اﻟﻮﺻﻒ
تقع هذه الشقة الفسيحة والمجددة بشكل جميل والفاخرة في الطابق الأرضي (حوالي 277 مترًا مربعًا) في منطقة أمستردام زويد الشهيرة للغاية. يحتوي العقار على خمس غرف نوم كبيرة وثلاثة حمامات أنيقة وحديقة مشمسة تواجه الجنوب الغربي. الموقع مثالي: الحدائق والطرق الرئيسية والمتاجر والمدارس الدولية كلها قريبة، مما يجعلها المكان المثالي للعيش في المدينة بشكل مريح وأنيق. الموقع: يعد شارع Schuberstraat أحد أكثر الشوارع شهرة في منطقة أمستردام زويد، وهو معروف بميزاته الجميلة التي صممها Hendrik Petrus Berlage. يقع شارع Beethovenstraat وStadionweg النابضان بالحياة - وكلاهما يحتوي على مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت والمتاجر (المتخصصة) - على مرمى حجر. تحتوي المنطقة أيضًا على الكثير من خيارات الضيافة للاختيار من بينها. تعمل الحانات والمقاهي الترحيبية ذات التراسات المفتوحة وغرف الغداء والمطاعم الممتازة على إثراء المشهد الشارعي. يستفيد العقار أيضًا من قربه من المدارس الابتدائية والثانوية الوطنية والدولية الممتازة؛ مما يجعل المنطقة تحظى بشعبية كبيرة لدى العائلات. تقع المرافق الرياضية والترفيهية على مقربة أيضًا. تشمل الحدائق حيث يمكنك الاسترخاء والمشي وممارسة الرياضة على خلفية خضراء منتزه فونديل بارك ومنتزه بياتريكس بارك ومنتزه أمستيل بارك. سهولة الوصول ممتازة: تقع محطة Zuid/WTC على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام ولديها اتصالات مترو وقطار وحافلات في كل اتجاه. يوجد أيضًا اتصال مباشر بمطار سخيبول وتقع محطة أمستردام المركزية على بعد 10 دقائق فقط. تتيح محطة سنترال الوصول إلى شبكة واسعة من وسائل النقل العام والعبارة عبر IJ. تم ترتيب مواقف السيارات أيضًا ويمكنك حاليًا الحصول على تصريحين لوقوف السيارات دون الحاجة إلى وضع اسمك على قائمة انتظار. التصميم: الطابق الأرضي: يتم الدخول إلى الشقة عبر صالة واسعة تخلق إحساسًا فوريًا بالمساحة والأناقة. توفر الصالة أيضًا إمكانية الوصول إلى مرحاض ضيوف منفصل وجميع الغرف الأخرى في مكان الإقامة. يمكن العثور على غرفة معيشة كبيرة مع مطبخ شبه مفتوح على اليمين. تقع غرف النوم والحمامات على اليسار. تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم واسعة، ولكل منها نوافذ كبيرة تسمح بدخول الكثير من الضوء الطبيعي. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على خزانة ملابس كبيرة وحمام داخلي كبير مع دش مزدوج وحوض غسيل. تحتوي غرفة النوم الثانية على حمام داخلي خاص بها أيضًا، وهذه المرة مع حوض استحمام ومرحاض وحوض غسيل. يحتوي الحمام الثالث الموجود في موقع مركزي على دش وحوض غسيل. على هذا الجانب من الشقة، توجد أيضًا غرفة غسيل واسعة يمكن استخدامها كغرفة نوم إضافية. مع وجود مدفأتين دافئتين وقوالب سقف مزخرفة وألواح أنيقة، تنضح غرفة المعيشة ذات الحجم الكبير بالفخامة والأجواء. الأرضية الخشبية الدافئة ذات اللون البني الداكن، الموضوعة على شكل نقطة مجرية كلاسيكية، تضيف طابعًا مميزًا. الغرفة الإضافية بجوار غرفة المعيشة ستكون دراسة ممتازة أو غرفة معيشة ثانية. يتبع المطبخ غرفة المعيشة. تعد منطقة المطبخ والمعيشة الفاخرة بمثابة نقطة جذب حقيقية وقلب العقار النابض. لم يتم إغفال أي تفاصيل أثناء التجديد: سطح عمل رخامي جميل ووحدات مصنوعة حسب الطلب وبلاط أرضيات كبير وإضاءة LED حديثة مع خافتات تجعل المطبخ عمليًا وأنيقًا. يأتي المطبخ كاملاً مع أجهزة مدمجة عالية الجودة، بما في ذلك فرن مشترك وفرن بخار وغسالة أطباق وثلاجة ومجمد وموقد حثي مع شفاط مدمج وQuooker نحاسي وخزانة مناخ نبيذ. تفتح الأبواب الفرنسية على حديقة مشمسة تواجه الجنوب الغربي. الطابق الأرضي السفلي: تحتوي الشقة على طابق أرضي سفلي كبير جدًا. تتكون من غرفتين، إحداهما غرفة نوم حاليًا. مع ارتفاع يبلغ 2.23 مترًا، توفر الغرف مساحة معيشة وتخزين إضافية جيدة. التفاصيل: - مساحة معيشة تبلغ حوالي 277 مترًا مربعًا (تقرير NEN-2580 متاح)؛ - الطابق الأرضي السفلي حوالي 38 مترًا مربعًا؛ - حديقة مشمسة تواجه الجنوب الغربي تبلغ مساحتها حوالي 36 مترًا مربعًا؛ - تدفئة تحت الأرضية في القاعة والحمام والمطبخ؛ - جمعية ملاك سليمة ماليًا (VvE) تتكون من أربعة حقوق شقق؛ رسوم الخدمة الشهرية: 577 يورو شهريًا؛ - خطة صيانة طويلة الأجل في مكانها؛ - تم بناؤها على أرض إيجارية، تم شراؤها حتى 30 نوفمبر 2053؛ - تم ترتيب مواقف السيارات من خلال نظام التصاريح (المصدر: Parking، مدينة أمستردام)؛ - تاريخ النقل بالتشاور. تم تجميع هذه المعلومات بأقصى قدر من العناية. ومع ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو أخطاء أخرى، ولا عن عواقب ذلك. جميع القياسات والمساحات السطحية المذكورة هي إرشادية. يقع على عاتق المشتري واجب إجراء تحقيقه الخاص في جميع الأمور ذات الأهمية بالنسبة له. فيما يتعلق بهذا العقار، يعمل وكيل العقارات كمستشار للبائع. نوصيك بالاستعانة بخدمات وكيل عقارات مؤهل (NVM) لإرشادك خلال عملية الشراء. إذا كانت لديك متطلبات محددة فيما يتعلق بالعقار، فننصحك بإبلاغ وكيل الشراء الخاص بك على الفور وإجراء (أو إجراء) تحقيقات مستقلة. إذا اخترت عدم تعيين ممثل مؤهل، فإنك بذلك تعلن بموجب القانون أنك تتمتع بالمعرفة الكافية لتقييم جميع الأمور ذات الأهمية. تنطبق شروط NVM.
