اﻟﻮﺻﻒ
أرض حصرية مع مشروع معتمد لفندق ريفي فاخر - واجهة نهر دورو ، ماركو دي كانافيس ، بورتو
نقدم فرصة فريدة للمستثمرين ذوي الرؤية: قطعة أرض بمساحة 46166 متر مربع على الضفة اليمنى لنهر دورو ، في قلب دورو فيردي ، بالقرب من ألبيندورادا ، في بلدية ماركو دي كانافيس.
تتميز هذه الأرض الحصرية بموقعها المتميز ، مع 300 متر من واجهة النهر ، والتعرض الكامل لأشعة الشمس (الاتجاه الجنوبي الشرقي) والبيئة الطبيعية المذهلة ، حيث تتشابك النباتات المورقة والمناظر الطبيعية الريفية بشكل متناغم.
المشروع المعتمد: فندق 5 نجوم ريفي
تحتوي الأرض بالفعل على مشروع معتمد لبناء فندق ريفي 5 نجوم ، يجمع بين الفخامة والأصالة ، مع 15 جناحا ، قابلة للتوسيع إلى 17 ، موزعة بين المبنى الرئيسي واثنين من الآثار المعاد تأهيلها.
يحافظ التصميم على هوية المزرعة القديمة ، ويجمع بين الراحة الحديثة والاتصال العميق بالمنطقة.
المميزات الرئيسية للمشروع:
• المبنى الرئيسي: 1280 متر مربع (12 جناحا) – 3 طوابق
• الخراب 1: 184 متر مربع (2 جناح) – 2 طوابق
• الخراب 2: 125 متر مربع (1 جناح) – 1 طابق
• إجمالي مساحة البناء: 1589 متر مربع
• مدخل خاص إلى نهر دورو: شاطئ نهري حصري ومرسى
• ترخيص لزراعة 1.5 هكتار من كروم العنب، مما يعكس تقاليد صناعة النبيذ في المنطقة
• موافقة وكالة البيئة على إدخال تحسينات على المنطقة الواقعة على ضفاف النهر، بما في ذلك إنشاء مصاطب لزراعة الكروم.
مع التصاريح والموافقات اللازمة التي تم الحصول عليها بالفعل ، يسمح المشروع بالبدء الفوري في البناء ، والقضاء على سنوات من البيروقراطية والتعقيد.
إمكانات لا مثيل لها
• إنشاء تجربة ضيافة غامرة ومتباينة ، في قلب دورو ، مع إمكانية الأنشطة الحصرية مثل الرحلات النهرية وتذوق النبيذ واستكشاف مزارع الكروم المحلية.
• موقع استراتيجي: ساعة واحدة (60 كم) من مطار بورتو وفرانسيسكو سا كارنيرو ، مع إمكانية وصول ممتازة عن طريق البر والنهر ، من خلال ركوب قارب حوالي الساعة 1:30 ، مباشرة من بورتو.
• العزلة والهدوء: مثالية للسياحة الفاخرة والمناسبات الحصرية، والحفاظ على قربها من ألبيندورادا (4 كم)، حيث توجد جميع الخدمات الأساسية، مثل المدارس والصيدليات ومحلات السوبر ماركت والأمن العام.
تجمع هذه الأرض بين الخصائص التي تجعلها استثمارا استثنائيا لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع ضيافة بوتيك راقي ، في واحدة من أكثر المناطق رمزية ومرغوبة في البرتغال.
اتصل بنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لجدولة عرض الموقع.
متابعة كاملة ومهنية في عملية الاستحواذ
في استثمر 351 ، نضمن المراقبة الكاملة والمخصصة طوال عملية الحصول على الممتلكات الخاصة بك ، من أول اتصال إلى الفعل وحتى بعد اكتمال الشراء.
تمويل بأفضل العروض في السوق
نحن نعمل مع شريكنا في الوساطة الائتمانية ، المخول حسب الأصول من قبل بنك البرتغال ، لنقدم لك أفضل شروط التمويل للقروض السكنية ، وفقا لاحتياجاتك وأهدافك.
الوساطة العقارية الوطنية والدولية
نحن متخصصون في الوساطة في عمليات بيع وشراء العقارات في كل من الأسواق الوطنية والدولية ، حيث يكون التقدير والسرية والأمان من أولوياتنا.
بالإضافة إلى الوصول المميز إلى السوق البرتغالية ، لدينا شبكة واسعة من المستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن الفرص الفريدة التي توفرها البرتغال.
استثمر في أحلامك
#Invest351
