اﻟﻮﺻﻒ
إذا كنت مهتمًا، فسوف يسعدك الحصول على عرض تفصيلي مع الصور وجولة افتراضية ولقطات من الطائرة بدون طيار. نحن نتطلع إلى استفسارك! يقع المنزل الذي نقدمه، والذي تم بناؤه عام 2000، في موقع بانورامي جميل في بيسندورف/فالخن، في وسط منطقة سكنية هادئة. من المؤكد أن أهم ما يميز المنزل هو التدفئة الحديثة وإعداد الماء الساخن عبر مضخة حرارية أرضية (حفر بعمق 75 مترًا)، بالإضافة إلى واحة الهدوء الخاصة بالملكية، وهي حديقة داخلية واسعة! يقع مكان الإقامة على تلة مشمسة ويوفر مساحة كبيرة للتصميم المجاني بفضل الطابق السفلي الواسع والطابقين فوق الأرض. يوجد في الطابق السفلي من المنزل غرفة انتظار وغرفة فنية ومرآب وغرفة غسيل وغرفة تخزين (سيكون تحويل غرفة التخزين ممكنًا). يوجد في الطابق الأرضي من المنزل غرفة معيشة مغمورة بالضوء (مع مصاريع أوتوماتيكية) يمكنك من خلالها الوصول إلى التراس المغطى والحديقة المُعتنى بها جيدًا. يوجد في غرفة المعيشة نفسها موقد كبير مبلط يوفر راحة إضافية ويمكن تدفئته من غرفة الانتظار. يوجد في نفس الطابق أيضًا مطبخ به مخزن واسع. يتم تقريب الطابق الأرضي بمكتب (يمكن استخدامه أيضًا كغرفة نوم) ومرحاض إضافي. يؤدي درج خشبي إلى الطابق العلوي من المنزل، والذي يحتوي على 3 غرف نوم واسعة مع شرفة (اثنتان منها مجهزتان بالكامل بالفعل)، وحمامين ومرحاض في نفس الطابق. المنزل نفسه في حالة جديدة ويتم صيانتها جيدًا ويمكن استلامه في سبتمبر 2021 (بالترتيب). يقع العقار المعروض على ارتفاع حوالي 800 متر فوق مستوى سطح البحر في موقع / منطقة سكنية هادئة وبانورامية في بيسندورف. /والشن. يقع فندق Piesendorf في وسط Pinzgau، ويوفر مناظر طبيعية تدعوك للاسترخاء والبقاء. يوفر موقع مكان الإقامة إطلالات بانورامية على المروج والغابات والجبال. تقع المتاجر/محلات السوبر ماركت في مكان قريب، وكذلك مجموعة واسعة من الرياضات (التزلج، والمشي لمسافات طويلة، وركوب الدراجات، والسباحة، وما إلى ذلك). تقع منطقة التزلج Kitzsteinhorn/Kaprun وSchmittenhöhe/Zell am See في المنطقة المجاورة مباشرة، ويمكن الوصول إليها في غضون 10-15 دقيقة. بالسيارة. يستغرق السفر بالسيارة من ميونيخ حوالي ساعتين ونصف ومن سالزبورغ حوالي ساعة و15 دقيقة. يقع مطار سالزبورغ على بعد حوالي ساعة واحدة. المنزل الذي نقدمه مقسم على النحو التالي: الطابق السفلي: - منطقة المدخل - غرفة الانتظار - غرفتي قبو (غرفة غسيل وغرفة تخزين) - غرفة فنية - مرآب (مساحة واحدة لوقوف السيارات) يمكنك الوصول إلى هذا عبر درج الطابق الأرضي (يمكن الوصول إليه فوق سطح الأرض) - قاعة المدخل - غرفة المعيشة وتناول الطعام مع موقد مبلط وشرفة مجاورة وحديقة - مطبخ منفصل - مخزن - شرفة مغطاة - دراسة (التحويل إلى على سبيل المثال ممكن غرفة نوم) - مرحاض إضافي درج يؤدي إلى الطابق الأول - غرفة الاستقبال - 3 غرف نوم كبيرة - حمام كبير مع حوض استحمام وحوض ودش - حمام مع دش ومغسلة - مرحاض إضافي - غرفة تخزين أغطية الأرضيات: - باركيه - فلين ( مطبخ ) - أثاث البلاط: - مشمول جزئيًا (باستثناء الأغراض الشخصية، يبقى هذا) تكاليف التشغيل الشهرية: حوالي 200.00 يورو شهريًا سنة البناء: 2000 التدفئة: إعداد الماء الساخن والتدفئة تحت الأرضية عن طريق الطاقة الحرارية الأرضية (عمق الحفر 75 م) للمنزل بأكمله نوع التدفئة: تدفئة مركزية، طاقة حرارية أرضية تدفئة تحت الأرضية، تدفئة إضافية (إذا لزم الأمر): تدفئة موقد مبلط وسط التدفئة: الطاقة الحرارية الأرضية (حفر عميق)، وكذلك الخشب شهادة الطاقة: قيد التنفيذ وسيتم تقديمها على الفور تصريح الوساطة: مبلغ العمولة: 3٪ + 20٪ ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء جهة الاتصال: السيد نيكلاس كناب +43 664 14 44 974 نطلب منك صراحة عدم الاتصال بالمالك مباشرة. جميع المعلومات بدون ضمان وتستند حصريًا إلى المعلومات المقدمة لنا من قبل عملائنا. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال أو دقة أو توقيت هذه المعلومات. تخضع للبيع المسبق. جميع التكاليف الإضافية، على سبيل المثال. ب. يتحمل المشتري ضريبة نقل الملكية وكاتب العدل وتكاليف المحكمة. نحن جاهزون لتزويدك بمزيد من المعلومات حول العقار والمالك. ومن أجل النظام، نود أن نشير إلى أننا نعمل كوسيط مزدوج (لجانب المشتري والبائع). يمكن أن يتم العرض بالترتيب مع موظفنا / وكيلنا. يتم إبرام عقد الوساطة معنا من خلال اتفاقية مكتوبة أو من خلال استخدام خدمات الوساطة لدينا. لا يجوز بأي حال من الأحوال نقل بياناتنا ووثائقنا إلى أطراف ثالثة، علاوة على ذلك، لا يجوز استخدامها في المحكمة إلا بموافقة كتابية صريحة منا.
