اﻟﻮﺻﻒ
يسعدنا أن نعرض للبيع حصريا هذا المبنى الرائع المصمم على الطراز الهندي والذي يعد حاليا فندقا بوتيكيا شهيرا من فئة 4 نجوم ، ولكن يمكن أن يكون هذا المنزل الرائع لأي شخص يرغب في الاستثمار في هذا العقار الفاخر ، إما لمنحه استخداما شخصيا أو لمواصلة التركيز على السياحة.
أعيد بناء هذا المبنى بالكامل في عام 1910 عندما توفي البحار خوسيه ماريا كانسيو وزوجته أسونسيون مارتينيز مارزو منذ سنوات. نفترض أن هذا العمل قد دفع ثمنه صهره فيسنتي لوريان (كاستروبول 1859 - 1939) لأنه في ميزانية العمل المطلوبة من المهندس المعماري في أوفييدو خوان ميغيل دي لا غوارديا يظهر لوريان كمقدم الالتماس. من الإرسال الشفوي العائلي ، نعلم أن لوريانتي ، الذي عاش جزءا من العام في كوبا ، بنى هذا المنزل لزوجته لقضاء الشتاء بصحبة أخواتها وعائلاتها.
من الضروري الإشارة إلى المهندس المعماري المتميز للمنزل. ولد خوان ميغيل دي لا غوارديا في أونتانيدا (بجوار نهر باس ، كانتابريا) في عام 1859. درس الهندسة المعمارية في مدريد وتخرج عام 1881. من عام 1882 شغل منصب المهندس المعماري البلدي في أوفييدو. وهو مؤلف مشاريع العديد من المنازل السكنية للبرجوازية في أوفييدو (شوارع أوريا وفرويلا وتورينو وميليسياس ناسيوناليس) والعديد من المنازل للهنود في أستورياس. يبرز Casa de Conde (Escandalera) في أوفييدو. ودين بايارينوس (المعهد الموسيقي الأعلى في Gorrada del Obispo). بنى قصر كونشا هيريس ، في كالي تورينو ، اختفى الآن.
في غرب أستورياس ، صنع فيلا تارسيلا (بيت غواتيمالا) في لواركا. في كاستروبول ، نفذ مشروع توسيع الكازينو في عام 1906 والكشك في حديقة فيسنتي لوريانتي (من عام 1911). توفي في أوفييدو عام 1910.
تم إجراء هذا العمل بأفضل المواد: خشب الصنوبر الأحمر الشمالي والصنوبر والكستناء والبلوط. الأعمال الحجرية من الجرانيت ، ربما من محيط بوريلا ، دون اللجوء إلى علامات Ribada الأكثر شيوعا في الحجر الجيري الرخامي من Vilavedelle ؛ التجهيزات والأقفال من فرنسا. مسابك من خيخون. محرك كهربائي لخدمة مياه الآبار ؛ أغطية المرحاض الماهوجني. أجراس كهربائية الخ. كان يجب أن تصل كل هذه المواد عن طريق البحر. المقاول الذي نفذ العمل هو راموس (والد بيبي راموس). بدون قطعة الأرض ، التي كانت تخص العائلة بالفعل ، تم تخصيص ميزانية العمل من قبل المهندس المعماري بمبلغ 20،822 نقطة. خلال نفس السنوات ، كانت ميزانية كازينو دي كاستروبول حوالي 24,000 بيزيتا.
في الفناء الخلفي ، زرعت كاميليا ، واحدة حمراء والأخرى بيضاء. كرموز للمنزل الهندي.
يتكون حاليا من 9 غرف مزدوجة ، العديد منها مع شرفة وغرفة معيشة للإفطار والغداء والعشاء والاجتماعات ... مطبخ متصل بمصاعد البضائع مع المطعم في الطابق الأرضي ، وفناء داخلي ساحر لاستخدامه كتراس / غرفة طعام ومنطقة قبو حاليا مع استخدام التخزين ، ومصعد ... تم إجراء التجديد الشامل في عام 2018 بأفضل الخامات وبتصميم وديكور رائع مع الحفاظ على هواء عصري ممزوج بلمسة عصرية في نفس الوقت. تم صقل جميع التفاصيل بعناية لتقديم صورة عالية المستوى للفندق ، بالإضافة إلى كونه في قلب المركز التاريخي لريباديو ، يمكنك الاستمتاع بأجواء مريحة وهادئة ، مثالية لقضاء عطلة مثالية في Mariña Lugo أو للعمل عن بعد في بيئة لا تقبل المنافسة.
إذا نظرنا إلى البيانات الواردة من المعهد الوطني للإحصاء ، يمكننا أن نرى أنه في كل من بيانات REVPAR (الإيرادات لكل غرفة متاحة) وفي بيانات ADR (متوسط السعر اليومي) ، فهي أعلى من متوسط الفنادق الذهبية من فئة 4 نجوم في المنطقة ومن حيث الربحية التي يعنيها شراء الفندق اليوم ، سيكون أعلى من 7٪ مع الأخذ في الاعتبار أن هذه البيانات لا تشمل الأرباح التي يقدمها المطعم لأن الخدمة يتم الاستعانة بمصادر خارجية حاليا ، ولكن إذا تم استغلالها شخصيا من قبل المشتري ، فستكون الربحية أعلى من 9٪.
مع الأخذ في الاعتبار أيضا أن شمال إسبانيا مزدهر بسبب ارتفاع درجات الحرارة في بقية إسبانيا والزيادة المستمرة في السياحة في المنطقة ، ستتحسن البيانات بلا شك ، لذلك هذه فرصة ممتازة للحصول على عقار فريد في إحدى المناطق ذات التوقعات الأكبر اليوم في البلاد بأكملها.
لا تفوت فرصة القدوم ورؤيته شخصيا أو طرح أي أسئلة قد تكون لديك.
