اﻟﻮﺻﻒ
تقع الشقة المشرقة للغاية والمكونة من ثلاث غرف في الطابق الثالث من مبنى سكني جذاب يقع مباشرة على الرصيف في الميناء الغربي لفرانكفورت. يشمل سعر الشراء مساحة مريحة لوقوف السيارات تحت الأرض تبلغ قيمتها 45000 يورو. يتمتع المنزل الخاص بأجواء فريدة من نوعها: أجواء العطلات في وسط المدينة. توفر واجهات النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف إطلالة دون عائق وغير مقيدة على النهر. تحتوي الشقة على غرفتي نوم، تحتوي كل منهما على خزانة ملابس وحمامين. تم تجهيز الحمام الرئيسي بساونا. يمكن تخزين جميع الأدوات المنزلية بشكل سري وعملي في الخزانة المدمجة الكبيرة والواسعة جدًا في الردهة. توفر منطقة المعيشة/تناول الطعام الواسعة المفتوحة مطبخ Gaggenau الحديث المجهز. تمتد واجهة النافذة الممتدة من الأرض حتى السقف عبر الغرفة بأكملها. يمكنك الاستمتاع بمناظر خلابة من الداخل ومن الشرفة المشمسة الكبيرة. الأثاثات الشاملة أنيقة وخالدة. في نوفمبر 2024، تم تركيب لوح أرضي جديد ومتين وعالي الجودة من خشب البلوط. يمكن فصل كل منطقة فردية في الشقة عن بعضها البعض بأبواب منزلقة أنيقة ودقيقة. تم تصميم التجهيزات الفسيحة حسب الطلب لتتناسب مع الطراز الحديث النقي للشقة. تتوفر منطقتان خارجيتان جميلتان: الشرفة الشمالية الشرقية تواجه المارينا والشرفة الجنوبية الغربية الكبيرة تواجه ضفاف نهر الماين. يتمتع الموقع الخاص، الذي يقع مباشرة على ضفاف نهر الماين، بقيمة ترفيهية عالية وتقع جميع فرص التسوق على مسافة قريبة. ويمتد Gutleutviertel الصاعد لعدة كيلومترات بين نهر Main وسرير محطة القطار الرئيسية. إنه يتحول بسرعة إلى حي داخلي يتمتع بسحر خشن واستخدام مختلط. أصبحت المباني الصناعية عبارة عن غرف علوية، وفي بعض الأحيان أصبحت في أيدي المبدعين، مثل Milchsackfabrik. أو تم تجديدها على نطاق واسع لتمكين الحياة المعاصرة. ويوجد بينهما مستوطنات هادئة، ومباني قديمة لم يتم تجديدها بعد، ومباني صناعية وإدارية، بالإضافة إلى بعض نقاط الالتقاء مثل "الشاطئ البرتقالي" الشهير، وهو عالم صغير في حد ذاته، يقع مباشرة على الشاطئ تحت جسران للسكك الحديدية يعد القرب من النهر ومعه منطقة Westhafen الحصرية من سمات المنطقة بأكملها، كما أن حديقة Sommerhoffpark الساحرة والمخفية بين Mainufer وGutleutstrasse - الاتصال المباشر بالطريق السريع A5 - هي جزيرة سلام حقيقية. Gutleutviertel هو حي حقيقي للأشخاص غير التقليديين الذين يحبون إحساس المدينة وحياة الشاطئ على حد سواء - أرضية باركيه جديدة من خشب البلوط الصلب (نوفمبر 2024) - تدفئة أرضية - مطبخ Gaggenau مجهز بسطح عمل من الفولاذ المقاوم للصدأ - حمامان، أحدهما به ساونا - ممشى. - خزائن في غرفتي النوم - تركيبات عالية الجودة حسب الطلب - أبواب منزلقة أنيقة - واجهات نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف - ارتفاع السقف تقريبًا 2.80 متر - غرفة مرافق منفصلة - شرفتان - مكان لوقوف السيارات تحت الأرض - غرفة قبو توجد شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 30 مايو 2033. استهلاك الطاقة النهائي هو 80.50 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز الطبيعي. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 2007. فئة كفاءة الطاقة هي C. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والقسم 11 الفقرة 1 و 2 من قانون غسل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. يتكون. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
