اﻟﻮﺻﻒ
Herman Heijermansweg 16, 1077 WL AMSTERDAM في حي Apollobuurt المرموق، نفخر بتقديم هذا المنزل الذي تم تجديده بالكامل مؤخرًا، والذي يغطي مساحة تقارب 315 مترًا مربعًا! يمتد هذا العقار الفريد من نوعه على أربعة طوابق ويضم أربع غرف نوم وحمامين وفناء خلفي واسع مواجه للجنوب تبلغ مساحته حوالي 64 مترًا مربعًا، مع شرفة أرضية ومرآب أعيد استخدامه كمخزن. يوجد أيضًا تراس جميل مواجه للجنوب. يوفر هذا المنزل المشرق والأنيق بشكل استثنائي أقصى درجات الراحة المعيشية مع تشطيبات عالية الجودة ومطبخ حديث مجهز بأجهزة عالية الجودة وبدروم كبير يمكن أن يكون بمثابة مساحة تخزين إضافية. يقع العقار في موقع متميز في أمستردام-زويد، ويتميز بسهولة الوصول إليه ويقع بالقرب من المتنزهات والمحلات التجارية والمطاعم. فرصة نادرة في حي مرغوب فيه للغاية! إمكانية الوصول: يقع Herman Heijermansweg في واحدة من أكثر المناطق المرموقة في أمستردام-زويد، داخل أبولوبورت الهادئة والخضراء. تشتهر هذه المنطقة بهندستها المعمارية الفخمة وشوارعها الواسعة وشوارعها الساحرة. ستجد في الجوار مجموعة متنوعة من المرافق اليومية، بما في ذلك ألبرت هاين ومحلات الأطعمة الشهية والعديد من المحلات التجارية على طول شارع بيتهوفن القريب. كما تضم المنطقة العديد من المطاعم الجذابة والمقاهي الأنيقة والمتاجر المتخصصة، وكلها تساهم في إضفاء أجواء نابضة بالحياة عليها. يقع ميدان المتاحف وشارع بي سي هوفتسترات الأنيق على مسافة قصيرة، حيث يوفران مجموعة واسعة من المتاحف والمتاجر الفاخرة وخيارات تناول الطعام. للاسترخاء والاستجمام، يقع منتزه بياتريكس ومنتزه فونديل القريبان على مسافة قصيرة بالدراجة. توفر المنطقة التوازن المثالي بين الهدوء والمرافق الحضرية، مع الكثير من المساحات الخضراء للاستمتاع بها. يتمتع الموقع بموقع مثالي للوصول إلى الطرق الرئيسية (A10 وA4) ووسائل النقل العام. يمكن الوصول بسهولة إلى محطة قطار أمستردام زويد ومركز التجارة العالمي ومنطقة الأعمال التجارية زيداس ومطار سخيبول. يتم إدارة مواقف السيارات من خلال نظام التصاريح، وهناك دائمًا مساحة كبيرة متاحة لوقوف السيارات في الشارع. بالإضافة إلى ذلك، يمكن طلب تصريحين لوقوف السيارات على هذا العنوان دون قائمة انتظار. التصميم: الطابق الأرضي عند الدخول، يتم الترحيب بك بقاعة مدخل ذات لمسات رخامية، تؤدي إلى رواق ثانوي عبر الدهليز. من هنا، يوجد وصول إلى مرحاض منفصل للضيوف مع نافورة. على اليمين، ستجد غرفة المعيشة الفسيحة والمتناسبة بسخاء، والتي تتميز بنوافذ كبيرة ونافذة خليجية ساحرة، مما يسمح بالكثير من الضوء الطبيعي لملء المساحة. تتميز غرفة المعيشة أيضًا بمدفأة تعمل بالغاز وخزانة مدمجة. من خلال الرواق، تصل إلى المطبخ وغرفة الطعام الواسعة والمجهزة بالكامل للحياة العصرية. القطعة المركزية للمطبخ هي جزيرة كبيرة ذات سطح رخامي، مكتملة بموقد غاز بخمسة شعلات، ومساحة جلوس لكراسي البار، وتخزين وفير في جميع الأنحاء. تم تجهيز المطبخ بأجهزة مدمجة عالية الجودة، بما في ذلك فرنان حديثان من Gaggenau، وغسالة أطباق Miele، وثلاجة ومجمدة منفصلة وواسعة، ومغسلتان. تفتح الأبواب الفرنسية من المطبخ على الحديقة الكبيرة، مما يخلق اتصالاً سلسًا بين الداخل والخارج. توفر الحديقة خصوصية كبيرة ومساحة للأنشطة الخارجية والاسترخاء، مع ميزة إضافية تتمثل في مقاعد صالة مغطاة ومدمجة في الشرفة. بجوار الشرفة، توجد غرفة تخزين خارجية عملية، مثالية لإيواء الدراجات والعناصر الأخرى. الطابق السفلي من خلال الدرج المغلق في القاعة، يمكنك الوصول إلى الطابق السفلي، الذي يبلغ ارتفاع سقفه 2.57 مترًا ويوفر مساحة تخزين واسعة، مقسمة إلى ثلاثة أقسام. بالإضافة إلى ذلك، يضم الطابق السفلي التوصيلات اللازمة لغسالة ومجفف، بالإضافة إلى نظام التدفئة. وقد تم بالفعل منح تصريح لتثبيت آبار الإضاءة (koekoeken). الطابق الأول يؤدي درج عريض إلى الهبوط، والذي يتضمن مرحاضًا منفصلاً. يوفر الهبوط إمكانية الوصول إلى غرفة النوم الرئيسية الفسيحة، والتي تتميز بمجموعة من الخزائن المدمجة وتوفر إمكانية الوصول إلى تراس كبير يواجه الجنوب من خلال ثلاث مجموعات من الأبواب الفرنسية. يوفر هذا التراس خصوصية كاملة ويفتخر بإطلالات خلابة على الفناء الخلفي المشمس وبياتريكس بارك. يمكن الوصول إلى غرفة النوم الكبيرة الثانية أيضًا من الهبوط وهي متصلة بشكل فريد بغرفة النوم الرئيسية عبر خزانة ملابس واسعة. يقع الحمام الفاخر في موقع مركزي، وهو مزين ببلاط رخامي ومجهز بتدفئة تحت الأرضية. يشتمل الحمام على حوض استحمام مستقل وحوض مزدوج ودش كبير. الطابق الثاني يمنح الهبوط إمكانية الوصول إلى غرفتي نوم إضافيتين. الأولى، الواقعة على اليسار، بها مساحة كافية لسرير مزدوج وتتضمن خزانة ملابس مدمجة مريحة. غرفة النوم الثانية الأكثر اتساعًا مصممة بشكل عملي وتتميز بنوافذ متعددة، مما يسمح بدخول قدر كبير من الضوء الطبيعي لملء الغرفة. تحتوي غرفة النوم هذه أيضًا على حمام داخلي، يمكن الوصول إليه بسهولة أيضًا من الرواق. تم تجهيز الحمام بمرحاض منفصل ودش كبير وحوض مع خزانة. يمكن الوصول إلى العلية عبر سلم قابل للسحب من الهبوط، مما يوفر مساحة تخزين إضافية ممتازة. تم تجهيز المنزل بالكامل بأرضيات خشبية جميلة. لم يتم ادخار أي نفقات في هذا التجديد، حيث تم تنفيذ كل التفاصيل بعناية وتشطيبها باستخدام مواد عالية الجودة. يوفر التصميم السخي للمنزل والطوابق المتعددة والمساحات الخارجية فرصًا واسعة للعيش المريح في موقع مركزي ولكنه هادئ. الميزات الرئيسية: - مساحة معيشة تبلغ حوالي 315 مترًا مربعًا (تقرير NEN 2580 متاح) - أربع غرف نوم - حمامان كبيران وثلاثة مراحيض منفصلة - فناء خلفي واسع يواجه الجنوب (حوالي 64 مترًا مربعًا) - حدائق جانبية وأمامية مجتمعة (حوالي 62 مترًا مربعًا) - تراس يواجه الجنوب (حوالي 26 مترًا مربعًا) - تتمتع الحديقة والتراس بأشعة الشمس طوال اليوم - قبو كبير مع مساحة تخزين واسعة وأسقف عالية - تشطيبات عالية الجودة بشكل استثنائي - مطبخ فاخر بأجهزة Gaggenau - تدفئة تحت الأرضية في الحمام الرئيسي - علامة الطاقة C - تصريح متاح لتثبيت آبار الإضاءة (koekoeken) في الطابق السفلي - العقار يخضع لإيجار أرضي، الفترة الحالية حتى 31 مارس 2059. الدفع السنوي 8232 يورو حتى عام 2034 - تحول الملاك بالفعل إلى عقد إيجار أرضي دائم (AB2016) - التسليم بالتشاور تم تجميع هذه المعلومات من قبلنا بأقصى قدر من العناية. ومع ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو غير ذلك، ولا عن العواقب المترتبة على ذلك. جميع القياسات والأسطح المذكورة هي إرشادية. يقع على عاتق المشتري واجب إجراء تحقيقاته الخاصة في جميع الأمور التي تهمه. يمثل وكيل العقارات البائع فيما يتعلق بهذا العقار. نوصيك بتعيين وكيل عقارات مؤهل (NVM) لمساعدتك في عملية الشراء. إذا كانت لديك متطلبات محددة فيما يتعلق بالعقار، فننصحك بإبلاغ وكيل الشراء الخاص بك بهذه المتطلبات في الوقت المناسب وإجراء (أو إجراء) بحث مستقل في هذه الأمور. إذا اخترت عدم تعيين ممثل مؤهل، فيُعتبر قانونًا أنك تتمتع بالمعرفة الكافية للإشراف على جميع الأمور ذات الصلة. تنطبق شروط وأحكام NVM.
