اﻟﻮﺻﻒ
الأساسيات والتخطيط يقع العقار المعروض هنا على قطعة أرض مصممة بشكل مثالي تزيد عن 1000 متر مربع وتتميز بمزيج من الرحابة والهندسة المعمارية الخالدة والمفروشات الجذابة. تم بناء العقار في عام 1999 بمساحة إجمالية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 330 مترًا مربعًا، وتم تجديده وتحديثه على نطاق واسع من قبل شركات الحرف اليدوية المحلية بحلول عام 2024. تمنح الاستثمارات عالية الجودة لهذا العقار لمسة خاصة ويقدم أسلوبًا معماريًا مفتوحًا وساحرًا. إن المواد المختارة بعناية تخلق جوًا جبليًا أنيقًا ومريحًا، كما يوفر مفهوم الغرفة المدروس جيدًا مساحة كبيرة للشعور بالراحة. بمجرد دخولك، سوف يتم الترحيب بك بأجواء مشرقة وجميلة. يتصل مستوى المعيشة الرئيسي المليء بالضوء على طراز الشاليه مباشرة بالحديقة المزهرة والتراس المغطى بالتظليل الكهربائي. ويوجد تراس كبير آخر مصنوع من الخشب الصلب يعمل على إثراء المناطق الخارجية ويصبح مكانًا مثاليًا للاسترخاء. تتدفق مناطق المعيشة الفسيحة على كلا المستويين بسلاسة إلى بعضها البعض وتخلق نمط حياة متوسطي. يضيف الدرج العائم لمسات متطورة. وفي الصيف، عندما تصبح الحديقة والتراسات أيضًا مساحات معيشة، يكتسب المنزل بعدًا إضافيًا من الرحابة والجمالية. يضمن التصميم الذكي مستوى عاليًا من الخصوصية لجميع السكان. ارتفاع الغرفة الخاص مع عوارض السقف المكشوفة يمنح العقار جوًا معيشيًا نبيلًا وأنيقًا. تبلغ مساحة المعيشة الصافية (موزعة على مستويين) حوالي 200 متر مربع. التصميمات الداخلية مشرقة ومصممة بشكل جيد، مع نوافذ كبيرة توفر إطلالات على الطبيعة. جميع النوافذ مجهزة بستائر خارجية. في الطابق الأرضي الواسع يوجد العديد من الغرف مع ما يقرب من 60 مترًا مربعًا من المساحة الصالحة للاستخدام بالإضافة إلى استوديو مغمور بالضوء مع ما يقرب من 80 مترًا مربعًا من المساحة الصالحة للاستخدام. كانت هذه الغرفة الفسيحة تُستخدم سابقًا تجاريًا (كمكتب للتصميم الجرافيكي) وتوفر بشكل مثالي منطقة مدخل خاصة بها. مواقف السيارات: 7 مرآب: 5 في منزل سكني مع استوديو ، مشرق ومغمر بالضوء ، مع مناطق واسعة ، حديقة رائعة ، 3 شرفات ، 12 مكان لوقوف السيارات ، 3 مرائب الاستثمارات عالية الجودة بحلول 2023/2024 المعدات: الجودة العالية: قمة: الحديقة: 160 متر مربع مربعات: 100 متر مربع إجمالي مساحة قابلة للاستخدام/خارج: 260 متر مربع الغرف المتاحة للمساحة: 8 غرف نوم: 4 (قابلة للتوسيع إلى 6) الحمامات: 2 مراحيض: 4 غرف قبو: 3 (مثل الساونا ، منطقة اللياقة ، القبو النبيذ ، العمل الرئيسي) منطقة دخول مشرق من المستوى الزجاجي ، شرفة ، حديقة ، غرفة فائدة للتراس الخشبية بما في ذلك منطقة مخزن ومنظر إلى مرحاض الحديقة مع نافذة مرآب كبير مع مستودع خشبي تسخين المستوى تحت مستوى نوم مريح مريح مع خفيفة الأنيقة والراحة الممارسة القريبة من الغرفة المزينة غرفة كبيرة ، استوديو مشرق للاستخدام متعدد الاستخدامات (المعيشة ، العمل ، العافية ، الهواية) مع مرحاض مطبخ مدمج مع مرحاض بالوعة لسيارات 5 سيارات في الغالب تسخين تحت الأرضية / تسخين استثمارات عالية الجودة في مواجهة مصممة عالية الجودة الهواء والتراس في الجرانيت غير القابل للانزلاق في منطقة مستودع / تخزين في الهواء الطلق بجوار أماكن وقوف السيارات مع نظرة حديثة تقريبًا. مساحات رائعة ومساحة واسعة. غرف ذات ارتفاعات باهظة وعوارض سقف مكشوفة. غرفة معيشة وغرفة طعام مع موقد من البلاط. العديد من التراسات المشمسة. حديقة رائعة (حمام سباحة ممكن). موقع مشمس وإطلالة غير محدودة. 5 دقائق سيرًا على الأقدام إلى وسط القرية. العديد من محطات الحافلات في المنطقة المجاورة مباشرة. مثالية للعائلات و / أو العيش والعمل تحت سقف واحد. العرض الإقليمي. العرض الترفيهي والثقافي في منطقة ناصريث غني جدًا. على سبيل المثال، يستغل السكان المحليون والضيوف القيمة الترفيهية العالية للغاية في Gurgltal، على طول طريق Via Claudia Augusta، أثناء العلاج بطريقة Kneipp في نبع الشفاء، أثناء زيارة Knappenwelt أو ببساطة على مسارات المشي التي لا تعد ولا تحصى. إن وجود العديد من البحيرات الشهيرة للسباحة يجعل أشهر الصيف جذابة بشكل خاص. مع الأخذ بعين الاعتبار العرض عالي الجودة، لا توجد حدود لأنشطتك الترفيهية. وهذا يعني أنه بإمكانك الاستمتاع بأنشطة الرياضات الشتوية في المناطق الأكثر شعبية في تيرول أوبرلاند، حيث يمكن الوصول إليها بسرعة وسهولة. وتحظى البنية التحتية الصديقة للأسرة أيضًا باهتمام خاص. سعر الشراء: 1,150,000 يورو تكاليف الشراء الإضافية: 6.5٪ (بدون عمولة) يسعدنا الإجابة على أي أسئلة قد تكون لديك وترتيب مواعيد المشاهدة. فريق GEOS I العقاري (جاري إعداد شهادة الطاقة) يرجى ملاحظة: تنطبق الشروط والأحكام العامة لدينا. جميع المعلومات، بما في ذلك الأسعار، غير ملزمة وعرضة للتغيير. لا تتضمن معلومات سعر الشراء أي معلومات حول التكاليف الإضافية المستمرة. إجمالي تكاليف الشراء الإضافية: حوالي 6.5٪ من سعر الشراء. يعمل الوسيط كوسيط مزدوج (الأساس: القسم 5 من MaklerG). هذا العرض غير ملزم ويخضع للبيع المسبق. حتى يتم إبرام عقد الشراء، لا يكون البائع ملزماً بعرضه ويمكنه البيع لطرف آخر مهتم في هذه الأثناء. يتم تقديم كافة المعلومات دون ضمان صحتها واكتمالها / الأخطاء محفوظة. ملحوظة وفقًا لقانون تقديم شهادة الطاقة: لم يتم تقديم شهادة الطاقة بعد من قبل المالك أو البائع، بعد أن أبلغناهم بالالتزام العام بتقديمها وطلبنا إنشاءها. ولذلك، فمن المفترض أن يتم الاتفاق على كفاءة طاقة إجمالية تتوافق مع عمر ونوع المبنى على الأقل. نحن لا نتحمل أي مسؤولية أو ضمان لكفاءة الطاقة الفعلية للممتلكات المعروضة. ونود أن نشير إلى وجود علاقة عائلية أو تجارية وثيقة بين الوكيل والطرف الثالث الذي سيتم التوسط فيه. يعمل الوكيل كوسيط مزدوج. البنية التحتية / المسافات الصحة الطبيب <1,050م الصيدلية <1,050م الأطفال والمدارس المدرسة <925م الروضة <825م المرافق المحلية السوبر ماركت <350م المخبز <375م بنك آخر <925م مكتب البريد <925م ماكينة الصراف الآلي <7,350م الشرطة <1,050م حركة المرور الحافلة <200م اتصال الطريق السريع <7,775م محطة القطار <8,800م المعلومات المسافة في خط مستقيم / المصدر: OpenStreetMap بالقرب من Imst و Mieming