Beschreibung
Das Private Home liegt günstig am Strand von Itapuã, mit Meerblick und Zugang zum Strand. Es ist auf 2500 m² Grundstück gebaut und hat eine Wohnfläche von 290 m². Große und komfortable Residenz, jedoch renovierungs- und reparaturbedürftig. Es gibt insgesamt 4 Schlafzimmer (davon 1 Suite) und 5 Badezimmer. Außerdem gibt es ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche. Es gibt auch ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer für das Hausmädchen. Das Anwesen umfasst überdachte Garagen, ein Gästehaus, einen unterirdischen Lagerraum, eine Zisterne, einen Garten mit Obstbäumen, einen Kiosk mit Grill, einen Pizzaofen, einen großen und umfassenden Balkon, Dusche und Bad, 2 Hundehütten und einen Pavillon. Das Land ist komplett mit 6 Zugangstoren ummauert. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Entwicklungs- und Ausbaumöglichkeit – zB für Firmengründung, Hotel/Pousada, Events, Gastronomie etc. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein großer Parkplatz (9 Stellplätze). Das Land ist gut erschlossen, mit Strom, Wasser, Abwasser und Internet. Rechtlich ist das Grundstück in 2 kleinere Parzellen unterteilt (siehe beiliegender Plan), wobei 1604 m² vollständig registriert sind (escritura publica/öffentliche Urkunde), während weitere 900 m² (zur União, angrenzend an das Meer) haftbar sind zu einer jährlichen SPU-Zahlung von 3.500 Reais. Die Immobilie steht sowohl zum Verkauf (3.200.000 R$) als auch zur Vermietung (15.000 R$ pro Monat). Die IPTU-Steuer (Imposto Propriedade Territorial Urbana) beträgt 3.000 R$ pro Jahr. Geografische Lage: 12°57'16.9″S 38°21'33.8″W Zahlungsmodalitäten: Der Eigentümer akzeptiert einen Kauf in brasilianischen Real oder Euro. Darüber hinaus ist ein teilweiser Immobilientausch (permuta) denkbar.
