraum
ca. 14,20 m² Zimmer 1
ca. 30,40 m² Wohnzimmer
ca. 19,16 m² Küche
ca. 13,45 m² Zimmer 2
ca. 14,20 m² Zimmer 3
ca. 29,50 m² Garage
ca. 16,00 m² Kellerabteil
ca. 66,60 m² Terrasse
Besonders hervorzuheben wäre:
Ausrichtung Süd-West
moderne Ausstattung
gelungene Grundrissplanung mit großzügiger Diele
4 Zimmer
großzügiger Wohn-Essbereich
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separate Toilette
Speise
Abstellraum
teilweise Rollläden
große Terrasse, mit direktem Zugang zur Garage
Kellerabteil
Videoüberwachter Eingangsbereich
Markise
Kaminofen für die Übergangszeit
eigene Heizung (Gas)
rasche Verfügbarkeit
und vieles mehr
Betriebskosten monatlich: Strom ca. € 43, Gas ca. € 67, Wasser, Kanal und Grundsteuer zusammen ca. € 85.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme
Wir erweitern unser Team!
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EIGENTUM STATT MIETE ✓
Auskunft über die Immobilie erhalten Sie nur bei schriftlichen Anfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer! Aus Gründen des Datenschutzes erfolgt telefonisch keine Auskunft. Wir ersuchen daher um Verständnis
Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, ist jedoch in Arbeit. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Über sämtliche Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde zu begrüßen und weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Fachmarktzentren, Apotheke, Ärztezentrum, Kosmetik, Fußpflegesalon und Gastronomie – all dies findet man direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung von Weißkirchen, Marchtrenk oder Wels. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulzentrum mit Volksschule, Mittelschule und pädagogischem Förderzentrum, Hort und Krabbelstube sind unmittelbar erreichbar. Durch die strategische Lage erreichen Sie den Flughafen mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Autobahnauffahrten Richtung Wien und SBG befinden sich ebenfalls in der Nähe.Eine Immobilie über die Herz-Immo-Agentur GmbH ✓
Werden Sie Tippgeber!
Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD
Sie kennen jemanden (Schulfreund/in, Freund/in, Arbeitskolleg/in, Verwandte, Bekannte oder Nachbar/in), der/die seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkauft oder sich sein/ihr Traumhaus bauen möchte? – Kontaktieren Sie uns!
Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!
Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision!✓
