اﻟﻮﺻﻒ
فيلا الأحلام الحصرية على Gedersberg: معيشة فاخرة في موقع مرغوب فيه في جنوب غراتس تتميز هذه الفيلا الحصرية على Gedersberg بهندستها المعمارية المتميزة وتقع في أحد أكثر المواقع المرغوبة في جنوب غراتس. يتمتع العقار بالأناقة والفخامة ويقدم تصميمًا رائعًا للغرف يلبي أعلى المعايير. عند دخولك الفيلا، سوف يتم الترحيب بك من خلال درج مهيب يثير الإعجاب بجودة صنعته. يُعد الدرج أحد المعالم المعمارية البارزة ويضفي لمسة فاخرة. تم تصميم خزانة الملابس العصرية بألوان أنيقة وتتميز بجودتها المتميزة. تمتد أرضية الباركيه الأنيقة للغاية عبر منطقة المعيشة بأكملها، مما يمنح المنزل جوًا دافئًا وأنيقًا في نفس الوقت. يوفر مفهوم الإضاءة المتطور، والذي يمكن التحكم فيه عبر تقنية المنزل الذكي، إضاءة جوية ويهيئ المشهد للغرف بشكل مثالي. تؤكد النوافذ عالية الجودة المصنوعة من الخشب الحقيقي من الداخل والألمنيوم من الخارج، بالإضافة إلى باب المدخل الحديث وعالي الجودة، على الطابع الفاخر للمنزل. أبواب داخلية حصرية للغاية ممتدة من الأرض حتى السقف وملائمة بشكل جيد تكمل الأجواء الأنيقة وتضمن مظهرًا عامًا راقيًا. تم تجهيز المطبخ عالي الجودة والأنيق بأفضل الأجهزة المدمجة ويحتوي على ثلاجة كبيرة ومجمد كبير بنفس القدر. يوجد بجوارها غرفة مرافق عملية وأنيقة بنفس القدر، والتي توفر مساحة كبيرة ومساحة تخزين. تدعوك الشرفات الواسعة للاسترخاء والراحة. يعد المسبح اللامتناهي الأنيق أحد أبرز مميزات الفيلا، كما تكمل المنطقة الخارجية المحفوظة جيدًا تجربة المعيشة الحصرية وتخلق اتصالاً مثاليًا بين المناطق الداخلية والخارجية. توفر هذه الفيلا الواقعة في جيديرسبيرج كل ما يرغبه قلبك: مواد عالية الجودة، وهندسة معمارية متطورة، وموقع خلاب. هنا، يتم الاحتفال بالحياة الحصرية على أعلى مستوى. البيانات الرئيسية: ▪️الموقع: Seiersberg-Pirka ▪️مساحة المعيشة: 196 مترًا مربعًا ▪️مساحة الأرضية: 827 مترًا مربعًا ▪️الغرف: 5 ▪️الحمامات: 2 ▪️تراس جنوبي غربي في الطابق الأرضي: 74 مترًا مربعًا ▪️تراس جنوبي غربي في الطابق الأول: 48 مترًا مربعًا ▪️شرفة جنوبية غربية في الطابق الأول: 15 مترًا مربعًا ▪️مطبخ عالي الجودة مع أفضل الأجهزة المدمجة ▪️خزانة ملابس عالية الجودة وحديثة ▪️أثاث حمام عالي الجودة ▪️مدفأة نافذة عرض Spartherm ▪️أرضيات باركيه متعرجة ▪️بلاط خزفي من البورسلين ▪️أبواب داخلية مدمجة من الأرض إلى السقف ▪️نظام المنزل الذكي ▪️تكييف الهواء ▪️حوض سباحة إضافي 8.10 متر × 3 متر ▪️التدفئة: مضخة حرارية تعمل بالهواء - تدفئة تحت الأرضية ▪️نظام الطاقة الشمسية ▪️جزازة العشب الآلية ▪️نظام ري الحديقة ▪️خشب جوسكو - نوافذ ألومنيوم بزجاج ثلاثي ▪️ستائر كهربائية فينيسية ▪️شبكة حشرات ▪️طوب 25 مم + عزل 18 سم ▪️مرآب مزدوج ▪️HWB: 52.90 كيلو وات ساعة / متر مربع ▪️fGEE: 0.73 ▪️إشغال ممكن على الفور! الموقع: تقع هذه الفيلا الفاخرة الحصرية في منطقة سكنية هادئة للغاية وراقية في Seiersberg-Pirka، وتحيط بها حي رائع وغابات خلابة، وتوفر مزيجًا فريدًا من الخصوصية والقرب من الطبيعة والاسترخاء. على الرغم من البيئة المحيطة المثالية، يتمتع الموقع ببنية تحتية ممتازة: في بضع دقائق فقط يمكنك الوصول إلى مركز تسوق معروف ومدارس ورياض أطفال بالإضافة إلى الأطباء - كل شيء من أجل حياة مريحة وعالية الجودة. ستستفيد أيضًا من روابط النقل الممتازة: تقع الساحة الرئيسية في غراتس على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة، ويقع الطريق السريع A9، تقاطع سييرسبيرج، على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة. تجمع هذه الفيلا بشكل مثالي بين الهدوء والحصرية وسهولة الوصول المثالية. هل ترغب في معرفة المزيد عن هذه الفيلا الفاخرة الحصرية؟ نحن نتطلع إلى تقديم كافة تفاصيل هذه الخاصية الاستثنائية إليك وندعوك بكل سرور لترتيب مشاهدة شخصية. لا تتردد في الاتصال بنا - نحن متاحون لتزويدك بالمشورة الفردية والسرية.
