Beschreibung
Bauträgerhit - 123.671 qm großes Grundstück in einer attraktiven Lage.
Wien - Bratislava – Györ
Zum Verkauf gelangt ein ca. 123.671 m² großes Grundstück mit unbegränzten Möglichkeiten!
Das ebene Grundtsück liegt in der Ortschaft Újrönafö, ca. 10km von der ungarischen Stadt Mosonmagyarovar entfernt.
Das Flughafen in Bratislava ist 57 km entffernt und laut Strecken -Navigation in ca. 45 min erreichbar.
Um nach Wien zu kommen benötigt man ca. eine Stunde.
Somit liegt das Grundstück im Einzugsgebiet von Österreich, der Slowakei und der ca. 10 km entfernten Kreishauptstadt Mosonmagyarovar.
Flächen
Die Flächen von ca. 61163 m² und 8064 m² wurden als rechteckige, ca. 800-1000m² große Grundstücke dargestellt.
Die Parzellen sind überwiegend 20m breit und ca. 40-50m lang.
Die genaue Vermessung wird bei Gesamt- Teil- oder Einzelverkauf erfolgen. Die Erschließungskosten müssen an die Gemeinde bei Bauvorhaben bezahlt werden.
Die Ver- und Entsorgungstränge (Gas, Strom, Kanal) sind in unmittelbarer an der angrenzenden Straße vorhanden.
Die zuständige Baubehörde hat zugesichert auf Ansuchen die derzeitigen Bebauungsbestimmungen im Schnellverfahren zu überarbeiten und neu festzulegen.
Derzeitige Bebauungsmöglichkeiten:
Bauklasse: I und II
Bebauungsdichte 30%
Widmung: ca. 100.000 m² Bauland
Zusätzlich steht zur Verfügung eine ca. 54444 m² große Fläche, die bereist umgewidmet ist, liegt aber noch im Außengebiet der Siedlung. Diese kann von der Gemeinde ins Kerngebiet gezogen werden.
Auf einer Parzelle ist die Errichtung eines Doppelhauses mit etwa 120m²-160m² Wohnfläche, pro Haushälfte, möglich. Zusätzlich ist die Errichtung eines Kellers sowie eines Carports an der Straßenseite möglich.
Bei Fragen steht Ihnen Frau Daum telefonisch unter der Tel. Nr.: +43 660 52 474 23 gerne zur Verfügung.
Baugrund in einem ungarischen Luftkurort 13 km der österreichischen Grenze entfernt. Die Ortschaft liegt 12 km von Andau und 10 km von Mosonmagyarovar, entlang einer Landesstraße.Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben Dritter stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und TRITON IMMOBILIENVERMITTLUNG, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Kosten/Nebenkosten:
Preis: €870.000 zzgl. 27% ungarische Umsatzsteuer
Grundbucheintrag ca. € 220,-/ Ft. 6.600,- pro Grundstück.
Grunderwerbssteuer 4%,
Maklerprovison 3% zzgl. 20 Ust
Mob: +43/660 52 474 23
Tel/ Fax+43 2689 204 18
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