اﻟﻮﺻﻒ
يقدم لك VON POLL IMMOBILIEN هذه الشقة الرائعة المكونة من 3 غرف بطابقين في أحد أكثر المواقع المرغوبة في كولونيا. تقع الشقة في الطابق السادس من مبنى سكني مُعتنى به جيدًا وتوفر إمكانية الوصول المباشر إلى تراس حصري على السطح. إنها مستأجرة وجاهزة للانتقال إليها ومفروشة بالكامل وتثير الإعجاب بأجواء المعيشة الأنيقة. تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مع مطبخ مؤن حديث وعالي الجودة قلب الطابق السفلي. بجوار هذا توجد غرفة الدراسة الفسيحة، والتي توفر الوصول المباشر إلى الشرفة المواجهة للجنوب - وهي مثالية لقضاء عطلة مريحة في الخارج. ستجد بجوارها غرفة نوم فسيحة توفر ملاذًا هادئًا. ويكتمل العرض بغرفة دش مجهزة بأناقة ومرحاض منفصل للضيوف. أهم ما يميز الشقة بلا منازع هو تراس السطح، الذي يوفر إطلالة لا تضاهى ودون عائق على كاتدرائية كولونيا - بانوراما خلابة تجعل من كل يوم تجربة خاصة. تتوفر أيضًا مساحة مرنة لوقوف السيارات في موقف السيارات تحت الأرض، والذي يعمل 24 ساعة في اليوم، 7 أيام في الأسبوع. لذلك، لن تستمتع بمساحة آمنة لوقوف السيارات فحسب، بل ستستمتع أيضًا بأقصى قدر من الراحة والخدمة. يتم تأجير الشقة لمدة إيجار لا تقل عن 6 أشهر وبحد أقصى 24 شهرًا، مع خيار التمديد بالاتفاق مع المالك. استنتاجنا: الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج المميزين الذين يقدرون العيش في أحد أفضل المواقع في كولونيا. رتب موعدًا لمشاهدة هذه الشقة الاستثنائية اليوم. تقع هذه الشقة الحصرية في أفضل موقع بوسط المدينة في كولونيا وتجمع بين الحياة الحضرية والخلفية التاريخية. يقع مكان الإقامة على بعد خطوات قليلة من كاتدرائية كولونيا، في قلب المدينة القديمة، ويوفر الوصول المباشر إلى أشهر المعالم الثقافية والمعمارية في المدينة، بما في ذلك متحف لودفيغ وأوركسترا كولونيا. يتميز الموقع بوصلات ممتازة لوسائل النقل العام. يمكن الوصول إلى محطة القطار الرئيسية والعديد من محطات مترو الأنفاق في وقت قصير، مما يضمن الوصول الأمثل إلى جميع أنحاء المدينة والمنطقة المحيطة بها. كما يقع ممشى نهر الراين، المثالي للمشي والأنشطة الترفيهية، في مكان قريب أيضًا. توفر البيئة النابضة بالحياة العديد من فرص التسوق، بدءًا من البوتيكات الحصرية ووصولاً إلى مراكز التسوق الكبيرة، فضلاً عن مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبارات. هنا لديك جميع وسائل الراحة للحياة الحضرية على عتبة داركم ويمكنك الاستمتاع بالذوق الفريد لمدينة كولونيا القديمة على أكمل وجه - مفروشة بالكامل - مطبخ صغير - مظلة - تدفئة تحت الأرضية - تكييف الهواء - مكان لوقوف السيارات تحت الأرض. توجد شهادة لاستهلاك الطاقة. . وهذا ساري حتى 31 يوليو 2028. استهلاك الطاقة النهائي هو 101.00 كيلووات ساعة/(م²*أ). وفقا لشهادة الطاقة فإن سنة بناء العقار هي 1987. فئة كفاءة الطاقة هي C.
