اﻟﻮﺻﻒ
شهادة الطاقة قيد التقدم. لا توجد حاليًا شهادة طاقة صالحة لهذا العقار. لقد تم بالفعل طلب ذلك من قبل المالك. هذا العقار، الذي نقدمه حصريًا، هو تحفة حقيقية من الفخامة والأناقة التي لا تترك أي شيء مما هو مرغوب فيه. يخلق البهو التمثيلي ذو المساحة الهوائية والمعرض الواسع ذو المحيط الزجاجي انطباعًا أوليًا مثيرًا للإعجاب بمجرد دخولك. توفر منطقة المعيشة الفسيحة ومنطقة تناول الطعام المفتوحة، المجهزة بمطبخ عالي الجودة مصنوع خصيصًا من شركة النجارة Brüderl الشهيرة، أجواء معيشة فاخرة. يتوفر ما مجموعه أربع غرف نوم كاملة وثلاثة حمامات فاخرة، يكملها مرحاض حديث للضيوف ومنطقة ضيوف منفصلة مريحة. توفر غرفة المرافق الفسيحة في الطابق السفلي راحة إضافية. يمكن ملاحظة الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء مكان الإقامة، بدءًا من الأبواب المزدوجة الرائعة وحتى الخزائن المدمجة الأنيقة وأغطية الأرضيات الحصرية: رخام إسباني في غرفة المعيشة والحمامات بالإضافة إلى باركيه أنيق من خشب البلوط الطبيعي في غرف النوم. تكمل المدفأة الرومانسية في غرفة المعيشة تجربة المعيشة الرائعة. توفر الستائر الكهربائية الخصوصية اللازمة، بينما تضمن الأسقف العالية مناخًا داخليًا لطيفًا. من الناحية الفنية، تتميز الشقة بالتحكم الشامل في المنزل الذكي من Crestron، وتهوية الغرفة الفعالة ونظام الإضاءة Merten المبتكر. ويكتمل المفهوم المكاني الرائع بثلاث شرفات ساحرة وحديقة خلابة. توفر الحديقة المثالية أجواء معيشية جذابة مع منزلين بحديقة، وجناح مزود بمرافق للشواء وثلاثة شرفات حديثة، والتي ستسعد كلا من الباحثين عن السلام والهدوء وعباد الشمس. يوجد مكانان واسعان لوقوف السيارات تحت الأرض يكملان هذا المنزل الفريد في Nymphenburg الجميلة ويجعلانه نادرًا فريدًا في سوق العقارات. أبرز الملامح: - ممر صغير مكون من 5 وحدات سكنية - بناء من الطوب الصلب والعازل للحرارة - شقة مكونة من 3 طوابق (بدروم + طابق أرضي + طابق علوي) ذات طابع منزل داخلي - حديقة محيطة بنظام الري والإضاءة - سقيفتين للحديقة وجناح للشواء - تدفئة أرضية في جميع الطوابق - أسقف عالية حوالي 2.67 م - نوافذ خشبية ممتدة من الأرض حتى السقف (زجاج مزدوج) - رخام إسباني في الطابق الأرضي (نيغرو إيبانو) - منفصل. منطقة الآباء والأطفال في الطابق العلوي - مكانان فرديان لوقوف السيارات تحت الأرض في موقف السيارات تحت الأرض - نظام المنزل الذكي من Crestron (التحكم في الستائر، الأضواء المدمجة المدمجة، المراقبة بالفيديو)، التحكم المركزي في الموسيقى، نظام الإضاءة Merten، نظام الاتصالات السلكية واللاسلكية (A6FEO) ونظام إنذار ضد الاقتحام مجهز بالكامل (Novar Tup) مع كاشفات الحركة واتصالات المراقبة - توصيل كابل + نظام هوائي - مقابس Jung - نظام منفصل لإزالة الترسبات (BWT) نظام المياه الغازية المزدوج Perla)، ونظام الغلايات الخاص بها (Viessmann Vitodens 300) وزيادة إنتاج الكهرباء لهذه الشقة فقط (من 63 أمبير إلى 80 أمبير) - مطبخ نجار عالي الجودة (Brüderl) مع جزيرة طهي، وسطح عمل من الجرانيت (Nero) Assoluto)، ثلاثة أفران (Miele) مع أداة تدفئة أدوات المائدة/الأطباق، قدر بخاري (Miele)، ثلاجة (Gaggenau) وثلاجة نبيذ منفصلة (Gaggenau)، غسالتي أطباق (Siemens)، موقد سيراميك (Siemens) بالإضافة إلى نظام شفاط (O+F) - وصول منفصل إلى الطابق تحت الأرض في الطابق السفلي - غرفة الخادم مع تكييف الهواء - غرفة المرافق مع المدمج - في التركيبات ووصلات الغسالة - غرفة ضيوف في الطابق السفلي مع غرفة استحمام منفصلة
