اﻟﻮﺻﻒ
تقع الشقة المتوفرة هنا والتي تحتوي على 4 غرف ومساحة معيشة تزيد عن 100 متر مربع في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في بادن بادن، وتحيط بها عقارات وفيلات تمثيلية. يقع المبنى في مكان يشبه المنتزه، وتحيط به الأشجار القديمة. الغرف متناسبة بشكل كبير وتوفر شعورًا لطيفًا بالمعيشة. غرفة المعيشة كبيرة ويغمرها الضوء، ومنطقة تناول الطعام مجاورة مباشرة. يمكنك الوصول مباشرة من منطقة المعيشة وتناول الطعام إلى الشرفات المشمسة. الحمام حديث ومجهز بحوض استحمام ودش. تم تجهيز المطبخ المجهز بأجهزة ذات علامة تجارية عالية الجودة. ويكتمل العرض المثير بمساحة لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة قبو وغرفة تخزين وغرفة للدراجات. تقع بادن بادن في جنوب غرب ألمانيا وتشتهر في جميع أنحاء العالم بمنتجعاتها الحرارية، باعتبارها منتجعًا جذابًا لقضاء العطلات، فضلاً عن كونها مدينة الإعلام والفن والمهرجانات الدولية. لا يمكنك أن تجد في أي مكان آخر هذا القدر من الذوق الرفيع ونمط الحياة الحصري في أجواء ممتعة لمدينة خضراء يسهل التحكم فيها وتتمتع بسحر العصر الجميل المحفوظ جيدًا. سواء كانت عروض الصحة أو الثقافة أو الرياضة أو فن الطهي، فهي متنوعة بقدر ما هي من الدرجة الأولى. المدينة، المعروفة أيضًا باسم العاصمة الصيفية لأوروبا، أصبحت الآن أيضًا أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو. يقع العقار المعروض هنا في موقع متميز بالقرب من مدينة بادن بادن وليس بعيدًا عن Kurhaus وLichtentaler Allee. من هنا لا تحتاج سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام إلى قاعة المهرجان. يقع وسط المدينة وجميع المحلات التجارية لتلبية الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة - أرضية باركيه - مطبخ مجهز - شرفة - تراس - قبو - جراج توجد شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 18 يناير 2029. استهلاك الطاقة النهائي هو 131.00 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 1978. فئة كفاءة الطاقة هي E. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، فإن شركة von Poll Immobilien GmbH ملزمة بالقيام بذلك وفقًا للمادة 2 الفقرة 1 لا 14 والمادة 10 الفقرة 3 من قانون غسيل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد في علاقة العمل والتحقق منها. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. ملاحظة بشأن العمولة: مع الاستفسار وباستخدام خدمات von Poll Immobilien GmbH، يتم إبرام عقد الوساطة. إذا أدت أنشطة شركة VON POLL IMMOBILIEN GmbH إلى عقد رئيسي فعال مع المالك، فلا يتعين على الطرف المعني دفع أي عمولة/وساطة لشركة von Poll Immobilien GmbH عند إبرام اتفاقية تأجير. - اتفاقية شراء لدفع العمولة المحلية/رسوم الوسيط لشركة von Poll Immobilien GmbH مقابل الفاتورة. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
