اﻟﻮﺻﻒ
2657 - هاسيندا ناتورا هي واحة في المدينة، وهي ملكية مثالية للمستثمرين ذوي الخبرة في تطوير المشاريع متعددة الاستخدامات ذات المستوى العالمي. إنه موقع مذهل وفريد من نوعه يقدم مزيجًا من المجتمع الخاص الفاخر، والصناعة الطبية والترفيهية والسياحية، والمشاريع التعليمية، ومجمع سكني متعدد الأسر، ومركز تسوق، وما إلى ذلك، مما يخلق عنوانًا فريدًا حيث يمكن للناس العيش والعمل والدراسة ، العب وتلبية احتياجات التسوق ونمط الحياة اليومية داخل حي واحد. يتم تقديمه بنظام تسليم المفتاح مقابل 34.65 دولارًا أمريكيًا مترًا مربعًا. موقع استراتيجي على بعد 20 دقيقة من مطار خوان سانتاماريا الدولي، في منطقة ذات طلب مرتفع، تتمتع ناتورا بتضاريس ممتازة وتوافر الخدمات العامة، على بعد دقائق وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام وسيتي مول والحدائق ومدرسة كونتري داي وغيرها المدارس الكبرى والخدمات الطبية الكبرى والمراكز المجتمعية والمطاعم والمرافق الرياضية. إن اختيار الموقع المناسب هو أهم جزء من التطوير العقاري الناجح، وتتمتع ناتورا بموقع استراتيجي على الجانب الغربي من المدينة. بينما في مناطق أخرى من الجانب الغربي الشعبي من المدينة، وصلت الأسعار بالفعل إلى أعلى مستوياتها، ولن تزيد قيمة الاستثمار بشكل كبير، يمكن للمستثمر الذكي في ناتورا شراء هذا العقار التطويري مقابل 34.65 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع، مما يضيف قيمة كبيرة إلى الاستثمار. تعد منطقة Los Llanos del Coyol في La Garita حيًا من الدرجة الأولى ينتقل من المناطق الريفية إلى الدرجة الأولى، حيث يمكن للمستثمر تحسين التقدير وإمكانات النمو. هذا الموقع المتميز هو منطقة تشهد عملية تحسين قوية *، مما سيسمح لهذا العقار بأن يصبح مشروعًا عقاريًا ناجحًا، مما يؤدي إلى زيادة الدخل إلى الحد الأقصى، مع تطوير قوي للقطاع الخاص الفاخر عالمي المستوى للاستثمارات الأجنبية في المناطق الحرة، مما يؤدي إلى تحفيز الحاجة إلى مساكن إضافية وخدمات من الدرجة الأولى بجميع أنواعها، لمئات المديرين التنفيذيين وآلاف الموظفين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى أماكن عملهم. (*) يحدث التحسين عندما تكون الأراضي رخيصة واحتمال الربح مرتفع بسبب تدفق أصحاب الأجور الأكثر ثراءً المستعدين لدفع أسعار أعلى. يقوم المطورون العقاريون بشراء الأراضي قبل أن ترتفع قيمتها بشكل كبير. يقع العقار بالقرب من الحدود بين تقسيم المناطق الصناعية والتقسيم السكني في لوس يانوس ديل كويول. يسمح استخدام الأرض، في هذا العقار التطويري عالي المستوى للبيع في La Garita، باستخدامات متعددة. يعتبر مكان الإقامة مثاليًا لمجتمع مسور فاخر، يضم ناديًا ريفيًا ومركزًا للمناسبات وملعبًا للجولف، أو فندقًا بوتيكيًا من فئة الخمس نجوم، أو مجتمعًا للمتقاعدين، أو مدرسة خاصة، أو مجتمعًا صحيًا، أو مركزًا صحيًا شاملاً، أو شركة مجتمع تقاعد، أو كل ذلك معًا منذ الملكية كبيرة جدا. يوجد أيضًا عقار خاص فاخر لعائلة تبحث عن أقصى قدر من الخصوصية والهدوء. استخدام الأراضي المصرح به للعقار هو كما يلي: 1. المشاريع السياحية 2. المراكز المكتبية 3. المراكز الترفيهية 4. المراكز الرياضية 5. المراكز السياحية 6. المراكز الصحية 7. الأبحاث 8. المراكز الثقافية 9. مقر الشركة الشركات متعددة الجنسيات - المنظمات غير الحكومية - الشركات الوطنية 10. المراكز التعليمية 11. حدائق الفراشات 12. الأنشطة الصناعية الزراعية 13. يُسمح بتقسيم الأراضي ومشاريع الإسكان منخفض الكثافة على النحو التالي: الحد الأدنى لتمديد قطعة الأرض 2500 متر مربع مع 40 مترًا من واجهة الشارع والحد الأقصى للتغطية 20% من المساحة الإجمالية للقطعة أي 4 منازل في الهكتار الواحد. الحد الأقصى لارتفاع البناء المسموح به نظراً لقرب المطار الدولي هو 7 أمتار (لا يشمل ارتفاع السقف). السحوبات: أمامي 15 متر، خلفي 15 متر، جانبي 5 متر. اعتمادًا على نوع المشروع الذي سيتم تطويره، قد تختلف هذه الأرقام بترخيص مسبق من البلدية المحلية. هذه الأرض المعروضة للبيع في Los Llanos del Coyol في La Garita معروضة في الوقت المناسب، كفرصة عمل ممتازة للمستثمر الراغب في تطوير هذا العقار الفريد، حيث ترتفع أسعار العقارات بشكل حاد في هذه المنطقة المهمة من كوستا ريكا، وذلك بفضل الطلب الناتج عن التطورات والاستثمارات رفيعة المستوى التي تتم في المنطقة. ناتورا هي جوهر الحياة الاستوائية والحديثة لحياة فاخرة استثنائية. ستجد في ناتورا جمال الطبيعة داخل مزرعة تبلغ مساحتها 114 فدانًا، وهي جنة مخفية للعيش في سلام بعيدًا عن العالم الخارجي. تشتمل البيئة الطبيعية البكر لمزرعة كوستاريكا المعروضة للبيع على حديقة استوائية مذهلة تحيط بالمسكن الرئيسي الأنيق، وتقع في مكان مثالي على هضبة، وتطل على حقول القهوة وقصب السكر وسلسلة جبال سنترال فالي البعيدة. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من مدينة لا جاريتا، على بعد 5 أميال فقط من مطار كوستاريكا الدولي، خوان سانتاماريا. تُعرف La Garita أيضًا باسم مملكة الفيلات الفاخرة في كوستاريكا وقد تم تصنيفها من قبل National Geographic Society لتمتعها بأفضل مناخ في العالم. هذه منطقة ذات قيمة متزايدة بسرعة نظرًا لحقيقة أن طريق ساحل المحيط الهادئ السريع يقع على بعد دقائق من مكان الإقامة، مما يجعل هذا الموقع مفضلاً. تستغرق الرحلة إلى المحيط الهادئ ساعة واحدة فقط. وتتكون المساحة الإجمالية للعقار من 46.1 هكتارًا، أي 461.636.9 مترًا مربعًا، أو 114 فدانًا. العقار مسطح إلى متموج قليلاً، ومسيج من جميع الجوانب وبه 3 أنهار صغيرة، بالإضافة إلى بحيرة بمساحة 15000 متر مربع (3.7 فدان). تحتوي على غابة جميلة تضم مئات الأشجار الاستوائية وأشجار الفاكهة والنباتات. يشمل سعر البيع قصرًا مذهلاً على الطراز البالي تحيط به الحدائق، والذي يمكن أن يصبح بسهولة مركزًا ترفيهيًا لأي منتجع. القصر ذو الطراز البالي مشرق وهادئ ومريح. إنه الأساس لحياة استثنائية من الرفاهية مع العيش في وئام مع الطبيعة. تتمتع جميع الغرف الموجودة في الطابق الأرضي بإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفات المغطاة والشرفات المطلة على المسبح العاكس والجناح البالي الملهم، مما يدعوك للاسترخاء والاستمتاع. بالإضافة إلى ذلك، يخلق حوض السباحة الكبير ذو الشكل الحر الذي تبلغ مساحته أكثر من 300 متر مربع (3200 قدم مربع) عنصرًا زخرفيًا مركزيًا مذهلاً في الحدائق الاستوائية ذات المناظر الطبيعية الدقيقة مع العشرات من أشجار جوز الهند الناضجة وآلاف النباتات والشجيرات المزهرة لجذب الفراشات. الطيور الطنانة والطيور الجميلة. الخصوصية والهدوء هما أعظم الكماليات، وفي هذا المكان الهادئ، يكون المنزل مرحبًا وسهل الإدارة والعيش فيه. تم تصميمه على مستويين من قبل شركة معمارية رائدة وتم بناؤه من قبل شركة بناء ذات سمعة طيبة في كوستاريكا في عام 2002. ونظرًا لموقعه المناخي الملائم على ارتفاع 2100 قدم (700 متر) فوق مستوى سطح البحر، فإن متوسط درجة الحرارة اليومية يتراوح بين 20 درجة مئوية. (70 درجة فهرنهايت) و28 درجة مئوية (85 درجة فهرنهايت). يوجد دائمًا نسيم خفيف ولا حاجة للتدفئة أو تكييف الهواء. تتيح وصلات الطرق الجيدة إمكانية الوصول إلى العاصمة سان خوسيه في غضون 45 دقيقة أو أقل، اعتمادًا على حركة المرور. وتستغرق الرحلة إلى المطار الدولي 15 دقيقة فقط. يستغرق الأمر 30-40 دقيقة فقط للوصول إلى وسط ألاخويلا أو كارياري أو إسكازو حيث توجد مراكز تسوق عالمية وجميع أنواع الخدمات من الدرجة الأولى. المهندسون المعماريون وشركة البناء للقصر المصمم على الطراز البالي المهندسون المعماريون: Ossenbach Bonilla y Pendones CONPROCA, Ing. Manuel Gutierrez شركة البناء: DECISA القصر المصمم على الطراز البالي المدخل والمناطق الاجتماعية الدخول عبر المدخل الرئيسي للمنزل يشبه أن تجد نفسك في عالم سحري . يعد الجسر الخشبي المنحني ذو الطراز الآسيوي مركزًا لحديقة يابانية متوازنة تمامًا، مع نهر متدفق يبلغ طوله 20 مترًا. إنها النقطة المحورية للمدخل، في انسجام مع البيئة. تبلغ مساحة المنزل الرئيسي الإجمالية 2435 مترًا مربعًا (25981 قدمًا مربعًا). إنه يفتح على بهو ضخم ذو أسقف ثلاثية الارتفاع وعوارض خشبية استوائية كبيرة وبركة أسماك. في أحد الأطراف توجد فتحة لغرفة الطعام الرسمية ومنطقة البار، والتي تتمتع بإمكانية الوصول إلى التراس الخاص بها مع حديقة استوائية ناضجة. وفي الطرف الآخر توجد غرفة عائلية كبيرة بها مكتبة/مكتب، والتي تتمتع أيضًا بإمكانية الوصول إلى التراس الخاص بها والحديقة اليابانية. يحتوي الردهة أيضًا على حمام للضيوف وخزانة ويفتح على المنطقة الاجتماعية الخارجية والحدائق الأمامية والحديقة اليابانية عند المدخل. تحتوي المناطق الاجتماعية الخارجية على تراسات كبيرة مغطاة لتحقيق أقصى استفادة. تشمل التشطيبات عالية الجودة الخزف الحجري الإيطالي الفاخر والرخام الهندي على الأرضيات وأفضل أنواع الأخشاب على الأبواب والعوارض. من الردهة، يؤدي درج خشبي رائع ذو أرضيات خشبية استوائية داكنة إلى الجناح الرئيسي وغرفتي نوم للضيوف والمعرض الفني. ستجد هنا أيضًا عوارض خشبية استوائية على الأسقف مع مجموعة متنوعة من حشوات الرافية. تحتوي جميع الغرف، بما في ذلك غرف النوم، على أبواب زجاجية منزلقة كبيرة مؤطرة بالخشب الاستوائي، ولكل منها إمكانية الوصول إلى الشرفات الخارجية المغطاة، وكلها تتمتع بإطلالة رائعة على الحدائق الاستوائية الناضجة والحديقة ذات الطراز الياباني. الجناح الرئيسي وغرف النوم تبلغ مساحة الجناح الرئيسي 100 متر مربع (1067 قدمًا مربعًا) ويحتوي على غرفة معيشة وغرفة نوم وحمام مزود بخزانة ملابس كبيرة ودش ومنضدة زينة مزدوجة وجاكوزي. تتميز هذه الغرفة بأثاث أنيق من خشب الكرز من شركة دنماركية مشهورة. تحتوي كل من غرفتي نوم الضيوف المصممتين بأناقة على حمام وغرفة تبديل الملابس. المطابخ في الطابق الرئيسي، تتمتع غرفة الطعام والبار بإمكانية الوصول المباشر إلى مطبخ كبير شبه احترافي من خشب الكرز مع أسطح من الجرانيت، وجميع المعدات المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ من الشركات المصنعة عالية الجودة مثل ميلي. يوجد خلف المطبخ غرفة مرافق/غسيل، وعبر مسار فناء داخلي، يوجد سكن للموظفين مع غرفة مرافق ومرآب يتسع لثلاث سيارات مع مرافق تخزين كبيرة. منزل حمام السباحة ومنطقة الشواء.
