Beschreibung
Projekt für einen Touristenkomplex, ein Luxushotel oder für eine Einzelperson an der Amizmiz-Straße. Allgemeine Präsentation: Die zunächst bereitgestellten Informationen sollen einen Überblick über den Komplex geben. Bitte beachten Sie, dass die Arbeiten am Palast (Villa A) noch nicht vollständig abgeschlossen sind und die Villen B und C zu 80 % fertiggestellt sind. Es ist möglich, Folgendes separat zu verkaufen: 1) Der Palast (Villa A) mit 1 Grundstückstitel + die 2 Villen (B) und (C) auf demselben Grundstückstitel 2) Der Palast (Villa A) 3) Die 2 Villen ( B) und (C) Der Komplex: Dieser prächtige Komplex befindet sich auf 2 Grundstücken von je einem Hektar und verfügt über ca. 3.200 m2 Wohnfläche, die sich auf einen Palast (Villa A) mit Sommerkiosk in der Nähe des Swimmingpools und eine Nebenvilla verteilen ca. 200 m² und 2 Villen (Villa B und C) und ein Hausmeisterhaus am Eingang Wohnbereiche: Der Palast (Villa A): Keller: 461,50 m² Erdgeschoss: 811,25 m² Etage: 332,75 m² Nebenvilla (200 m2) Gesamt: 1.805,5 m² Keller: Innenpool mit elektrisch öffnendem Dach, Hamam, Spa, Fitnessraum, Spielzimmer, großer Mehrzweckraum, Waschküche, Weinkeller, Abstellraum, professionelle Küche, Schlafzimmer mit Kühlraum, 2 Personalschlafzimmer mit einem gemeinsamen Duschraum. Erdgeschoss: Großes marokkanisches Wohnzimmer 11 x 6 m, Marmor- und Zellige-Bodenbelag, geschnitzte Zedernholzdecken, Bibliothekslounge mit großem Kamin, Esszimmer mit großem Kamin, Umkleideräume, 4 große Schlafzimmer mit Badezimmern oder Zimmern mit Dusche und Ankleideraum, Nebenküche , Esszimmer. 1. Etage: Zwischengeschoss mit Blick auf das Esszimmer, große Master Suite mit Bad und Ankleideraum, 2 Schlafzimmer mit Duschbädern, große Terrasse. 2. Etage: Hier befindet sich ein kleines Büro, das auf eine große Terrasse mit direktem und freiem Blick auf den Atlas führt. Villa Annex: Ein einstöckiges Gebäude mit einer Fläche von ca. 200 m² mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, jedes Schlafzimmer hat eine Terrasse mit Blick auf den Garten und ein großes Wohnzimmer, Esszimmer. Der Kiosk: Ein kleines Gebäude, das als Essbereich dient und zum Pool und Garten sowie zur Küche führt. Herren- und Damentoiletten. Im Keller gibt es einen Dusch-/Umkleidebereich für Besucher und eine Poollounge. Hausmeisterhütte: Diese Hütte ist an das Eingangstor angeschlossen und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Schlafzimmer mit integriertem Duschbad. Garten und großer Außenpool Das Ganze ist eingebettet in einen Garten bestehend aus alten Olivenbäumen, Obstbäumen, Sträuchern, Hecken, Blumen und einem dekorativ strukturierten Bereich. Der Rasen wurde speziell ausgewählt und es wurde ein offener Bereich für Spiele und den möglichen Aufbau von Zelten für besondere Anlässe gelassen. Ein Teil des an das Nebengebäude angrenzenden Gartens wurde mit speziellem, hochwertigem Rasen bepflanzt (für den Bau eines Rasentennisplatzes). Das Schwimmbad ist 22 m lang, beheizt und verfügt über einen L-förmigen Teil, der als Strand für kleine Kinder dient. Ein Teil des Schwimmbades hat eine Tiefe von 2,50 m, was ein völlig sicheres Tauchen ermöglicht. Es sind Notstromversorgungen vorhanden, sodass dekorative Wasserfontänen gebaut werden können. Villa B und C: Keller: 465,50 m² Erdgeschoss: 696,25 m² Etage: 199,50 m² Gesamt: 1361,25 m² oder 680,6 m² pro Villa. Keller: Wohnzimmer, beheizter Innenpool, Hamam, Küche, Serviceschlafzimmer mit Duschbad. Erdgeschoss: Eingang, 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer mit Bad. Erster Stock: 2 große Terrassen, Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer. Außenbereich: Poolhaus, Swimmingpool und großer bewaldeter Garten. Technische Dienstleistungen: Von der SOCOTEC-Kontrollstelle kontrollierte und zertifizierte Arbeiten, einschließlich aller Klima-, Sanitär- und Elektroinstallationen. Isolierung und Wasserdichtigkeit werden durch eine dicke Polyurethanschicht auf allen Dächern gewährleistet. Doppelte Außenwände, die zwischen jeder Haut durch eine dicke Polyurethanschicht isoliert sind. Doppelverglasung an jedem Außenfenster oder jeder Terrassentür. Vollständig umkehrbare Klimaanlage (warm und kalt) in allen Räumen durch verdeckte Gebläsekonvektoren, die von Wärmepumpen gesteuert werden. Fußbodenzentralheizung in allen Räumen. Dieses System ist zudem reversibel und kann daher eine Kühlung über den Boden erzeugen. Die Installation der Spulen für den Palast ist noch nicht abgeschlossen, aber die Ausrüstung ist vor Ort. Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertür mit zentraler Steuerung am Ausgang des Palastes. Die Fensterläden sind im Palast nicht installiert. Moskitonetze an allen Außenöffnungen im Palast. Notfallgenerator. Unterirdischer Gastank. Rauchmeldersystem. Sprinkleranlage (wasserbasiert), die im Brandfall automatisch ausgelöst wird. Der Wasservorrat für die Sprinkleranlagen stammt aus dem Freibad. Daher war geplant, dass sich der Pool schnell leeren könnte. Zu diesem Zweck wurden vergrabene „Entwässerungsgräben“ angelegt. Dadurch ist ein schnelles Entleeren und Wiederbefüllen des Beckens möglich, um den Wasservorrat in kürzester Zeit wieder aufzufüllen. Außensicherheitssystem durch Kameraüberwachung für den Palast installiert. Rückgewinnung und Behandlung des gesamten Schwarzwassers und Abwassers durch eine individuelle Mini-Reinigungsanlage. Das gesamte Wasser sowie das Regenwasser werden dann gesammelt und zur Bewässerung des Gartens recycelt. Sonnenkollektoren zur Warmwasserversorgung. Beheizte Innen- und Außenpools (unabhängig voneinander). Hallenbad mit transparentem Dach, elektrisch zu öffnen mit Fernbedienung. Vorbehalt und Verkabelung für elektrische Rollläden zur Abdeckung und zum Schutz vor Überflutung des Außenschwimmbeckens. Diese dienen auch dazu, die Wärme im Wasser zu speichern. Aus den gleichen Gründen wurde das Schwimmbadbecken mit Polyurethan isoliert. Automatische Gartenbewässerung. Im Garten sind Stromanschlüsse für die Beleuchtung vorhanden. Ein Panoramaaufzug bedient jede Etage des Palastes mit Ausnahme des letzten Verkaufspreises: Der Palast (Villa A) mit 1 Grundstückstitel + die 2 Villen (B) und (C) auf demselben Grundstückstitel = 5.000.000 Euro Der Palast ( Villa A) = 3.000.000 Euro Die 2 Villen (B) und (C) = 2.000.000 Euro
