اﻟﻮﺻﻒ
مرحبًا بك في منزلك الجديد - فيلا في فونتانا في 2522 أوبرفالترسدورف، النمسا السفلى، على بعد 20 دقيقة فقط من فيينا، ولا تترك أي شيء مما ترغب فيه. يقع هذا العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 1014 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 616.95 مترًا مربعًا كل ما تحتاجه لحياة مريحة وفاخرة. المنزل على وشك الانتهاء وينتظرك فقط لوضع اللمسات الأخيرة عليه. وهي مجهزة بأحدث التقنيات: نظام كهروضوئي على السطح، وتدفئة منطقة للتدفئة الفعالة، وتدفئة تحت الأرضية وتكييف الهواء في جميع الغرف. يتيح لك نظام المنزل الذكي التحكم بسهولة في جميع الوظائف المهمة باستخدام هاتفك الذكي. ترحب بكم منطقة المدخل بقاعة رائعة. ستجد على اليمين مرحاضًا أنيقًا يؤدي إلى مرحاض أنيق للضيوف. على الجانب الأيمن لديك غرفة ضيوف مشرقة، يمكنك من خلالها المشي مباشرة إلى الحديقة، مع حمام خاص بها - مثالية للاستخدام كمكتب منزلي. ستجد على اليسار غرفة معيشة واسعة يغمرها الكثير من الضوء الطبيعي وتوفر الوصول المباشر إلى التراس والحديقة. الحديقة جاهزة لحمام السباحة الذي تحلم به (حوالي 10 × 4 م) - جميع المخططات جاهزة بالفعل. بجوار غرفة المعيشة توجد غرفة الطعام والمطبخ الفسيح المجهز لمطبخ الجزيرة الفاخر. مخزن عملي وممر إلى المرآب مع مرحاض ودش إضافيين يكملان الطابق الأرضي. يمكنك الوصول إلى الطابق الأول عبر درج أنيق أو مصعد. ستجد هنا غرفة نوم للضيوف مع حمام خاص بها ومرحاض و3 غرف نوم فسيحة أخرى، ولكل منها حمام خاص بها وخزانة ملابس كبيرة. تم تجهيز غرفة النوم الرئيسية بشكل خاص وتحتوي على حمام مع حوض استحمام ودش كبير وخزانة ملابس رائعة تبلغ مساحتها حوالي 27 مترًا مربعًا. شرفة خاصة بمساحة 14.42 مترًا مربعًا تقريبًا توفر لك إطلالة جميلة على الحديقة. ستجد في هذا الطابق أيضًا غرفة مخصصة كمكتب منزلي بمساحة 11.6 مترًا مربعًا تقريبًا. يعتبر الطابق السفلي ميزة أخرى: غرفة كبيرة تبلغ مساحتها حوالي 147.43 مترًا مربعًا، مثالية لاستوديو اللياقة البدنية مع ساونا، وغرفة أخرى مخصصة لتكون سينما منزلية (تم تركيب نظام الأقمار الصناعية بالفعل)، وغرفة فنية مع وصلة للغسالة. راحة إضافية. تحتوي الفيلا على مرآب يتسع لسيارتين وأماكن إضافية لوقوف السيارات تتسع لما يصل إلى ثلاث سيارات أمام المنزل. دع نفسك تقتنع بهذه الفيلا الفريدة. رتب موعدًا للمشاهدة اليوم واستمتع بتجربة التفرد والراحة التي توفرها هذه الفيلا الرائعة في فونتانا. جهة الاتصال الخاصة بك: كسينيا زولنر +43 664 3028477 ksenia.zollner.ext@boom-living.com اللغات: DE، EN، RU Sia Hyatt +43 664 1404704 sia.hyatt.ext@boom-living.com اللغات: DE، EN ، FA ملاحظة: تم تجميع المعلومات المقدمة بعناية وهي بمثابة وصف عام للممتلكات فقط. ومع ذلك، لا يفترض أي مسؤولية عن دقة المعلومات. يتم توفير المعلومات المتعلقة بالعقار المعروض برعاية وكيل عقاري مناسب؛ ولا يتم تقديم أي ضمان على دقة هذه المعلومات، والتي تعتمد على المعلومات المقدمة من قبل المخولين بالتصرف في العقار. تطبق أحكام نظام الوكيل العقاري المرفق. علاوة على ذلك، تم إرسال نظرة عامة على التكاليف الإضافية المتوقعة وفقًا لـ KSchG. وفقًا للمادة 6 (4) الجملة الثالثة من قانون الوساطة والمادة 30 ب KSchG، يشير الوكيل العقاري إلى وجود علاقة اقتصادية قائمة مع البائع بسبب الأنشطة التجارية المنتظمة. ومع ذلك، لا يوجد أي اتصال قانوني مع البائع. هذا العرض مخصص للمرسل إليه حصريًا. لا يُسمح بالإفصاح لأطراف ثالثة إلا بموافقتنا الصريحة الكتابية. ملحوظة: منذ 1 يناير 2009، أصبح البائع أو مالك العقار ملزمًا بتقديم شهادة طاقة صالحة. وفي حالة عدم التقديم، يعتبر أنه تم الاتفاق على كفاءة الطاقة الشاملة التي تتوافق مع عمر ونوع المبنى. ونود أن نشير إلى أن هناك علاقة عائلية أو اقتصادية وثيقة بين الوكيل والطرف الثالث المحال إليه. يعمل الوكيل كوسيط مزدوج. بنية تحتية / مسافات صحة طبيب <500م صيدلية <1000م عيادة <2000م مستشفى <2000م أطفال ومدارس مدرسة <500م روضة <500م جامعة <1500م مدرسة عليا <1500م توريد محلي سوبر ماركت <1000م مخبز <500م مركز تسوق <3500 م أجهزة الصراف الآلي الأخرى <1,000 م بنك <1,000 م مكتب بريد <1,500 م شرطة <1,000 م حافلة مرور <500 م مترو أنفاق <3,000 م ترام <1,500 م محطة قطار <1,500 م اتصال بالطريق السريع <3,000 م التفاصيل المسافة كما يطير الغراب / المصدر: OpenStreetMap اكتشف Fontana في 2522 Oberwaltersdorf، النمسا السفلى 20 دقيقة فقط من فيينا، إحدى أكثر المناطق السكنية المرغوبة في النمسا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من فيينا. توفر هذه المنطقة الحصرية مزيجًا فريدًا من الفخامة والطبيعة وفرص الترفيه. استمتع بمزايا ملعب جولف من الدرجة الأولى، وبحيرات فيروزية جميلة للسباحة، وملاعب تنس جميلة على بعد خطوات قليلة من منزلك الجديد. بالإضافة إلى ذلك، يدعوك مطعم أنيق على شاطئ البحيرة إلى إنهاء يومك بتناول عشاء رائع. توفر لك فونتانا بيئة هادئة وآمنة، ومثالية لحياة مريحة على أعلى مستوى، مع وجود مدارس من الدرجة الأولى ومراكز تسوق عالية الجودة بالجوار.
