اﻟﻮﺻﻒ
تم تصميم المنزل المدرج الذي تقع فيه الشقة المعروضة للبيع من قبل المهندس المعماري الإنجليزي الشهير كارل جيمس بوهرينج وهو جزء من مجموعة حضرية مميزة ذات جودة بناء عالية بشكل غير عادي. تحدد المباني السكنية السبعة المتطابقة تقريبًا من عام 1908 إلى عام 1912 في نفس الوقت المحور البصري والمرجعي لبحيرة "Kreuzpfuhl"، وهي بحيرة صغيرة مقابل المجموعة مباشرة. ويشكل سطح الماء نظيرًا متناغمًا لطبيعة صف المنازل، والتي ربما تكون غير مسبوقة بالنسبة لمدينة كبرى - والتي تحيط بها حديقة بأشجار الصفصاف القديمة. تم تجديد المنزل بالكامل في عام 1996 وتم تحديثه تدريجياً في السنوات التالية. تراوحت إجراءات التحديث من إنشاء الفناء الداخلي وفقًا لتصميم مهندس المناظر الطبيعية الشهير Widenhorn Gardens am See، إلى إغلاق الجزء الخارجي من الطابق السفلي، وتجديد الواجهة والممرات، وترميم باب المدخل بشكل شامل، وتجديد النوافذ وتوفير الطاقة. التحديث باستخدام نظام تسخين غازي جديد ومضخة حرارية مصدر الهواء في عام 2023 والتي سيتم تشغيلها بالطاقة الشمسية. يأخذك الدرج إلى الطابق الأول مباشرة أمام الباب الأمامي الخاص بك. ومن هنا ينفتح الرواق الفسيح الذي يمكن من خلاله الوصول إلى جميع الغرف. توفر غرفة المعاطف الموجودة عند المدخل الموجود على اليمين مساحة لملابسك وملابس ضيوفك. على اليسار تدخل غرفة المعيشة مع إمكانية الوصول إلى أكبر لوجيا الثلاثة. جنبًا إلى جنب مع غرفة الطعام بسقفها المُعاد ترميمه على طراز فن الآرت نوفو والمكتب، فإنها تشكل مساحة متصلة بأبواب منزلقة مزدوجة كبيرة. تتميز جميع الغرف الموجودة على هذا الجانب من فندق Belle Etage بإطلالة رائعة على الحديقة الخضراء وKreuzpfuhlsee. توفر الأسقف العالية والنوافذ الصندوقية الكبيرة الكثير من الضوء. استمرارًا على طول الردهة، توجد غرفة نوم أصغر حجمًا من غرفتي نوم على الجانب الأيسر من الشقة ومرحاض للضيوف مع دش في نهاية الردهة. على الجانب الآخر، المواجه للشرق، توجد غرفة نوم كبيرة أخرى بها شرفة فرنسية، والتي يمكن تقسيمها إلى غرفتين أصغر. تم تكييف الحمام الموجود على اليمين ليتناسب مع الطراز الحديث التاريخي للشقة، ويحتوي على حوض استحمام ودش بخار بالإضافة إلى مغسلة وأثاث مصنوع بشكل فردي. بفضل النافذة الكبيرة، يكون الانطباع العام مشرقًا وودودًا. ويلي ذلك غرفة تخزين لتخزين الأجهزة المنزلية وغرفة معيشة ومطبخ كبيرة تم تأثيثها بالكامل من قبل شركة BAX الشهيرة. يقودك درج حلزوني من المطبخ إلى الجزء الأرضي من الشقة. توجد واحة صحية صغيرة هنا، والتي تتكون من دش شلال واسع وساونا حديثة. يمكنك الدخول من خلال الباب إلى غرفة كبيرة أخرى بها لوجيا ومطبخ صغير وغرفة للاستحمام - يحتوي هذا الجزء من الشقة على مدخل منفصل عن بئر السلم ويمكن استخدامه كغرفة ضيوف أو غرفة أخرى للأطفال أو حتى كشقة منفصلة. توفر الغرفة أيضًا إمكانية التقسيم بشكل أكبر. تعد غرفتان في الطابق السفلي تم تجديدهما ومساحة لوقوف السيارات تحت الأرض مُجهزة لمحطة شحن كهربائية (في عقار قريب) أيضًا جزءًا من عقار الشراء وإكمال العرض. يوفر هذا الموطن الجذاب في مجموعة معمارية رائعة ومتميزة فرصًا من الدرجة الأولى: كضمان لإحساس مستدام بالرفاهية والعيش، فضلاً عن أجواء مثالية للعمل الإبداعي. إذا كان شعور الطبقة العليا بالمساحة وإطلالة Kreuzpfuhl جزءًا من رؤيتك، فسنكون سعداء بمساعدتك على تحقيق ذلك. تقع الشقة في موقع مركزي في Weißensee، على بعد دقائق قليلة من وسط برلين. تعتبر المنطقة منطقة شاعرية شعبية في قلب المدينة. تتوفر العديد من فرص التسوق على مسافة قريبة، كما توجد العديد من مراكز الرعاية النهارية والمدارس مثل Primo-Levi-Gymnasium أو مدرسة Theresienschule الكاثوليكية في المنطقة المجاورة مباشرة. على الجانب الآخر من الحديقة توجد "Park Clinic" الحديثة. تقع الصيدليات ومكاتب الأطباء ومحلات البقالة في المنطقة المجاورة مباشرة. تقع منطقة Antonplatz الشهيرة بسوقها الأسبوعي والسينما الشهيرة في مكان قريب تقريبًا (حوالي 600 متر). من هنا يوجد اتصال مثالي بوسائل النقل العام، بما في ذلك خطوط الترام M13 وM12 وM4 بالإضافة إلى الحافلة 255. توجد أربع محطات للوصول إلى محطة Greifswalder Straße S-Bahn (Ringbahn) - باركيه من خشب الزان - بلاط في الحمامات ومطبخ وساونا - تكييف الهواء في الردهة وثلاث غرف أخرى - سقف على طراز فن الآرت نوفو تم تجديده في غرفة الطعام - حمام مع حوض استحمام ودش بخار - أثاث مصنوع حسب الطلب في الحمام الرئيسي - مرحاض للضيوف مع دش في الطابق الأول - حمام مع دش في الطابق الأرضي - مطبخ حديث لتناول الطعام من BAX مع سطح عمل من السيراميك وأجهزة عالية الجودة - مطبخ صغير في الطابق الأرضي - نوافذ خشبية مزدوجة الزجاج - ستائر - أبواب تم تجديدها بعناية على طراز فن الآرت نوفو ألواح زجاجية - ساونا حديثة مع دش شلال واسع بدون خطوات - غرفتين في الطابق السفلي - مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض (مجهزة لمحطة الشحن الإلكتروني) غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالقسم 2 تلزمنا الفقرة 1 رقم 14 والمادة 11 الفقرة 1، 2 من قانون غسل الأموال (GwG) بتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في التنفيذ. من عقد شراء العقار. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. تعتمد جميع المعلومات الواردة في هذا العرض (وصف الكائن، والأبعاد، ومعلومات السعر، وما إلى ذلك) على المعلومات المقدمة من البائع (أو طرف ثالث). قامت VON POLL IMMOBILIEN بفحص هذه المعلومات للتأكد من مدى معقوليتها ولا تتحمل أي مسؤولية إضافية عنها. VON POLL IMMOBILIEN مسؤول عن النية والإهمال الجسيم. في حالة الإهمال البسيط، تكون VON POLL IMMOBILIEN مسؤولة فقط عن انتهاكات الحقوق والالتزامات الأساسية التي تنشأ عن محتوى اتفاقية الوساطة والغرض منها.
