اﻟﻮﺻﻒ
المنطقة: Locarnese ZIP / المدينة: 6647 Mergoscia نوع القطعة: أرض مباني بمساحة 3 غرف فيليتالا مساحة الأرض: 477 m2 المساحة المعيشية: تقريبا 100 m2 مؤشر الاستخدام: 0.3 مؤشر المجال: 25٪ الارتفاع الكلي: 7.5 m المسافة إلى الحدود: 4 متر أماكن وقوف السيارات: 2 الموقع: موقع بانورامي هادئ ومشمس مطل على البحيرة: نعم المدارس: في الوادي التسوق: نعم وسائل النقل العام: نعم المسافة إلى المدينة التالية: 12 كم المسافة على الطريق السريع: 30 كم تقع قطعة الأرض هذه في موقع مشمس هادئ جدًا أسفل قرية Mergoscia المذكورة أعلاه. Tenero / Contra في حوالي 700 متر / م. تقع قطعة الأرض في منطقة المبنى المكونة من طابقين. الاستخدام يصل إلى 0.3 و Überbauungsziffer هو 25 ٪. كارتفاع البناء 7.5 م ممكنة مع الحفاظ على الحد الأقصى لمسافة 4 أمتار. تم تطوير مكان الإقامة بالكامل مع الماء والكهرباء والصرف الصحي والسيارة. هناك مشروع بناء للمنزل من 3 غرف منفصلة. أرض البناء لها سفوح تل قوية. وينتج عن ذلك إطلالة بانورامية جميلة على الجبال المحيطة وعلى Verzascatalstausee وكذلك في الجزء العلوي من بحيرة ماجيوري. المؤامرة تقع في المنطقة للإقامة الدائمة. لاستخدامه كبيت عطلات ، يجب تقديم طلب مقابل إلى البلدية. يمكن الوصول بسهولة إلى أرض المبنى بالسيارة. يمكن إنشاء أماكن وقوف السيارات أو المرائب. تستغرق الرحلة إلى لوكارنو حوالي 15 دقيقة. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A2 في بيلينزونا في غضون 30 دقيقة. تحسن الوصول إلى Mergoscia بشكل كبير بفضل نفق الالتفافية وتوسيع الطريق. بواسطة Postbus إلى Tenero يمكنك الوصول إلى محطة القطار السريع من خط Locarno-Bellinzona. أسعار البيع هي: الأب 80'000. - لبناء أرض Fr 730'000. - لأرض البناء مع منزل Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo of Mergoscia sopra Tenero / Contra حوالي 700 مللي متر / الساعة. La parcella é situata in area edificabile a due piani. Lo sfruttamento ammonta al 0.3 e l'occupazione del 25٪. في quantzza oldzza massima di costruzione sono permessi 7.5 m with a distance of 4 m. Il terreno é dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua، corrente، canalizzazione ed accesso. Esiste un progetto per la costruzione di una casa unifamiliare di 3 ½ locali. Il trerreno mostra una forte pendenza terrazzata. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti، sul lago artificiale della Verzasca e parcialmente sul Lago Maggiore. La parcella si trova nella zona abitazioni primarie. Per l'usufrutto in qualità di residenza secondaria é necessario richiedere un corrispondente permesso al municipio. Il terreno é raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto by Locarno dura حوالي 15 دقيقة. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. L'accesso per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e l'ampliamento della strada. Tramite autopostale si raggiunge la stazione ferroviaria di Tenero con collegamenti regionali Locarno
