اﻟﻮﺻﻒ
يقع العقار مع مرافق ركوب الخيل في منطقة Ruprechtshofen الريفية (في منطقة Melk في النمسا السفلى) على بعد حوالي 7 كم غرب Wieselburg. يقع المكان في موقع مثالي في الوادي الواسع لنهر ميلك، بالإضافة إلى الكثير من الطبيعة الخضراء الجميلة، يوفر أيضًا سوقًا جميلًا يقدم لكل من السكان المحليين والزوار منتجات نموذجية من المنطقة بالإضافة إلى السلام والهدوء في المناطق الريفية. موستفيرتيل. تقع مدينة السوق Ruprechtshofen على بعد حوالي 5-10 دقائق بالسيارة وتوفر التعليم المدرسي والمرافق المحلية، في حين يمكن العثور على مؤسسات التعليم العالي في Wieselburg وYbbs an der Donau. يقع المكان أيضًا في موقع مركزي بين St. Pölten وAmstetten ويمكن الوصول إليه في حوالي ساعة من فيينا. توجد أربعة مداخل للطرق السريعة في المنطقة، وتوفر وصلات ممتازة. يمكن الوصول بسهولة إلى مرفق ركوب الخيل كرونبيرج عبر طريق وصول مرصوف. بينما يمكن الوصول إلى فيينا في حوالي ساعة واحدة بالسيارة، فإن الرحلة إلى أقرب مطار دولي فيينا/شفيشات تستغرق حوالي 90 دقيقة بالسيارة. يجمع مرفق ركوب الخيل غير العادي هذا في كرونبيرج بين الراحة المعيشية الممتعة وتربية الخيول الاحترافية، ويُعد مثاليًا للراكبين ومربي الخيول . أيضًا كاستثمار في شركة راسخة (حاليًا تعمل بكامل طاقتها)، توفر المنشأة بنية تحتية مدروسة جيدًا ومعدات عالية الجودة: - مبنى سكني به مرآبين - ساحة ركوب كبيرة بمساحة 712 مترًا مربعًا تقريبًا مع مخزن - ساحة ركوب بطول 60 مترًا وعرض 20 مترًا تقريبًا - إسطبل رئيسي واحد به 14 صندوقًا للخيول - إسطبلان جانبيان مع 8 صناديق للخيول - 4 مراعي مناسبة لجميع الأحوال الجوية: مثالية للرعي على مدار العام - 4 مراعي المروج: مثالية للرعي الصيفي. يضم المجمع منزلًا ساحرًا يمكن أن يوفر للمالك أو المشغل منزلًا مريحًا. يكتمل العقار بقاعة ركوب الخيل تم بناؤها في عام 2008 ولها سقف معزول وغرفة تخزين إضافية. تتميز ساحة ركوب الخيل، التي تم تجديدها في عام 2017، بحجم رائع يبلغ 20 × 60 مترًا. بفضل أرضية الترويض الخاصة بها ونظام الأرضية السفلية الحديث، فإنها توفر ظروف تدريب مثالية. يكمل السياج القوي ذو الشرائح المزدوجة من Equisafe الصورة العامة. يوفر الإسطبل الرئيسي والإسطبلان الثانويان مساحة تتسع لـ 24 حصانًا، والتي يتم وضعها في المراعي وصناديق النوافذ والصناديق الخارجية. وفي عام 2023، تمت إضافة خمسة صناديق فسيحة مقاس 4 × 4 أمتار، لكل منها مرعى بطول 8 أمتار. توجد أيضًا مقصورة تشمس اصطناعي ومنطقة غسيل بالماء الساخن ومنطقتين خارجيتين لغسيل الخيول. المنطقة بأكملها محاطة بأسوار بيضاء Equisafe، بعضها في نسخة قوية مكونة من 4 حبال، والتي توفر الأمان والمظهر الجذاب. المنزل الموجود في منشأة ركوب الخيل عبارة عن منزل خشبي فنلندي يمتد على مستويين وتم توسيعه في عام 2006. تحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد مع حوض استحمام وساونا بالأشعة تحت الحمراء وغرفة معيشة واسعة مع فرن من الطوب ومطبخ وغرفة طعام مغمورة بالضوء. يوجد مرآبان، أحدهما يستخدم حاليًا كغرفة للحفلات. يتم تشغيل المنزل بأكمله بواسطة مجموعة من المضخات الحرارية لمصدر الهواء والنظام الشمسي (للمياه الساخنة). يوجد أيضًا نظام كهروضوئي لتوليد الكهرباء في المبنى المستقر. يوفر المنزل الموجود في مرفق ركوب الخيل خطًا أرضيًا وإنترنت وكهرباء بالإضافة إلى إمدادات المياه من البئر الخاص به من منطقة مصدر المياه في المجتمع. تقع المنشأة على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 23,223 مترًا مربعًا، وتوفر أيضًا ظروفًا مثالية لركوب الخيول بنجاح والتعايش المتناغم مع الخيول. لا توجد حاليًا أي تجديدات مخطط لها، لذا يمكنك الانتقال للسكن على الفور والاستمتاع بشغفك بالخيول على أكمل وجه. استفد من هذه الفرصة الفريدة لشراء مثل هذا العقار وحقق حلمك في الحصول على منشأة مثالية للفروسية.
