اﻟﻮﺻﻒ
172 هكتارًا من الجمال الطبيعي، تقع في وادي بارافاتشاسكا، سييرا تشيكاس. لاس بيركاس هو مشروع سكني وسياحي في واحدة من أجمل المناطق في محافظة قرطبة. تشمل خطتها الرئيسية ست فيلات سكنية، والفروسية، والإسطبلات، ونادي البيت، ومزرعة اليسوعيين التي يعود تاريخها إلى عام 1668 (بويستو غوزمان)، ومطعم في "قرية" ساحرة، وتحضر يضم 330 وحدة ونزلًا، من بين عوامل الجذب الأخرى. موقعه الاستراتيجي في وسط بيئة طبيعية لا مثيل لها، وعلى بعد 40 كم من المطار الدولي لمدينة قرطبة، يتيح سهولة الوصول إليه، ويوفر أفضل الإمكانيات للاستمتاع بمجموعة متنوعة من الخيارات التي يقدمها مكان الأحلام هذا في سييرا. إن التحليل الاقتصادي المالي العام للمشروع يجعلها بديلاً استثماريًا مربحًا للغاية وبالتالي جذابًا. تعد Las Pircas Country de Montaña، بسحرها الخاص، بأن تكون واحدة من أكثر الأماكن جاذبية في المنطقة المحيطة للعيش أو العطلات. بدءًا من جمال المكان، واستمرارًا لموقعه الاستراتيجي وأسعاره التنافسية، فإن ذلك يجعل هذه الفرصة فريدة من نوعها. الموقع يقع على بعد 5 كم من مدينة ألتا جراسيا وعلى بعد 2 كم من لا بايسانيتا، حيث تشكل أغنية الطيور المحلية ولحن تيار أنيزاكاتي مكانًا يحسد عليه من الهدوء. تقع مدينة ألتا غراسيا، رئيسة مقاطعة سانتا ماريا، مقاطعة قرطبة، الأرجنتين، على بعد 39 كم جنوب غرب عاصمة المقاطعة، في وادي بارافاتشاسكا الواسع، بين المنحدرات الشرقية لجبال سييرا تشيكاس إلى الغرب وسهل بامباس. إلى الشرق، يعبرها نهر تشيكامتولتينا أو نهر ألتا غراسيا، وهو أحد روافد نهر أنيساكات. وهو مكان سياحي قديم ومرموق يتميز بموقع مركز La Estancia Jesuitica، المُعلن كموقع للتراث العالمي، وأحد أبرز المباني اليسوعية في مجمعها الباروكي الاستعماري. على بعد أمتار قليلة من الكنيسة يوجد متحف La Casa del Virrey Liniers التاريخي الذي يضم 17 غرفة. يخلد متحف مانويل دي فالا الواقع في شاليه لوس إسبينيلوس ذكرى الموسيقار الإسباني الشهير الذي توفي في هذا المنزل عام 1945. وبالإضافة إلى جاذبية مناظره الجبلية وقربه من العاصمة، تم إعادة افتتاحه تمت إضافة فندق سييراس وكازينو، والتجامار، وهو سد صغير بناه اليسوعيون عام 1643 لحفظ المياه لإقامة اليسوعيين وافتتاح متحف بيت تشي جيفارا. تتمتع المدينة بمناخ هادئ وصحي طوال العام تقريبًا مع تساقط الثلوج بشكل متقطع جدًا في فصل الشتاء (بشكل رئيسي في شهر يوليو)، وقد اجتذب هذا المناخ المسافرين والسياح منذ تأسيسها تقريبًا، ولهذا السبب تعد السياحة أحد مواردها الاقتصادية الرئيسية. البيئة الطبيعية وادي بارافاتشاسكا هو منطقة محاطة بسلاسل جبلية منخفضة على شكل حدوة حصان تنفتح في الشرق، وإلى الغرب يوجد بامبا دي أكالا وإلى الشمال الغربي على الحدود مع وادي بونيلا، ونهر كويبرادا ديل كوندوريتو المفاجئ. وهي مركز حديقة كويبرادا ديل كوندوريتو الوطنية. كانت النباتات الأصلية عبارة عن غابة من أشجار الخروب وقطع الأشجار وبساتين نخيل الكارانداي، ويوجد على ضفافها العديد من أشجار الصفصاف الكريول. توجد غابات صنوبرية (خاصة صنوبر بونديروسا) وأشجار الحور. ويشبه المناخ إلى حد كبير مناخ البحر الأبيض المتوسط في معظم هذه الأراضي باستثناء الأجزاء العليا حيث يكون الجو أكثر برودة، مع كثرة تساقط الثلوج في أعلى المناطق الغربية خلال فصل الشتاء. خطة العمل - وصف العمل يعتمد مشروع Las Pircas Country de Montaña على تطوير مؤسسة سكنية وسياحية، مجهزة بجميع الخدمات اللازمة لتقديم منتج متميز. الموقع الجغرافي لـ Las Pircas ذو صلة لأنه يسمح لنا بتطوير مخطط حضري فريد من نوعه، في بيئة طبيعية ومتميزة، على بعد 40 دقيقة فقط من العاصمة قرطبة. يتكون المخطط الرئيسي للمشروع من 6 فلل سكنية، حيث يتوفر للمقيمين تحت تصرفهم مجموعة واسعة من الخدمات المجتمعية التي ستجعل حياتهم أبسط وأكثر راحة وأمانًا؛ وتطوير تقسيم فرعي يتكون من 330 قطعة أرض بمساحات مختلفة من 1500 إلى 5000 م2، موزعة وفق تصميم مناظر طبيعية دقيقة، بهدف الحفاظ على البيئة الطبيعية وتطوير مشروع مستدام بيئيا. تحتوي كل فيلا سكنية على مسبح مجتمعي ومركز ترفيهي ومساحات خضراء. لديها خدمات التنظيف وصيانة المساحات الخضراء والمنازل، بالإضافة إلى خدمات بيع وتأجير العقارات. يقع Casco de Estancia de Las Pircas في الوادي العلوي، وHostería Otro Viejo، وClub House، وHorse Riding and Stable، ويكملون هذا المشروع الطموح. خطة العمل - المنتج يتضمن المخطط الرئيسي 170 هكتارًا يتيح موقعها الجغرافي تنمية حضرية مختلفة ضمن بيئة طبيعية متميزة. توفر الجبال، المصبوبة بشكل مثالي، مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأفضل البطاقات البريدية. ثلاثة مجمعات سكنية تمتد على الوادي العلوي، والتي تتمتع بأحدث البنية التحتية والخدمات؛ جنبًا إلى جنب مع النزل والمطعم، فهي توفر فرصة العيش أو قضاء الإجازة في مكان متميز. المجمعات السكنية في الوادي العلوي “ألتوس لاس بيركاس” فيلا “لا ألاميدا” فيلا “إل بورتيلو” فيلا مجمع سكني في لوما سنترال “لا بيدريرا” فيلا “لوما بلانكا” فيلا مجمع سكني في لوما لوس نوغاليس فيلا “بيدرا مورا” 172 هكتار. إنها تسمح لنا بتطوير 330 قطعة أرض تتراوح مساحتها بين 1500 و 5000 متر مربع، في بيئة ذات جمال طبيعي أخاذ وغابات محلية طبيعية، مما يوفر إمكانية وجود سيناريوهات مختلفة داخل نفس البلد. وفي الوادي العلوي نجد مركز Estancia Las Pircas، وهو قصر يعود تاريخه إلى عام 1668 بناه اليسوعيون، والذي بقي حتى يومنا هذا من خلال الهندسة المعمارية المحفوظة بعناية. هنا، يمكن لكل من المالكين والزوار الاستمتاع بوقت الشاي أو الاحتفال بالمناسبات الخاصة أو قضاء إقامة لا تُنسى. ملاحظة: رهنًا بالتوافر "المعلومات الواردة في هذه الرسالة هي مجرد معلومات مرجعية. ولا تشكل البيانات الواردة فيها أي عرض، وهو يخضع للتأكيد من قبل المالك، وبالتالي فإن شروطه لن تكون ملزمة ويجب على الأطراف المعنية الالتزام العناوين المحددة هنا لأغراض الحصول على أي معلومات قد تكون ذات صلة لأغراض الحصول على الوحدة."
