اﻟﻮﺻﻒ
فيلا مدينة ساحرة بالقرب من نهر إلبه: العيش في سولدورف مرحبًا بكم في سولدورف، المنطقة المرغوبة في هامبورغ، والتي تثير الإعجاب بموقعها المثالي بالقرب من نهر إلبه وفرص التسوق التي لا تعد ولا تحصى. هنا يمكنك الاستمتاع بأفضل ما في العالمين: الهدوء الخلاب على طول النهر والتنوع النابض بالحياة من المحلات التجارية والأسواق في المنطقة. يمكنك الاستمتاع بالمشي المريح على طول ممشى Elbe والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة المحيطة. اتصالات النقل: يقع Sülldorf بالقرب من محطة S1 S-Bahn، التي توفر وصلات مريحة إلى شبكة النقل العام. هناك أيضًا العديد من خطوط الحافلات التي توفر وصولاً جيدًا إلى المنطقة وتسمح للمقيمين بالوصول إلى المناطق المحيطة بسرعة وسهولة. تقع محطات الحافلات على بعد حوالي 5 دقائق فقط. الطبيعة: من المعالم البارزة في Sülldorf هي حديقة غابة Marienhöhe. يوفر هذا للمقيمين واحة خضراء للاسترخاء والتنزه وممارسة الرياضة. تعد الحديقة وجهة شهيرة للعائلات والعدائين ومحبي الطبيعة وتساهم في تحسين نوعية الحياة في المنطقة. البنية التحتية: تتمتع سولدورف ببنية تحتية جيدة تجعل الحياة اليومية أسهل لسكانها. توجد العديد من العيادات الطبية القريبة، ويقدم مستشفى ريسن رعاية طبية شاملة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت مثل Lidl وAldi، مما يوفر للمقيمين خيارات التسوق. بشكل عام، تعد Sülldorf منطقة ممتعة وجذابة لكل من العائلات والأفراد الذين يبحثون عن منطقة سكنية هادئة ومتصلة جيدًا. إن القرب من الطبيعة والبنية التحتية الحالية يجعل من Sülldorf مكانًا مرغوبًا للعيش فيه في هامبورغ. تتميز هذه الفيلا الحديثة في المدينة بمساحة معيشة واسعة تبلغ 152 مترًا مربعًا، وتحتوي على 5 غرف، وتوفر مساحة كافية للتطوير الفردي. تم بناؤه في عام 2016 بهيكل متين، ويعدك بالجودة العالية وطول العمر. ومن المزايا الخاصة أنظمة التهوية التي يمكن التحكم بها في كل غرفة، والتي تضمن دائمًا مناخًا داخليًا لطيفًا. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي جميع النوافذ على ستائر خارجية تضمن الخصوصية وتوفر الحماية من أشعة الشمس. يعد السخان، وهو سخان غاز من ماركة Viessmann الشهيرة، بإمدادات حرارية فعالة وتكاليف منخفضة للطاقة. النوافذ ذات زجاج مزدوج، مما يضمن العزل الأمثل وكفاءة الطاقة. يمتد المنزل على طابقين كاملين، مع وجود علية لا يزال من الممكن توسيعها، ويوفر إمكانات إضافية للتصميم الداخلي وفقًا للأفكار الفردية. موقع هذه الخاصية لا يهزم. يقع شاطئ Elbe الخلاب في Blankenese على بعد 5 دقائق بالسيارة، وهو مثالي للمشي المريح وساعات من الاسترخاء بجانب الماء. يتوفر مرآب وأماكن كافية لوقوف السيارات. يمتد العقار بأكمله على مساحة 700 متر مربع تقريبًا، مقسمًا إلى منزلين لأسرة واحدة يشكلان مجتمعًا من الملاك. يقع المنزل المعروض للبيع في الجزء الخلفي من العقار، مما يضمن منطقة سكنية هادئة بعيدًا عن الشارع. الحديقة مسيجة إلى حد كبير بسياج شبكي مزدوج من القضبان يبلغ ارتفاعه مترين من الفحم الحجري بما في ذلك شاشة للخصوصية، مما يضمن الخصوصية والأمان. يتم توفير مساحة تخزين إضافية من خلال سقيفة واسعة تبلغ مساحتها حوالي 3 × 4 أمتار، والتي توفر مساحة للأدوات والدراجات والدراجات النارية وأثاث الحدائق وأدوات الهوايات. يجمع هذا العقار بين وسائل الراحة الحديثة والموقع الجذاب ويوفر منزلاً مثاليًا للمشترين المميزين * بني عام 2016 * 152 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة * 379 مترًا مربعًا من مساحة الأرض * 5 غرف * فئة كفاءة الطاقة أ * بناء متين * أنظمة تهوية يمكن التحكم فيها في كل غرفة * مصاريع خارجية على جميع النوافذ * تدفئة بالغاز (Viessmann) * نوافذ زجاجية مزدوجة * طابقين كاملين * علية قابلة للتحويل * تتوفر مواقف للسيارات ومواقف السيارات. يتم إبرام عقد الوساطة معنا و / أو وكيلنا عند الوساطة يتم التكليف بالنشاط في شكل نصي (مثل البريد الإلكتروني مع تأكيد الاستخدام المطلوب). يعتمد مبلغ رسوم الوساطة على اللوائح القانونية لتقسيم رسوم الوساطة التي دخلت حيز التنفيذ في 23 ديسمبر 2020. وبناءً على ذلك، يتم تحصيل رسوم الوساطة بانتظام واستحقاقها لكلا الطرفين (المالك والمشتري) بمبلغ 3% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بالسعر المطبق، أي حاليًا إجمالي 3.57% من سعر الشراء شاملاً ضريبة القيمة المضافة عندما يكون العقد اختتمت مع كاتب العدل. ويخضع مبلغ إجمالي العمولة للتعديل في حالة تغير معدل الضريبة. […] يتحمل المشتري ضريبة نقل الملكية وكاتب العدل وتكاليف المحكمة. جميع المعلومات بدون ضمان وتستند حصريًا إلى المعلومات المقدمة لنا من قبل عملائنا. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال أو دقة أو توقيت هذه المعلومات. تخضع للبيع المسبق. إذا كان الكائن الذي حددناه معروفًا بالفعل، فيرجى إخبارنا بذلك على الفور. إن نقل هذا العرض إلى أطراف ثالثة دون موافقتنا قد يؤدي إلى مطالبات بالعمولة أو الأضرار. بخلاف ذلك، تنطبق الشروط والأحكام العامة المرفقة على العلاقة القانونية بينك وبين Andrea von Harten Immobilien.
